[閒聊] 買房子..

看板HsinTien作者 (嶄新世界)時間12年前 (2012/02/12 10:57), 編輯推噓24(24推 0噓 64→)
留言88則, 17人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
這陣子跟著長輩去幾個建案點看房子 老實說新店真的非常大 跟在中永和看房子的感覺很不一樣 之前看電視節目才說現代人買房子 越買越老、越買越高、越買越遠 這些症狀在新店全部發生啊！！ 某加油站附近的建案最近完成 去瞭解一下已經開價到80/p 另一個已經完成一陣子但是在下一個捷運站的那個建案 也開到65/p 連之前新聞都有播報的那個遲遲不交屋的建案 三面(不面河、不面馬路、對面只有鄰居曬著內褲)都有40/p以上 想說都這樣了就乾脆去看一下曾經霸佔捷運出口的建案 業務員的報價一開口我就興致缺缺 不過他很樂觀的說未來這邊一定可以120/p 想當初三年前去看大坪林幾個有名的社區 (就是開頭都一樣的那幾個) 其中一棟還是新屋，頂樓的毛坯屋開價44/p 當時也是陪看屋就已經瞠目結舌了 感覺為來新店區中心的房子 未來全部看漲 只能一直往烏來、北宜方向看房子 不然就是去安坑，不過那附近最近因為蓋醫院跟高速公路 也在喊漲，我忍不住打電話去找銀行透過關係問一下 有些建案連銀行都沒說要貸 就已經在喊漲價了 忍不住想問 到底誰在買房子啊啊啊啊啊！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.59.197
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我只能說,若再不買可能連安坑也買不起;安坑新成屋北
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城心殿,博覽天下開價都到1坪40萬了;當初新店市區像什
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麼三輝墨寶不是也開這價嗎?現在已經漲翻天了
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安坑平地的中古大樓也差不多要站穩1坪30萬了...如果
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這都買不起,就跑去山上買吧,還一大堆1字頭的可買
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其實最現實的就是你有多少自備款,每個月能還多少貸款
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推
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現在沒有量的情況，這種好笑的開價還能維持多久
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拭目以待...以後可能會電話轟炸請你去說要降價了
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如果沒有情感因素..其實用距離換房價不是壞事
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尤其如果三鶯等環狀捷運一一開出來房價只會更平均
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就算今年龍年.生育率也不可能增加四五倍.人口減少的
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前提下...除非真的很瘋所謂的高級住宅.生活機能
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不然沒必要花這麼高價錢去買..房地產漲.太多人在炒作
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未必真的合理...
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以前電梯大樓新店一坪30萬 現在都亂漲 但是租金很低
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現在用租的比較划算 傳統一定要買房子的觀念 現在看
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是跟自己的錢過不去
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北城新殿40萬只是口頭喊，成交價好像是32萬，但仍是
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安坑第一，所以賣的不是很好的感覺，連一半都沒有吧
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我最近就跟人家探討，大家都買不起房子，房價還是一
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直漲，而且越來越多空地或都更要蓋新房子，到底是賣
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給誰。 (沒有壓力的建商寧可賣不出去，也不降價)
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推
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我有相對便宜的預售案 看你要不要 不過...
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推
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房價高漲是全體共業 等你變成屋主就可以體會到了
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protest說的沒錯,北城心殿的均價差不多就是32萬,其實
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銷售率不怎麼好,還很多戶沒賣出,還一大堆人在路邊舉
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牌廣告
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新店的房價很難跌的原因是和其他區域相較自住客較多
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也就是有錢人多的意思,價錢差不多就買了,房價也就慢
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慢被墊高了
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推
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北城心殿若能像博覽天下一樣有小坪數的,應該很快就會
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賣完了,也就是總價能落在一千萬內,年輕人較負擔的起
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推
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不要買~ 房子現在是洗錢用 不是拿來住的!
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推
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說真得 小坪數 一千萬 繳完年輕人都要變老人了
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推
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折半算總價500萬就好,買500萬的房子也得有150萬的自
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備款,150萬我想一般受薪族至少也要存個5年;而350萬的
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房貸1個月也要繳將近1萬8;還得保證20年都有穩定工作!
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買房子還要裝潢家具阿 ><"~
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新店租屋很方便 隨時都有房子待租...
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北城新殿蓋了十幾年，旁邊有廟，出入又是單行道，
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聽說只賣了十幾戶而已。
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蓋十幾年，聽說是建商有錢，願意等高點再蓋好來賣，
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建築物外觀相對也很普通。
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北城算是新店在地建商,玫瑰中國城很多都是他們蓋的,
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會先建後售的建商基本上都不太缺錢
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我也覺得北城這個建案不怎麼ok,有廟,進出道路太小,面
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中安快速道路會吵,且前面那塊空地以後會蓋起來;面安
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康路的前面會有安康立體停車場,有的戶別會看到墳墓
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推
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如果開價能降至30,成交能降至25,我想應該很快就clean
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他們也才100多戶而已,已經賣1年多了,都還蠻clean真的
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很扯
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還"沒"clean
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誰買?全是那些hold不住的人買,都不買,房價會漲才有鬼
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現在沒多少人買還是能漲 等你進來住套房啊~
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我覺得買不起台北市/新店市區新房子的,可能就會考慮
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北城心殿,因為1坪30萬初頭跟市區動不動70/80萬起跳算
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相對便宜
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我就是新店市區買不起,所以買到安坑,做人還是務實些
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上禮拜去達觀鎮，那邊警衛說房價大約1X萬而以，真假?
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一直都這樣，高於15別碰...萬象區風景很讚，但很高
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推
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to樓上,真的阿,以前有陣子真的跌到個位數,其實達觀剛
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預售時接近1坪20萬,現在都還沒漲回預售時的水準
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如果高於15,建議去買對面山上的綠中海1期或綠灣,屋齡
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新很多,生活機能也好太多(便利店,小吃,公車班次多)
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達觀只有一班839公車,便利商店在A1區有一間全家
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達觀要注意水的問題,之前新聞很大
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達觀實在是太高了，光是交通就是問題，我自己騎摩托
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車都不敢上去，不然小城跟黎明清境這一兩年漲到誇張
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北城老闆聽說非常有錢，所以它都是先蓋再賣，但是有
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蓋跟賣這麼久嗎，我自己就住旁邊，不覺得耶。看起來
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不只100多戶說，不過現在應該真的只有10幾戶，經過都
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會抬頭數一下。至少交通，我覺得北城不算不好，雖然
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單行道，但很方便啊，我都住20幾年了。 XDD
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之前有房仲之類的要一次買五戶北城，開25萬/坪，但是
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對方說不可能。
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to樓上,北城心殿共156戶
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你可以google北城心殿,進去蘋果日報專欄即可看到戶數
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可能你是看到窗戶很多,才會覺得不只100多戶,他們都是
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雙拼的產品
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三輝墨寶我天天經過，從建商天天打燈到現在燈都不開
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大概三年有了，我晚上經過都會數有幾戶亮燈，大概不
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超過15戶吧(兩棟)，老實說我不太相信有錢人會放棄台
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北市的門牌來選新店(走一趟北新路，新成屋空屋率高)
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可憐的是連土生土長的新店人也買不起了...
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三輝墨寶,當初我朋友買36萬的樣子
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我朋友土生土長的台北市人買不起台北市，就買來新店
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中古華廈，北市60萬，新店40萬...大家都被往外擠了!!
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推
02/23 21:42, , 88F
已收錄
02/23 21:42, 88F
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