Re: [新聞] 土管條例不合理致寵物店老闆輕生　北市府允1個半月內檢討

看板Gossiping作者 (高端邁粉)時間1年前 (2024/06/28 22:01), 1年前編輯推噓13(13推 0噓 41→)
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※ 引述《postpost (巴洛克)》之銘言： : https://reurl.cc/QRK6pM 有開過公司的回你一下 今天要租房子開公司， 首要三條件 1.房東願不願意給營登（aka要報稅） 2.該地點分區要查， 因為要營登的關係，本來就有分區 甚至診所或是醫事機構（aka眼鏡行驗光所）也有限制樓層 3.該地點出入口及道路寬度有沒有符合法規 你只要查一下寵物美容、營業登記你就會得到一個設定 「 辦理商業登記請注意商業名稱、營業項目登記、土地使用分區是否符合規定。 寵物美容於本市土地使用分區管制規則中歸屬第27組一般服務業之第19項寵物美容百貨，可設立於商業區，並附條件可設立於第3-1、3-2、4、4-1種住宅區與第2、3種工業區。」 原先只能設立在商業區 你設在商業區不用上下左右同意簽名就能登記了 後面就寫說其他住三住四分區有條件開放 也就是說， 寵物店不可能在住一住二開 你開在住一住二有整個里簽名同意都不可能營登 今天要去有條件區開店 本來就要有十足把握， 甚至會跟房東議約要是住戶頭一個月刁難能先解約 就醬 這事情二樓又沒錯 : 根據臺北市土地使用分區管制自治條例「寵物相關行業分區管制歸組與相關放寬規定」指 : 出，自108年起，在住宅區開設美容寵物服務業，需要4項條件，包含臨接8公尺以上道路 : 、營業面積500平方公尺以下、限建築物第一層（得併同地下一層使用），且需經過左右 : 兩側及垂直第二層住宅使用者的書面同意。 : ——- : 從2019年起，確定是柯市府的鍋 : ——- : 對此，網紅「黑心律師」楊律師便表示，「此事證明《台北市土地使用分區管制自治條例 : 》有必要修法。」楊律師認為，開餐廳和修車行的，更吵且油煙味更重，都不需取得2樓 : 同意了，為何更安靜、更沒味道且為了避防寵物跑出去而大門永遠關起來的寵物美容店需 : 要？ : ——- : 住宅消保會創會理事長吳翃毅也指出，此土地使用分區管制自治條例2015年在前台北市長 : 柯文哲任內制定，雖然不是惡法，卻顯得思考不夠周慮，「擺明為難寵物業者！」 : ——— : 不知道柯市府那時候為啥 : 專門針對寵物店？ : 我也是現在才知道台北市地方法規有這一條 : 話說法條是不是還是要回歸到立法院 : 至少委員比較具有立法的經驗， : 考量的比較全面？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- Ideologies separate us. Dreams and anguish bring us together. Eugene Ionesco -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.189.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1719583261.A.52B.html ※ 編輯: IronCube (42.70.189.205 臺灣), 06/28/2024 22:02:26
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本來就沒錯 租客硬幹怪誰
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星雲街那麼大條你一定要租這間
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※ 編輯: IronCube (42.70.189.205 臺灣), 06/28/2024 22:03:16
推
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現在寵物友善市長要開放了 顆顆
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樓下開動物園 讚
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據說只有台北市有這個地方條例，是否為
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不喜歡動物的 自己搬家吧
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真？
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推
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有見識到台灣人的理盲濫情
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信不信往後智障立委政府只會慷他人之
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慨全都開放了 安穩用電 住宅品質看你
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有沒有背景再說啦 反正也影響不到牠
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們身上
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推
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我是相信很多商人都很賤啦! 先做了再說
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推
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謠傳二樓口頭同意後來越想越是不對勁
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呵呵 台灣最美麗的風景是人吃人
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推
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不高興就搬家，全台灣沒有一個地方開
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店都還要鄰居同意的
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推
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這篇文最精闢的地方就是“議約”，有開店
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經驗的人不可能不懂（本案事主開店經驗超
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過10年），在有條件限制的情況下，本來就
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能跟房東談判，不僅是同意書之類的，我在
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別篇提過，連裝修期都可以協議減租（甚至
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免租），雙方都是為了求財，裝潢砸下去一
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定希望開久一定，那你房東願不願意給點小
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利換得五年甚至以上的租賃收益，就自己決
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定。
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不用鄰居同意……一堆大樓管委會公開限定
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一樓進駐的商家行業別好嗎，別說有擾鄰或
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危安疑慮的餐飲、寵物、瓦斯行，連小七跟
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頂好都有人禁止，某處還發生過把健身房趕
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走的咧。
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推
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師大夜市：那憑什麼趕我們走
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師大商圈的住戶現在不是超怕被改住三特
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推
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就省錢跑去住宅區開阿 為什麼居民要配
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合你 去商業區誰理你 你就算有修也是
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修你自己天花板 關二樓屁事
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推
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人呆不懂法令就砸錢租房子裝潢開店
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，然後自殺，要當老闆的人有這麼呆
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的嗎？
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推
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台灣人不重視法規嘛
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06/29 00:04, 1年前 , 41F
不然怎麼會使用分區是農地，結果蓋
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滿工廠呢？
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中南部老闆真呆還假呆，我不知道
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推
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推
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推
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正確，是我也不會簽，只是我不會那麼客氣
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用「敏感」這兩個字，就斷然拒絕
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社區還會投票要讓種類進駐一樓店面
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現實是就算已經簽好開著的店也沒保障
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標準沒有明定而是用喬的保證會有問題
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然後現在檢討的正是土地分區和管理法規
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分區脫離現實這根本算是陳年宿疾
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推
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原本是禁止,讓業者有個幾會開,既然有爭
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議還是改回禁止好了,然後其他要檢討的營
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06/29 10:31, 1年前 , 54F
業項目設施也一併納入
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