[新聞]「1坪1萬」百住戶拒都更老殘窮大樓無解

看板HatePolitics作者 (眼睛業障重)時間2年前 (2021/10/15 23:03), 編輯推噓55(70推 15噓 225→)
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1.新聞網址︰s https://reurl.cc/6DvLqV https://youtu.be/pZDGbygL1jU
2.新聞來源︰s Apple 3.完整新聞標題s s 【黃金地貧戶】「1坪1萬」百住戶拒都更　老殘窮大樓無解 4.完整新聞內容︰s 1棟屋齡40年老舊建築，居住品質惡劣，過去有很長時間因管理不佳導致出現許多經濟弱勢侵占戶，也讓社區成為鹽埕區治安死角，該棟大樓就是目前住著許多老殘窮住戶的「城中城大樓」，然而該社區因長期房價偏低，據了解吸引至少6家建商有意整合都更，然而社區住戶因多屬經濟弱勢，因此都更意願不高，再加上社區產權十分複雜，導致建商收購過程難度大幅提升。 「請勿隨地大小便」、「你再尿保證讓你回味無窮」、「在此小便死」一堆用噴漆隨處在牆壁上寫下警語，不難想像該區域衛生環境是有多糟糕。「城中城大樓」位於鹽埕區府北路距離高雄知名觀光景點愛河風景區僅90公尺，周邊有「228和平公園」、光榮國小等地標，社區至捷運鹽埕埔站僅650公尺，其地理條件不差。然而社區外觀目前殘舊，水電管線外露腐蝕，廢棄已久的手扶梯已被雜物垃圾包圍封鎖，地下室積滲水問題嚴重，不少房屋因長期無人使用廢棄，因缺乏管理十分破爛髒亂，過去有很長時間成為侵占戶違法使用更成為治安與衛生死角。 居住於社區已數十年的陳女士指出，會住在城中城的都是經濟最弱勢的人，自己在8年前罹患肺腺癌並已化療多年，目前屬癌症第3期，因本身有C型肝炎，雙腳又因淋巴阻塞導致常常得到蜂窩性組織炎住院，多次開刀感染導致整個腳都是傷疤且不良於行，經濟條件十分不好屬中低收入戶，11坪大空間跟先生窩居，「過去有很長時間都有聽說有建商要來收購，但拿那個幾十萬能幹嘛？城中城是自己所有財產，若被迫都更將沒地方可居住。」 像陳女士般經濟弱勢的住戶，在城中城隨處可見。高雄市鹽埕區府北里里長林傳富指出，城中城早期曾繁華過一段時間，然而因一場大火讓社區逐漸出現龍蛇混雜情形，一些經濟弱勢組群開始定居，而部分老榮民離世後房屋無人繼承成為空屋，並開始有不肖人士跑來佔屋使用，該侵占房屋的行為更出現「呷好逗相報」，社區治安也開始出現敗壞，自己在上任里長5年多前就成立社區自救會，用意在於讓社區安全可進入軌道，「該社區確實有很多獨居老人與經濟弱勢，就自己擔任里長5年多期間，就出現有5~6位住戶離世，也曾半夜到住家處理善後。」 熟知社區事務黃小姐指出，城中城產權複雜，光土地地號就有14筆共139個地主，社區產權分成有土地有建物、有土地沒建物及有建物沒土地產權的人，該棟大樓於民國70年完工因一場大火開始沒落，長期吸賭、流浪漢跑來侵佔屋定居，該大樓建物1~4樓屬商場空間，5~6樓為電影院，7樓以上都為小套房，因社區屬住商混合建築，受限消防法規規範無法申請管委會，因此才會在里長帶領下先成立自救會，用意在於改善社區環境提升居住安全。 《蘋果新聞網》查詢城中城建物使用執照發現，該棟大樓地上規劃12樓、地下2樓，基地面積769.2坪屬商4用地，社區共208戶，然詢問高雄市政府地政局指出，就該大樓住戶應該多屬於有土地產權的住戶，並非屬於地上權住家。 城中城自救會總幹事李太明指出，住這邊都是經濟弱勢，許多年長者行動不便，目前社區住戶約110戶，弱勢至少佔3~4成，就他們立場當然不願被都更，因為該住所已是他們生命裡最後產財，自己之所以會來擔任總幹事是希望把「悲慘」2字在城中城消失，讓這些年長者在生命的盡頭仍有個安全乾淨的房子可居住。 過去數十年期間一直都有建商有意願收購，據《蘋果新聞網》探訪社區發現，約有6家建商曾派中人前來洽詢，但因為該棟大樓產權十分複雜，因此整頓來說極為費力。光是7樓以上住戶是否屬有土地產權或僅是房屋使用權，該問題要釐清就需花費不少時間，里長林傳富指出，據說當初部分住戶屬於承租50年的使用者，但自己是從來沒見過相關文件，但城中城社區裡面確實有部分屬於有房屋產權，但土地跟地主承租的使用者，至於租期為何，房屋使用年限多久都已不可考，而不少房屋與土地產權的持有者已長年旅居國外，光要找到他們難度極高，也提升都更整合難度。 針對里長協助大樓成立自救會，里長林傳富指出，自己不會涉入社區房屋買賣，更不會經手任何建商委託收購社區相關事宜，但早期出現1坪1萬元的收購行情確實偏離的市場區域價格，然而私人財產買賣自己不會過問，但維護社區治安提升住戶衛生環境，是自救會設立目標。自救會總幹事李太明認為，自己會站在弱勢方不要讓他們財產輕易被賤賣，不讓這些弱勢者再次被剝奪居住權。（葉家銘／高雄報導） 5.附註、心得、想法︰ 蘋果八個月前就專文報導了，整理一下s 1.建商依市價收購（十幾坪不到百萬） 2.產權整合負責 3.居住者多為弱勢 這除了公辦都更介入還有其他方法解決嗎？八個月前就報了為何不比照斯文里做？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.48.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1634310180.A.425.html
推
10/15 23:04, 2年前 , 1F
這種房子就算都更完分給他們一戶 也只是讓新成屋掉價
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而已 誰要跟這種人當鄰居？
10/15 23:04, 2F
推
10/15 23:05, 2年前 , 3F
可以成立管委會吧... 是不是誤解法條了
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推
10/15 23:05, 2年前 , 4F
拿台北市跟高雄市房市比，你是不是有什麼誤會
10/15 23:05, 4F
推
10/15 23:06, 2年前 , 5F
產權人不肯硬拖著，就只能天擇都更了，都更後有人敢住嗎
10/15 23:06, 5F
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10/15 23:07, 2年前 , 6F
問題是就跟台北市那群人喊公宅會害房價下跌一樣，台灣人
10/15 23:07, 6F
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10/15 23:07, 2年前 , 7F
寧願他們死光也不想要跟他們住同一棟啦
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10/15 23:07, 2年前 , 8F
有自救會沒有管委會也是滿妙的
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推
10/15 23:07, 2年前 , 9F
複雜又麻煩，建商買地蓋新房爽多了 幹嘛要去收爛尾?
10/15 23:07, 9F
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10/15 23:08, 2年前 , 10F
ㄧ坪ㄧ萬 也太便宜
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10/15 23:09, 2年前 , 11F
這投資報稠率很高欸
10/15 23:09, 11F
推
10/15 23:09, 2年前 , 12F
據稱報導中的夫妻都已罹難 RIP
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10/15 23:09, 2年前 , 13F
原地變公宅啊 省下找地的時間
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噓
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一直提斯文里是腦子裝啥？兩個狀況天差地遠
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推
10/15 23:10, 2年前 , 15F
這對夫妻還有兩隻狗 昨天跟人吵 那兩隻狗一起陪葬
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10/15 23:11, 2年前 , 16F
還在成立管委會，管委會就倒了還管委會
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10/15 23:11, 2年前 , 17F
這類收入者，真的不適合在養寵物
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10/15 23:11, 2年前 , 18F
沒錢哪來的管委會
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10/15 23:11, 2年前 , 19F
斯文里都更，藍綠搞了幾十年就是搞不定，結果柯P來了
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才搞定。公辦都更很容易嗎？非常之難，去看看斯文里
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都更是怎麼完成的
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一直在這邊蝦BB
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推
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柯粉還在斯文里 光斯文里有管委會 就跟城中城差很多
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推
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都沒錢了還養狗
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不過柯粉的智商也是不意外
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10/15 23:12, 2年前 , 26F
喊口號很容易，真的做了才知多困難
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10/15 23:12, 2年前 , 27F
刪文大師，斯文里都更拖幾年？
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10/15 23:13, 2年前 , 28F
這狀況比斯文里複雜很多
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10/15 23:13, 2年前 , 29F
麻煩柯粉教一下如何推一個沒管委會的都更
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10/15 23:13, 2年前 , 30F
拜託一下吧，藍綠向來就只會喊口號
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一直亂對比是在搞笑？
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10/15 23:14, 2年前 , 32F
整天只會說空話有個屁用
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推
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限制市區沒人管理的地方強徵空屋稅就好，我還沒聽過
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10/15 23:14, 2年前 , 34F
那種賭徒流浪漢等喜歡到荒郊野外的空屋
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10/15 23:14, 2年前 , 35F
欠繳就法拍和徵收
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10/15 23:15, 2年前 , 36F
就沒錢還稅？腦子裝啥
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10/15 23:15, 2年前 , 37F
然後政府來找人管理和招商
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把人全部趕去街上自生自滅？好棒喔
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趕出去阿
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還有 231 則推文
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10/16 07:35, 2年前 , 271F
安樂死才是正解
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10/16 07:35, 2年前 , 272F
至少走的時候是有尊嚴的
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推
10/16 07:36, 2年前 , 273F
南鐵東移這種這麼重大的公共建設，都可以因為「一戶
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10/16 07:36, 2年前 , 274F
」的違建和破爛樓梯多拖十幾年，這幾百戶、幾百個產
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權所有人、而且還是收去給建商賺的，是要怎麼搞？
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10/16 07:37, 2年前 , 276F
說到底還是人性問題
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10/16 07:38, 2年前 , 277F
還是需要公宅...
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10/16 07:39, 2年前 , 278F
如果今天有公宅 他們就不會抓著最後的財產不放
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10/16 07:40, 2年前 , 279F
斯文里都更還是林欽榮弄的 https://reurl.cc/jgWDvL
10/16 07:40, 279F
推
10/16 07:46, 2年前 , 280F
柯粉就一堆覺青啊
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10/16 07:46, 2年前 , 281F
沒管委會不難理解吧，一堆老人沒人想用而已
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10/16 07:46, 2年前 , 282F
再加上很多產權人根本找不到
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10/16 07:48, 2年前 , 283F
住好好的人根本不會想要都更啦，不能一坪換一坪
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推
10/16 07:51, 2年前 , 284F
在民主過頭的台灣這真的很難解，要做要有落選的心理準備
10/16 07:51, 284F
推
10/16 08:17, 2年前 , 285F
還敢質疑啊 就是柯韓粉
10/16 08:17, 285F
推
10/16 08:24, 2年前 , 286F
看到ㄧ群綠共側翼 又在無腦護航 ㄧ個在台北 ㄧ個在高雄 怎
10/16 08:24, 286F
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10/16 08:24, 2年前 , 287F
麼會一樣 問題在於執政者 有沒有心去解決問題 講著驚死人
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10/16 08:25, 2年前 , 288F
作著笑死人式的短線操作只會大內宣 就是萊豬黨的本質 在
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10/16 08:25, 2年前 , 289F
高雄執政20幾年 沒有發現問題 還造成46人死亡 還好意思批
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10/16 08:25, 2年前 , 290F
評柯p 真是白痴無藥醫
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噓
10/16 08:51, 2年前 , 291F
很難 所以無做為
10/16 08:51, 291F
噓
10/16 08:55, 2年前 , 292F
所以放著燒起來就解決了？
10/16 08:55, 292F
推
10/16 09:21, 2年前 , 293F
社會底層的問題這麼好解決的話，為何萬華遊民會越來
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10/16 09:21, 2年前 , 294F
越多？
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10/16 09:44, 2年前 , 295F
沒管委會你當人命一回事就修法啊，過半立委都自己
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10/16 09:44, 2年前 , 296F
家的不是嗎？
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10/16 09:45, 2年前 , 297F
執政者早就放生他們了才會有今天這場大火
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10/16 09:46, 2年前 , 298F
就算沒有人縱火下次電線走火還是堆機雜物自燃結果
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10/16 09:46, 2年前 , 299F
還是一樣的
10/16 09:46, 299F
噓
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要都更就要“所有”產權人都同意
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是要修葛屁法？產權是你買的
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10/16 10:01, 2年前 , 302F
如果修法可以跳過你的同意，是你會開心？
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蔣幹畫
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10/16 10:04, 2年前 , 304F
更何況都更不可能一坪換一坪
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10/16 10:04, 2年前 , 305F
房子只會越都更越小間，但建商還是可以往上蓋爽賣
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是你，你會開心？
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推
10/16 10:06, 2年前 , 307F
一邊喊綠共一邊喊要修法更像共產黨
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噓
10/16 10:07, 2年前 , 308F
結論，綠縣市是居民的責任，其他縣市市長要下台
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10/16 11:38, 2年前 , 309F
你要把你家搞爛 難道政府要去拆你家嗎?
10/16 11:38, 309F
推
10/17 23:37, 2年前 , 310F
為何不比照斯文里做 因為真的很難 社子島更是難上加難
10/17 23:37, 310F
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