Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」專家：現在哪裡不封盤

看板Gossiping作者laverne1 (只收菁英不收雜碎)時間1月前 (2024/05/13 22:47)推噓-4(5推 9噓 5→)

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真的笑死居住正義仔在那鬧搞到預售屋不准換約你他馬的現在想自住的買換約也買不到全部籌碼貨物都在建商手上每一區都只有建商有貨能賣預售想怎調價就怎調價集體封盤不做死就不會死居住正義仔弄死自己是不是自找的???? ※ 引述《axxp (Matthew)》之銘言： : 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」專家：現在哪裡不封盤 : 東森財經新聞記者張琬聆 : 桃園龜山A7重劃區是近年北台灣首購熱區，迎來麥當勞進駐讓民眾更有信心，卻疑惑沒看到 : 什麼建商在賣，「建商這樣一直鎖住不賣，到底是在等什麼？」許多網友也認同「惜售鎖碼 : 加價賣」，專家也直言，建商在控制成本、看好後市之下，傾向慢慢賣，各地都有此現象， : 還開玩笑「現在哪家不封盤」？ : A7重劃區近日議題不斷，網路曝光「車麗屋商場」設計圖，將有麥當勞、星巴克、春水堂等 : 知名集團進駐，台灣麥當勞也進一步向《東森財經新聞》證實正配合業主的相關申請進度進 : 行中，「敬請期待並於正式營運後多多支持」。 : 民眾卻對近期A7房市感到疑惑，在PTT（批踢踢實業坊）的「home-sale售屋板」「感覺現在 : A7預售新案越來越少，幾乎都沒看到什麼建商在賣」，提及今年有印象是某建案的4期「剛 : 開案沒幾天就完銷，速度太快根本跟不到」，還補充一開賣就只剩4房一坪52萬元，因此好 : 奇「其他建商這樣一直鎖住不賣，到底是在等什麼？」 : 建商鎖盤慢慢賣網友：賣方市場很囂張 : 不少網友也認為有這狀況，「有鎖的沒錯，但放出來的也真的幾乎都賣完了」，還聽說某建 : 案「鎖了一兩棟，成屋比較高價，建商可以慢慢賣」、「現在供給越來越少正常啊」、「A7 : 真的是沒有房子可以買」、「賣一間獲利少10%，代銷說先鎖住」、「之前問林口的某案代 : 銷也是說他們低估行情，賣一週就鎖盤了」、「鶯歌都敢新案鎖兩房了，現在賣方市場很囂 : 張的」。 : 有網友便直言建商「賺爛」，「疫情前我記得代銷囂張程度跟現在差不多，疫情中認錯求買 : 的一堆，然後現在看不到怎麼輸又囂張起來了」，許多網友也對建商鎖盤狀況解釋是「惜售 : 鎖碼加價賣」、「賺飽了，不賣」、「賣太快利潤反而不好，持續加價賣才是利潤最大化」 : ，「明知道現在主升段當然要惜售啊，賣飛很哭的」。 : 尤其眼見A7將有大型品牌商家進駐，「一個車麗屋商場就讓投客高潮，建商還不惜售坐等抬 : 轎嗎？A7的副本還有很多可打，有戲」、「A7萬眾期待的麥當勞要來了，A7大群組相當興奮 : 啊」。 : 看好後市續漲建商老神在在 : 「現在哪裡不封盤？」住展雜誌企研室總監陳炳辰對此現象開玩笑地說，建商鎖盤的心態其 : 實各地都有，主因是近年營建成本較高又缺工，建商多先控制確認好成本後再銷售，且看好 : 後市價格應會持續走漲，不須一時賣完，所以普遍慢慢賣。 : 回頭來看A7的市況，陳炳辰反而認為鎖盤情況並不嚴重，主要是去年不少建案延後推出，讓 : 整體推案量確有衰退情勢，今年則蹲低跳高，牛角坡路段與華亞園區都有知名建商如寶佳、 : 富宇的指標大案，其他區域也有一定推案量如豐邑、頤昌、潤隆等新案都受矚目，新案房價 : 站穩4字頭，雖然目前機能還是以捷運站、華亞園區為主，但未來居住人口趨多，帶動生活 : 機能也水到渠成。 : 陳炳辰補充，今年桃園市的新案預售熱區除了A7外，還有A20、大園、山鼻、中路、青埔、 : 楊梅以及迴龍的桃園門牌，而建商推案則不心急，房市後況看好下也能拉大獲利空間，不論 : 是惜售、暫緩銷售都顯老神在在，像新竹、基隆，乃至於台中也有類似情況，賣方市場高姿 : 態不言可喻。 : https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/content/170494 : 建商看好後市續漲，沒有很想快點賣， : 想買房的買家要多多討好建商，讓建商想賣房的意願高一些。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.16.125 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1715611622.A.760.html

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robin101246

05/13 22:48, 1月前 , 1^F

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godofsex

05/13 22:48, 1月前 , 2^F

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jinnij03879

05/13 22:49, 1月前 , 3^F

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