Re: [討論] 土地、房屋價格的根本不在稅率而是稅基

看板HatePolitics作者 ( )時間10月前 (2023/07/05 15:29), 10月前編輯推噓95(109推 14噓 354→)
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※ 引述《l81311i ()》之銘言： : 如果藍白要居住正義 : 直接叫你們的縣市長調高公告地價啦 : 不用到100% : 只要有市場價格的80% : 我保證台灣地價會正義到爆炸 台灣房地產稅制其實很複雜 等你們買房就知道了 主要兩大類 買賣要繳的稅 還有持有期間要繳的稅 1.買賣要繳 土增稅 契稅 (一定會有一定要繳) 房地合一稅 (賠錢賣就不用繳) 2.持有期間要繳 房屋稅 稅率 1.2 - 5% 地價稅 稅率 0.1 - 1% (千分之一到千分之十) 我們假設按照覺青們的想法 持有成本 實價課稅 稅率1%就好 房屋稅地價稅都整合 一年繳1%就好 這樣 一間800萬的電梯三房 一年要繳 8萬 相當於每個月 6600 對 你們等於是每個月6600在跟政府租房XDD 然後你們不要以為這樣很扯很恐怖 美國就是這樣玩的 持有成本真的是1% 那感覺真的是在跟政府租房 完全正確!! 然後更好笑的是 覺青們一天到晚說 背房貸40年好恐怖 一輩子繳貸款給銀行 一輩子當房奴 各位 你們有沒有概念甚麼叫做"稅" 稅就是你一定要繳 不繳政府可以把你抓去關的東西 然後你們終於發現了 就算你貸款繳完 你還是要每年繳房屋稅地價稅給政府 也就是你就算不當銀行的房奴 房貸都繳清 你也要一輩子當政府的房奴 這就是所謂 提高持有成本的真相 全民跟政府租房 全民都是政府的房奴 是不是好棒棒啊XDDDDDDDDDDDDDD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.168.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1688542196.A.31A.html
推
07/05 15:32, 10月前 , 1F
我在美國自住的房子，現價約1000萬台幣
07/05 15:32, 1F
→
07/05 15:32, 10月前 , 2F
，每年繳22萬台幣持有稅
07/05 15:32, 2F
真慘 每個月兩萬跟政府租房o.O ※ 編輯: Tosca (114.27.168.133 臺灣), 07/05/2023 15:32:56
推
07/05 15:33, 10月前 , 3F
美國就這樣玩潮爽的。
07/05 15:33, 3F
推
07/05 15:33, 10月前 , 4F
但美國年薪也不低吧
07/05 15:33, 4F
美國窮人也超多好嗎不然加州怎麼會一堆遊民 ※ 編輯: Tosca (114.27.168.133 臺灣), 07/05/2023 15:33:41
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07/05 15:33, 10月前 , 5F
稅會保障自住者 你想太多了
07/05 15:33, 5F
一樓才一個在美國自住真的繳2.2%的稅金 你們真的過太爽 外國就算自住 稅還是繳很兇
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07/05 15:33, 10月前 , 6F
我就說，房子只有買不起跟租不起兩
07/05 15:33, 6F
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07/05 15:33, 10月前 , 7F
種結果。看來台灣人想要要從買不起
07/05 15:33, 7F
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07/05 15:33, 10月前 , 8F
走向租不起了？
07/05 15:33, 8F
推
07/05 15:33, 10月前 , 9F
其實我跟朋友討論過 如果照國外正常的搞
07/05 15:33, 9F
※ 編輯: Tosca (114.27.168.133 臺灣), 07/05/2023 15:34:12
推
07/05 15:34, 10月前 , 10F
就看是要欠銀行錢還是欠國家錢，負擔不
07/05 15:34, 10F
→
07/05 15:34, 10月前 , 11F
會變的
07/05 15:34, 11F
推
07/05 15:34, 10月前 , 12F
你繳房貸的時候還是要繳稅
07/05 15:34, 12F
推
07/05 15:34, 10月前 , 13F
所以說重點在總價 稅率只是加成而已
07/05 15:34, 13F
→
07/05 15:34, 10月前 , 14F
法 同樣是從20歲出社會到死亡 在台灣終生
07/05 15:34, 14F
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07/05 15:34, 10月前 , 15F
你總價沒那麼高 哪會繳這麼多錢?
07/05 15:34, 15F
→
07/05 15:34, 10月前 , 16F
為房子所付出的成本不見得會比美國高
07/05 15:34, 16F
推
07/05 15:35, 10月前 , 17F
寧願都繳給銀行，到時候增貸不就拿
07/05 15:35, 17F
→
07/05 15:35, 10月前 , 18F
回來了，潮爽
07/05 15:35, 18F
推
07/05 15:35, 10月前 , 19F
22萬稅外加3%+的房貸
07/05 15:35, 19F
→
07/05 15:35, 10月前 , 20F
美國稅哪有保障自住的，誰理你這間
07/05 15:35, 20F
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07/05 15:35, 10月前 , 21F
是自住還是租人？
07/05 15:35, 21F
會啦 各國只要是自住和出租 持有稅率絕對是不一樣 但是自住在怎麼低稅也不可能像台灣現在這麼低 台灣人根本過太爽還想學國外 快笑死
→
07/05 15:35, 10月前 , 22F
囤房稅讓總價變低是因為你要多繳很多錢
07/05 15:35, 22F
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07/05 15:35, 10月前 , 23F
==反了
07/05 15:35, 23F
→
07/05 15:35, 10月前 , 24F
台灣可能偏向遊戲一次買斷式 美國是類似
07/05 15:35, 24F
※ 編輯: Tosca (114.27.168.133 臺灣), 07/05/2023 15:36:18
→
07/05 15:36, 10月前 , 25F
訂閱制 總成本其實差不多
07/05 15:36, 25F
推
07/05 15:36, 10月前 , 26F
應該人頭稅減稅
07/05 15:36, 26F
→
07/05 15:36, 10月前 , 27F
稅繳掉就沒了，總價高賣人還能賺咧
07/05 15:36, 27F
推
07/05 15:37, 10月前 , 28F
所以勒==你是要租房租一輩子嗎？
07/05 15:37, 28F
→
07/05 15:37, 10月前 , 29F
當然是欠銀行錢比繳給國家好，想什麼=
07/05 15:37, 29F
→
07/05 15:37, 10月前 , 30F
=
07/05 15:37, 30F
推
07/05 15:38, 10月前 , 31F
合理的房價 就是拿來當稅基課稅也合理
07/05 15:38, 31F
推
07/05 15:38, 10月前 , 32F
囤房稅就是避開自住户 專殺囤房大戶
07/05 15:38, 32F
→
07/05 15:38, 10月前 , 33F
也就是 權利(持有)與義務(繳稅)處於平衡
07/05 15:38, 33F
還有 404 則推文
還有 23 段內文
噓
07/05 18:35, 10月前 , 438F
真的二分腦，持有成本提高會造成房價降
07/05 18:35, 438F
→
07/05 18:35, 10月前 , 439F
低，把房市的錢逼出來去其他市場，另外
07/05 18:35, 439F
→
07/05 18:35, 10月前 , 440F
房價降低稅就不是你算的那個樣子。還是
07/05 18:35, 440F
→
07/05 18:35, 10月前 , 441F
你很喜歡跟中共一樣六個口袋都拿去買房
07/05 18:35, 441F
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07/05 18:35, 10月前 , 442F
？綠共果然不是叫假的。呵
07/05 18:35, 442F
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07/05 18:35, 10月前 , 443F
調高持有稅我先看房價撐不撐的住
07/05 18:35, 443F
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07/05 18:37, 10月前 , 444F
樓上太偏激了吧 台北小主管真的要買
07/05 18:37, 444F
→
07/05 18:38, 10月前 , 445F
也是買得起的 就只是不想當房奴而已
07/05 18:38, 445F
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07/05 18:39, 10月前 , 446F
看看韓國阿 先害死一群租屋的 房價也
07/05 18:39, 446F
→
07/05 18:39, 10月前 , 447F
沒想像中的跌
07/05 18:39, 447F
推
07/05 18:46, 10月前 , 448F
上面講的東西，為什麼房價最高的台北市不
07/05 18:46, 448F
→
07/05 18:46, 10月前 , 449F
先調高稅基給大家示範看看，我一直都很好
07/05 18:46, 449F
→
07/05 18:46, 10月前 , 450F
奇
07/05 18:46, 450F
→
07/05 18:47, 10月前 , 451F
照上面的說法，只要台北市每年都去瘋狂調
07/05 18:47, 451F
→
07/05 18:47, 10月前 , 452F
高稅基，房價就會降了，但歷任市府都不做
07/05 18:47, 452F
→
07/05 18:47, 10月前 , 453F
？？？
07/05 18:47, 453F
推
07/05 19:19, 10月前 , 454F
那時候房價也低，要繳的錢也會變少，而且
07/05 19:19, 454F
→
07/05 19:19, 10月前 , 455F
本來被哄抬的房價是給房蟲賺走，現在改繳
07/05 19:19, 455F
→
07/05 19:19, 10月前 , 456F
給政府做重新分配，難道不好嗎
07/05 19:19, 456F
推
07/05 19:23, 10月前 , 457F
給政府不錯啊，有時候還會大傻幣，幹嘛
07/05 19:23, 457F
→
07/05 19:23, 10月前 , 458F
給房蟲賺？
07/05 19:23, 458F
推
07/05 20:12, 10月前 , 459F
照你這邏輯，買車每年要繳稅也是在租車
07/05 20:12, 459F
噓
07/05 20:38, 10月前 , 460F
所以呢？
07/05 20:38, 460F
推
07/05 20:58, 10月前 , 461F
有凹子底 農十六吸引資金才好阿
07/05 20:58, 461F
→
07/05 20:58, 10月前 , 462F
要不然像橋頭楠梓那樣亂漲 現在更無法
07/05 20:58, 462F
→
07/05 20:58, 10月前 , 463F
收拾
07/05 20:58, 463F
推
07/05 21:00, 10月前 , 464F
房價降就是要集體吃屎阿
07/05 21:00, 464F
推
07/05 22:11, 10月前 , 465F
??那藍白吵什麼高房價
07/05 22:11, 465F
推
07/06 01:34, 10月前 , 466F
綠在野就批高房價了 但完全執政也沒改善
07/06 01:34, 466F
→
07/06 01:34, 10月前 , 467F
07/06 01:34, 467F
推
07/06 10:27, 10月前 , 468F
現在吵房屋持有成本太低 等真的調高了 又會
07/06 10:27, 468F
→
07/06 10:27, 10月前 , 469F
吵太高了生活不下去了
07/06 10:27, 469F
推
07/06 11:04, 10月前 , 470F
那還不簡單，就一個人名下一戶維持現狀
07/06 11:04, 470F
→
07/06 11:04, 10月前 , 471F
的低稅率，第二戶再加稅到實價登錄的1%
07/06 11:04, 471F
→
07/06 11:05, 10月前 , 472F
就好。全台灣絕大部分的人名下都沒有第
07/06 11:05, 472F
→
07/06 11:05, 10月前 , 473F
二戶
07/06 11:05, 473F
→
07/06 11:07, 10月前 , 474F
理論上跟政府租房，政府可以補貼到其它
07/06 11:07, 474F
→
07/06 11:07, 10月前 , 475F
地方，例如地方稅可以補貼都更、社宅
07/06 11:07, 475F
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07/06 11:07, 10月前 , 476F
國稅可以撥補勞保跟健保虧損
07/06 11:07, 476F
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07/06 23:24, 10月前 , 477F
至少你還有所有權阿 不然你獨立?
07/06 23:24, 477F
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