[新聞] 房市吃猛藥?新青安催下去 專家：供需失衡將出現這趨勢

看板Gossiping作者 (獸人H)時間1月前 (2024/03/29 20:09), 編輯推噓17(25推 8噓 23→)
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1.媒體來源: 自由時報 2.記者署名: 張瀞勻 3.完整新聞標題: 房市吃猛藥?新青安催下去 專家：供需失衡將出現這趨勢 4.完整新聞內文: 信義房屋統計3月前27日全台門市交易狀況，3月房市延續去年下半年以來年增表現，3月 交易量呈現雙位數年增率，且較1月份成長幅度也逾3成，主要都會區房價也較去年同期成 長，農年房市開春後呈現龍抬頭的表現，主要原因包括台股衝破兩萬點等利多帶動，加上 通膨與民眾對於未來房價預期偏向樂觀，即使央行3月下旬升息半碼，對於短期內房市影 響仍有限。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台股衝上兩萬點，加上通膨預期等因素帶動 ，新青安又協助首購族降低購屋負擔，購屋調查顯示民眾對於未來房價樂觀，看漲比看跌 多，但現在最嚴峻的問題是經歷了8個月的房市熱絡交易後，市場上待售物件數量減少， 市場短期供需失衡，都可能造成房價仍處於緩步創高的趨勢不變。 新青安政策在央行升息半碼後，更顯得優惠，統計3月總價1500萬元以內的交易佔比仍高 達5成，台北市總價1000~2000萬元交易佔比較1月增加，新北同樣1000~2000萬交易佔比超 過5成，桃園市則是1000~1500萬元最多，新竹市則是1000~2000萬交易佔比達45%，台中市 則同樣總價1000~2000萬交易佔比近5成，台南市則是700~1500萬元最多，高雄市同樣 700~1500萬元交易最多。 曾敬德表示，現在市場短期供不應求，加上政策上並無強力政策抑制房價，329檔期房市 交易狀況有機會維持穩定熱絡表現。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，4月起電費調漲，若是租金內含電費的租屋族 ，恐怕會有電費漲幅轉嫁的擔憂，就算是採電費自付或分電表的租客，整體的生活成本仍 上漲，通膨因此部分租屋族興起由租轉買，化支出為資產的規劃。因目前新青安的貸款額 度1000萬，今年房市主力產品為1200萬左右的小宅最吃香，因此親民區像桃園，或新北重 劃區，價格帶符合的產品帶看率大升。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://estate.ltn.com.tw/article/20147 6.備註: 無。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.218.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1711714166.A.E3B.html
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03/29 20:10, 1月前 , 1F
要井噴了 魯蛇空仔繼續哭哭囉
03/29 20:10, 1F
推
03/29 20:10, 1月前 , 2F
大家搶低總 大坪數慢慢賣
03/29 20:10, 2F
推
03/29 20:11, 1月前 , 3F
央行搞出炒房新青安，幫建商打雞血，房價今
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03/29 20:11, 1月前 , 4F
年又開始創史高
03/29 20:11, 4F
推
03/29 20:12, 1月前 , 5F
生小孩之後空間太小又要換屋
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推
03/29 20:12, 1月前 , 6F
新青安是塔綠班搞的不是央行
03/29 20:12, 6F
推
03/29 20:12, 1月前 , 7F
有政府好安心 sway繼續唱空 笑死人
03/29 20:12, 7F
推
03/29 20:13, 1月前 , 8F
租房仔可能會不開心
03/29 20:13, 8F
推
03/29 20:13, 1月前 , 9F
不要生就不用換了啊 建商接下來也狂
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03/29 20:13, 1月前 , 10F
蓋小坪數 符合市場需求
03/29 20:13, 10F
推
03/29 20:14, 1月前 , 11F
問題是房價漲小英滿意度還高掛五成以上
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推
03/29 20:14, 1月前 , 12F
供需失衡？空屋還很多誒
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推
03/29 20:14, 1月前 , 13F
詐騙跟炒房經濟高鐵跟火車
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03/29 20:14, 1月前 , 14F
其實只是房市冷到逼政府打雞血續命而已
03/29 20:14, 14F
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03/29 20:15, 1月前 , 15F
啊
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03/29 20:15, 1月前 , 16F
一個瀕死的人打了腎上腺素還能迴光返照
03/29 20:15, 16F
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03/29 20:15, 1月前 , 17F
一下
03/29 20:15, 17F
推
03/29 20:15, 1月前 , 18F
漲越快，對空手的人越有利
03/29 20:15, 18F
噓
03/29 20:16, 1月前 , 19F
政府一直打供給啊
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03/29 20:17, 1月前 , 20F
笑死
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噓
03/29 20:18, 1月前 , 21F
人口變少，然後供不應求？？
03/29 20:18, 21F
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03/29 20:18, 1月前 , 22F
喇叭== 覺得租金太貴的人會突然有能力能買?
03/29 20:18, 22F
噓
03/29 20:18, 1月前 , 23F
政府持續炒房，40趴的選擇
03/29 20:18, 23F
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03/29 20:19, 1月前 , 24F
然後民生物資一路隨房價上漲
03/29 20:19, 24F
推
03/29 20:20, 1月前 , 25F
03/29 20:20, 25F
推
03/29 20:20, 1月前 , 26F
買房的年輕人都是小草說的炒房!!!!
03/29 20:20, 26F
推
03/29 20:21, 1月前 , 27F
爽爽爽 小草氣噗噗
03/29 20:21, 27F
推
03/29 20:21, 1月前 , 28F
龍抬頭 是誰在擂台上?!
03/29 20:21, 28F
推
03/29 20:22, 1月前 , 29F
小草站錯地方只能眼巴巴看著房價漲
03/29 20:22, 29F
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03/29 20:22, 1月前 , 30F
一輩子=.=
03/29 20:22, 30F
噓
03/29 20:23, 1月前 , 31F
身邊的年輕人都已經在準備第五間房子
03/29 20:23, 31F
推
03/29 20:23, 1月前 , 32F
供不應求； 再次井噴
03/29 20:23, 32F
推
03/29 20:23, 1月前 , 33F
繼續漲起來
03/29 20:23, 33F
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03/29 20:24, 1月前 , 34F
屁啦
03/29 20:24, 34F
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03/29 20:29, 1月前 , 35F
政府保護健商 都不管銀行會不次貸風暴耶
03/29 20:29, 35F
噓
03/29 20:30, 1月前 , 36F
之前喊笨蛋，問題是高房價的柯目三也沒
03/29 20:30, 36F
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03/29 20:30, 1月前 , 37F
在喊了。
03/29 20:30, 37F
推
03/29 20:30, 1月前 , 38F
綠共扁之前也是放寬路人辦信用卡
03/29 20:30, 38F
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03/29 20:31, 1月前 , 39F
爛東西 不會再投了
03/29 20:31, 39F
推
03/29 20:35, 1月前 , 40F
誰還沒買的啊？幾乎全民運動了
03/29 20:35, 40F
推
03/29 20:38, 1月前 , 41F
房版一堆都去貸新青安來出租咧！有人還打算
03/29 20:38, 41F
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03/29 20:38, 1月前 , 42F
假離婚貸新青安來出租賺
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推
03/29 20:42, 1月前 , 43F
供不應求 今年不買 明年更貴
03/29 20:42, 43F
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03/29 20:51, 1月前 , 44F
還好，賴清德當選那晚我就聯絡房仲了
03/29 20:51, 44F
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03/29 20:52, 1月前 , 45F
賴清德沒讓我失望，果然繼續炒房
03/29 20:52, 45F
推
03/29 21:03, 1月前 , 46F
房價炒起來 下屆dpp繼續躺著選
03/29 21:03, 46F
推
03/29 21:15, 1月前 , 47F
漲翻天
03/29 21:15, 47F
推
03/29 21:23, 1月前 , 48F
噴到宇宙見上帝
03/29 21:23, 48F
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03/29 21:37, 1月前 , 49F
供需失衡只發生在大坪數
03/29 21:37, 49F
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03/29 21:48, 1月前 , 50F
要噴了 要噴了
03/29 21:48, 50F
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03/29 21:52, 1月前 , 51F
政府代銷真的棒 房仲業要多感恩
03/29 21:52, 51F
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03/29 22:25, 1月前 , 52F
==早晚出事
03/29 22:25, 52F
噓
03/29 22:40, 1月前 , 53F
就是鄭文燦搞的啊
03/29 22:40, 53F
噓
03/29 23:46, 1月前 , 54F
空屋率往上 供需失衡?
03/29 23:46, 54F
噓
03/30 00:06, 1月前 , 55F
沒關係，你就繼續發重複一直po文
03/30 00:06, 55F
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03/30 06:38, 1月前 , 56F
謝謝政府幫建商賣房 去你媽的
03/30 06:38, 56F
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