Re: [討論] 『火險』與『地震險』理賠疑問?已刪文
※ 引述《creation0304 (陰天)》之銘言：
: 1.【住宅火災保險】 建築物(已含裝潢總價)
: 比較有疑問的是"不動產"的理賠部分，
: 今天我的房子是很一般的老透天，
: 沒有裝潢、沒有電梯、沒有電扶梯、沒有游泳池、沒有中央空調，
: 房子內根本沒啥值錢的東西(最值錢的只有那塊地)，
: 假設火災房子只是簡單的燒黑or真的給他燒到全黑，
: 這樣的保額我是不是不需要保太高? (原本試算系統建議不動產300萬/動產60萬)
: 但我仔細看條款 真的有可能獲得的理賠應該是"燒毀的廢物清運費用吧"?
: 其他我整個房子全部不動產的部分加起來看不出來有15萬、動產最多可能10萬內。
台灣有近九成的住宅地震火險，來自於銀行房貸，藉以保護銀行抵押權→不動產屋殼，
因此如果你仔細看條款，會發現不動產的保障額度非常強大：
內建重置成本+60%共保條款。
某種程度上，早期住宅火險是為銀行抵押設計的，到後期才發展出加送第三人、竊盜、
玻璃險。
與之相對的，由於動產通常不在銀行的抵押範圍，因此目前的公會版本，
動產沒有加送的優勢附加條款(相對於不動產)。
重置成本請自己Google，簡單的說就是新品價、不考慮折舊
60%共保條款
假設市值200萬的屋殼，火災燒毀50萬，你投保100萬，重置成本下：
50*(100/(200*0.6))=50*(100/120)=理賠金額41.67萬
看到了嗎？就算投保一半都還可以賠很大的部份，再次看到不動產額度保障很優。
當然你全燒光最高只能賠100萬...所以保足額(200萬)是比較安全的！
火災時，損失最嚴重的其實是動產跟裝潢...
裝潢是不動產的一部分，所以問題不大，有上述保障；但家具、電器、衣物就GG了，
光衣服重買就很貴..不相信問一下你媽/太座花多少錢在買衣服上
所以如果有預算的話，我會挪一些額度到動產的部分+貼條款。
當然，該保單還有內建買不動產住火送動產住火，30%最高60萬。
所以需不需要還是要看自己的實際需求。
: 2.【住宅地震基本保險】 150萬
: 看條約是說
: 保障您的住宅因地震造成全倒（或修復費用大於重建費用50%以上者）所發生之損失，
: 請問一下假設 房屋全倒 + 政府與技師公會判定危樓須拆除，
: 而我不想重建 但我會拆除房屋，
: 那我是可以直接獲得150萬全額補償嗎?(還是一定要重建才能拿150萬?)
我想是會的，並外加20萬臨時住宿費用共170萬。
當然，為求謹慎起見，您可以打去地震基金問一下，也順便幫我請教一下
那一戶是怎麼回事。
https://www.treif.org.tw/contents/G_news/G1-3.aspx
以上供您參考
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