Re: [問卦] 京華城容積率 誰能給我一個理由就好
: 高雄國賓飯店熄燈後，業者提危老鑑定，
: 危險分數65.71達危老標準，開發容積從840％增至1142％
: ，議員質疑該檢測分數2020年未達30分，2年後卻暴增，光容積獎勵價值就達36.7億，
我比較好奇法規面
如果是透過 <都市危險及老舊建築物加速重建條例> 申請容積獎勵
則第6條之1
"獎勵後之建築容積，不得超過各該建築基地一點三倍之基準容積
或各該建築基地一點一五倍之原建築容積"
原來高雄國賓飯店建築容積是多少?
從840%增加到1142%以後，
建築容積有沒有超過原建築基地建築容積1.15倍?
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重建條例的容積獎勵不得與其他獎勵並列
也就是說高雄國賓的建築容積最高就是不能超過原建築容積1.15倍
當然有可能高雄國賓原來就有拿到其他獎勵
所以不只是840% 而是993% (要超過993才有機會在1.15倍內拿到1142)
其實就看一下原來國賓樓地板面積多大
新計畫樓地板面積多大
除一除就知道了
拿的高不是問題
高雄市政府合法審議通過就行
同樣京華城是否合法審議通過?
韌性城市、智慧建築等獎勵是否合法?
程序是否合法?
看這個就好
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願聞其詳
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