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討論串[問卦] 公設比35%怎麼買得下去？
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#5
Re: [問卦] 公設比35%怎麼買得下去？
推噓7(10推 3噓 43→)留言56則，0人參與, 3天前最新作者IBIZA (溫一壺月光作酒)時間3天前 (2026/02/02 12:36), 3天前編輯資訊
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不知道在胡說八道甚麼, 甚麼叫公設是買不能用的空間. 佔大樓公設最主要的部分. 是每層樓的樓梯、電梯、梯廳、走廊、排煙室. 依法規規定, 這幾個項目加上附屬個人使用的陽台, 最多是佔該樓層的30%. 也就是扣掉陽台之後, 這些各樓層都有的所謂小公, 大概會佔到25-28%. 加上一樓的門廳、警衛室、
(還有380個字)
#4
Re: [問卦] 公設比35%怎麼買得下去？
推噓4(5推 1噓 16→)留言22則，0人參與, 3天前最新作者r6TSGs (r6TSGs)時間3天前 (2026/02/02 12:09), 編輯資訊
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有人留言說買大樓就是傻. 照這個邏輯. 台灣的企業主 高階白領. 應該都不是傻子吧. 那他們應該不會買大樓而是 50 年老公寓. 可是事實為什麼是反過來. 為什麼批踢踢鄉民明明很多就低薪賺不到錢. 卻要覺得自己很聰明. 然後別人都是傻子. 傻子賺大錢. 聰明人賺不到錢躲在批踢踢笑人傻. 超奇怪. ※
#3
Re: [問卦] 公設比35%怎麼買得下去？
推噓4(8推 4噓 23→)留言35則，0人參與, 3天前最新作者HisVol (他的體積)時間3天前 (2026/02/02 12:02), 3天前編輯資訊
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很多公設都能提高居住品質. 不過公寓仔永遠不會懂的. 建築退縮，蓋花圃跟人行道. 可以讓人行空間更友善. 推嬰兒車輪椅更安心. 走起來也不會那麼擁擠. 棟距拉大不但心理感覺更舒服寬敞. 也不容易聞到隔壁棟的味道. 消防逃生梯間提升安全性. 大廳收包裹暫存區方便住戶. 社區公共空間提供住戶一個不用離開
(還有522個字)
#2
Re: [問卦] 公設比35%怎麼買得下去？
推噓8(9推 1噓 14→)留言24則，0人參與, 3天前最新作者Sam27 (Sam)時間3天前 (2026/02/02 11:49), 編輯資訊
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哪有不能用? 你買40坪，室內有26.5. 買50坪，室內有33.5. 十幾坪公設大家一起分攤，有閱覽室跑步機影音室垃舍間. 老房子就算了，現在新房子公設都在比豪華的使用率也超高. 住過後真的很難回去住老公寓拉. 室內30坪覺得小? 大多老公寓室內也沒30坪吧. 老公寓大多20~27而已. --.
#1
[問卦] 公設比35%怎麼買得下去？
推噓37(43推 6噓 76→)留言125則，0人參與, 3天前最新作者casco5566 (卡斯摳)時間3天前 (2026/02/02 11:42), 3天前編輯資訊
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最近在看房換房子 看到新房公社大多落在32-34.5%. 幾乎是你買房子三分之一在買不能用的空間. 這樣前輩們都買得下去實在是佩服不已 最高35% 大家居然都接受欸…. 雙北1、2樓老公寓感覺更有性價比... 30坪左右實坪真的好小 XD. 公設下去的19-22坪房子住到真的會生病. --. ※ 發
(還有18個字)
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