[新聞] 房租指數年增率 連八月逾2%
房租指數年增率 連八月逾2%
工商時報 郭及天
https://www.ctee.com.tw/news/20240412700108-439901
通膨壓力沉重,房租持續上漲,據主計總處資料顯示,房租指數3月再度寫下歷史新高的1
05.57、年增2.24%,3月房租指數的年增率更寫下近12個月以來最高紀錄,過去連續八個
月的房租指數年增率都在2%以上。
主計總處資料顯示,以往房租指數年增率都在1%以下,從2021年11月起年增率普遍逾1%
,2022年7月則首度站上2%,雖然去年6、7月間年增率短暫回落至2%以下,不過近期已
連續八個月站穩於2%以上。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,從官方統計數據來看,房租指數仍呈現緩步創高的
趨勢不變,政府雖透過租金補貼降低租屋族負擔,不過租金補貼額度多被這幾年租金上漲
抵消,現在民眾的居住代價越來越高,包括房價持續創高,租金也在上揚,居住相關的維
修費、管理費用都跟著上漲,電價調漲後未來水電燃氣統計項目也可能增加,加上通膨讓
生活支出成本增加,民眾難免有荷包愈來越愈薄的感受。
曾敬德表示,雖然官方指數漲勢微幅上揚,但實際上民眾租屋時感受,會覺得比三、四年
前上漲不少,後續需觀察房租上漲是否有加速的現象,尤其兩年前可能租金簽訂的水準較
低,等到到期換約或者換新租屋時,房客的租金明顯上漲。
不僅是租金趨勢仍呈現緩步上揚,先前的原物料價格上漲與工資大漲影響,住宅維修費用
指數也創下新高,3月的年增率仍達3.38%,曾敬德指出,維修費用等工資上揚,可能會
帶動簡易DIY的需求增加,但專業的維修並無法自己動手取代,加上有些水電業工作辛苦
,新進的從業人員較少,導致市場供需失衡。
https://i.imgur.com/Sl1IFVG.jpg
這幾年你過得好嗎.jpg
2020後直接不演了 狂拉一波 租不起買不起你家的事啦
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