討論串[問卦] 買房的人 有算貸款嗎?
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你的數學要加油喔. 這3400萬 是單純600萬頭期款滾出來的.... 不需要算房租.... 2000萬的房子 月租金2.8萬. 你貸款1400萬 30年 平均每個月 房貸+本金要還5.5萬左右. 5.5-2.8=2.7萬. 也就是 如果你有能力 每個月還5.5萬的房貸. 但是你拿去租同樣條件的房子
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現在ptt都35~50的中年人了，不是小孩子了 投資置產不要在情緒主義影響. 依你推論，不買房將600萬頭期款投資etf 年化報酬6% 30年後有3400萬. 但將租房加上去，假設2000萬的房子月租金算2.8萬 30年要花1008萬. 將住房考慮進去不買房情況下 手上約有2392萬. 另一邊 買2
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我不知道我家算不算房蟲，. 我父母三間，都打算 10 年內，慢慢出清，. 少子化太嚴重，我自己也有一間，也打算出清。. 政府不收囤房稅，也別想撿便宜，. 實價登錄就在那，大不了不賣收房租，. 不用擔心租不出去，捷運都走路 5 分鐘內。. 回你主題：買房的人，房貸利息一定算過，. 我秉持閒錢買股跟買房
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房地產的槓桿率超高 最高可以到五倍. 股票無法到這個槓桿率. 股票跟房地產雖然都抗通膨. 但本質上不同. 房地產的市場供給量有一個極限. 但是股票隨時都可以發行 市場是增量的. 造就房地產的稀缺性. 還有就是國家政策都鼓勵你炒房 補貼你利息. 不動產絕對是金融市場top1的擔保品. 股災發生了 你還
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現在買間新房子 隨便都是2000萬起跳. 頭期扣掉3成. 還要貸1400萬. 1400萬 30年. 實際30年後 你貸款一共還要繳600多萬. 也就是說 一間2000萬的房子. 你頭期款600萬. 30年一共要繳2000萬. 總共是2600萬喔. 但是如果你600萬拿去投資全球ETF 我們保守算6%
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