Re: [討論] 『火險』與『地震險』理賠疑問?消失
※ 引述《s8852013 (高個子)》之銘言：
: ※ 引述《creation0304 (陰天)》之銘言：
: : 1.【住宅火災保險】 建築物(已含裝潢總價)
: : 比較有疑問的是"不動產"的理賠部分，
: : 今天我的房子是很一般的老透天，
: : 沒有裝潢、沒有電梯、沒有電扶梯、沒有游泳池、沒有中央空調，
: : 房子內根本沒啥值錢的東西(最值錢的只有那塊地)，
: : 假設火災房子只是簡單的燒黑or真的給他燒到全黑，
: : 這樣的保額我是不是不需要保太高? (原本試算系統建議不動產300萬/動產60萬)
: : 但我仔細看條款 真的有可能獲得的理賠應該是"燒毀的廢物清運費用吧"?
: : 其他我整個房子全部不動產的部分加起來看不出來有15萬、動產最多可能10萬內。
: 台灣有近九成的住宅地震火險，來自於銀行房貸，藉以保護銀行抵押權→不動產屋殼，
: 因此如果你仔細看條款，會發現不動產的保障額度非常強大：
: 內建重置成本+60%共保條款。
: 某種程度上，早期住宅火險是為銀行抵押設計的，到後期才發展出加送第三人、竊盜、
: 玻璃險。
: 與之相對的，由於動產通常不在銀行的抵押範圍，因此目前的公會版本，
: 動產沒有加送的優勢附加條款(相對於不動產)。
: 重置成本請自己Google，簡單的說就是新品價、不考慮折舊
: 60%共保條款
: 假設市值200萬的屋殼，火災燒毀50萬，你投保100萬，重置成本下：
: 50*(100/(200*0.6))=50*(100/120)=理賠金額41.67萬
: 看到了嗎？就算投保一半都還可以賠很大的部份，再次看到不動產額度保障很優。
: 當然你全燒光最高只能賠100萬...所以保足額(200萬)是比較安全的！
: 火災時，損失最嚴重的其實是動產跟裝潢...
: 裝潢是不動產的一部分，所以問題不大，有上述保障；但家具、電器、衣物就GG了，
: 光衣服重買就很貴..不相信問一下你媽/太座花多少錢在買衣服上
剛問我姊跟我媽 一個月花不到1千元....(一人份) 這樣不算貴吧?
: 所以如果有預算的話，我會挪一些額度到動產的部分+貼條款。
: 當然，該保單還有內建買不動產住火送動產住火，30%最高60萬。
: 所以需不需要還是要看自己的實際需求。
這次想問的房子 是我的度假屋，
40坪老的一層樓建築(合法建築 有權狀)另外帶有250坪的住宅區建地，
房子很普通 我平均兩個月會去一次待2~3週 種菜、釣魚、悠閒，
房內設備簡單 沒有太重要的財物
(電視、冰箱、洗衣機、電熱水器、遠端監控系統、PC、電鈴、鐵捲門 最貴重就這些)
1.假設我的房子0裝潢 到底有沒有需要保到全額?
2.火災全賠的案例Google真的少之又少，根據網路上查的說法:
建築物是以重成本認定，也就是在火災事故後，
依實際損失進行修復或修補，但是現在建築物多半是鋼筋混凝土，因此損失不大；
所謂的保到足額真的只是看的到吃不到嗎?
有沒有可能我的保險到最後只賠我一罐油漆自己刷?
3.動產的部分 認定上有折舊的問題吧?
大部分的重要財產都有放在銀行多個金庫中，
房子內我的東西我算過 就算全毀，
買全新的只要15萬內就可以完成(買爛一點的10萬以內)
所以對我來說 動產沒有價值。
: : 2.【住宅地震基本保險】 150萬
: : 看條約是說
: : 保障您的住宅因地震造成全倒（或修復費用大於重建費用50%以上者）所發生之損失，
: : 請問一下假設 房屋全倒 + 政府與技師公會判定危樓須拆除，
: : 而我不想重建 但我會拆除房屋，
: : 那我是可以直接獲得150萬全額補償嗎?(還是一定要重建才能拿150萬?)
: 我想是會的，並外加20萬臨時住宿費用共170萬。
: 當然，為求謹慎起見，您可以打去地震基金問一下，也順便幫我請教一下
: 那一戶是怎麼回事。
: https://www.treif.org.tw/contents/G_news/G1-3.aspx
: 以上供您參考
我剛問了兩家保險公司 說法都是只要 政府+第三方技師單位開單說倒了危樓，
保險公司就會直接啟動理賠150萬。(讚喔)
PS.簡單來講 我不想花時間去重建房子，只要火燒屋 地震垮了 我就會賣掉還有賺。
火險 << 這個感覺就是認定上困難，火要燒超大才有可能全燒光光....
而且我的房子離簡易消防分隊只有2分鐘車程(用飆的1分鐘內)
地震險 << OK 危樓 確認可以直接理賠150萬
雖然我知道火險不就一年幾百元，
但我就是有個觀念 假設發生事故 買了一個理賠率趨近於0%的保險，
還不如省起來不要讓保險公司賺走。(錢要花在刀口上阿@@)
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