Re: [新聞] 房市吃猛藥?新青安催下去專家：供需失衡將出現這趨勢

看板Gossiping作者Goodinfo (Goodinfo)時間1月前 (2024/03/29 21:01)推噓3(3推 0噓 8→)

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※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : 1.媒體來源: : 自由時報 : 2.記者署名: : 張瀞勻 : 3.完整新聞標題: : 房市吃猛藥?新青安催下去專家：供需失衡將出現這趨勢 : 4.完整新聞內文: : 信義房屋統計3月前27日全台門市交易狀況，3月房市延續去年下半年以來年增表現，3月 : 交易量呈現雙位數年增率，且較1月份成長幅度也逾3成，主要都會區房價也較去年同期成 : 長，農年房市開春後呈現龍抬頭的表現，主要原因包括台股衝破兩萬點等利多帶動，加上 : 通膨與民眾對於未來房價預期偏向樂觀，即使央行3月下旬升息半碼，對於短期內房市影 : 響仍有限。 : 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台股衝上兩萬點，加上通膨預期等因素帶動 : ，新青安又協助首購族降低購屋負擔，購屋調查顯示民眾對於未來房價樂觀，看漲比看跌 : 多，但現在最嚴峻的問題是經歷了8個月的房市熱絡交易後，市場上待售物件數量減少， : 市場短期供需失衡，都可能造成房價仍處於緩步創高的趨勢不變。 : 新青安政策在央行升息半碼後，更顯得優惠，統計3月總價1500萬元以內的交易佔比仍高 : 達5成，台北市總價1000~2000萬元交易佔比較1月增加，新北同樣1000~2000萬交易佔比超 : 過5成，桃園市則是1000~1500萬元最多，新竹市則是1000~2000萬交易佔比達45%，台中市 : 則同樣總價1000~2000萬交易佔比近5成，台南市則是700~1500萬元最多，高雄市同樣 : 700~1500萬元交易最多。不管什麼安台北市每坪60萬以下新北市每坪40萬以下才會想買而且只是想買而已還不一定會買還有買房貸款金額絕對不會超過年薪的十倍否則就不貸不買了雖然現在沒買房但有買營建股目前四檔營建股早就回本了就是被我買到所謂的零成本營建股的主力很兇你不管怎麼買都會被套而且套很久當然我一樣等他跌一段加盤整很久後突然補一點嚇嚇主力通常和它們纏鬥三四年或四五年就會漲超過你的均價然後賣出相當你的成本價格的股數剩下的股票就算是零成本的股票了像達欣工一直漲一直漲我從24、25一直慢慢跟他耗之前還減資又拖了一點時間現在零成本了總之我買股票從不賠錢就對了拉長時間自然會本多終勝主力就怕這種台積電也一樣從600左右慢慢買到400左右結果還在觀望會不會破300時他就往上漲上來了像我這樣買怎麼輸 : 曾敬德表示，現在市場短期供不應求，加上政策上並無強力政策抑制房價，329檔期房市 : 交易狀況有機會維持穩定熱絡表現。 : 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，4月起電費調漲，若是租金內含電費的租屋族 : ，恐怕會有電費漲幅轉嫁的擔憂，就算是採電費自付或分電表的租客，整體的生活成本仍 : 上漲，通膨因此部分租屋族興起由租轉買，化支出為資產的規劃。因目前新青安的貸款額 : 度1000萬，今年房市主力產品為1200萬左右的小宅最吃香，因此親民區像桃園，或新北重 : 劃區，價格帶符合的產品帶看率大升。 : 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: : https://estate.ltn.com.tw/article/20147 : 6.備註: : 無。 -- ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1711717291.A.17D.html

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diablojonn

03/29 21:03, 1月前 , 1^F

03/29 21:03, 1^F

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pptsuck

03/29 21:06, 1月前 , 2^F

03/29 21:06, 2^F

像我這樣的買法宏達電之前漲到90幾時也會解套根本不用等到回到第一次買的價格算1000多好了才解套我說了一次只買一點拉長時間等他跌爽了再買一點如果再下跌就再等他跌爽了再買一點一直這樣下去就算買到宏達電也不會賠錢

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peterwww

03/29 21:07, 1月前 , 3^F