Re: [問卦] 其實活的爽最重要吧？

看板Gossiping作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間2月前 (2024/02/24 03:30), 2月前編輯推噓0(10推 10噓 71→)
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買房是為了活得爽阿. 為啥要買房? 因為你可以讓你的錢變多. 而你人生要怎樣爽? 擁有更多錢可以花. 也就是今天你有200萬現金. 你去買房,貸款800萬,感覺好像生活品質被壓制. 但實際上除了你每天上班下班生活本來就很差不多差不多外. 以你的房貸"利息"支出相對於租金. 你住宅品質,住自己的房子怎樣都比租屋好. 除非你租的房子比你買的房子降級降很多. 例如你買1000萬的房子 VS 分租小套房.... 不然1000萬的房子租金基本上都是高於利息的(不算本金) 你唯一說的就是,你因為本利合的關係,你的很多每月現金都被"吃入本金"去強迫存起來. 造成你的生活品質下降. 例如你房貸月繳3萬,實際上可能只有1萬再繳"利息",另外2萬都被"強制儲蓄" 當然還有一種就是,你的頭期款200萬進去. 可能讓你無法去買一台入門款的雙逼來裝逼. 但是以上是"目前"的狀況. 可是當過了好一段時間. 房價1000萬漲到2000萬. 你的房貸負債剩下一半. 而你月收入+30%. 這時候.. 你就會發現. 如果你當初去買一台入門款雙逼去裝逼. 然後上班下班平凡的日子,硬要擠進去日本旅遊,買iphone之類的.. 喔..200萬+一個月3萬的房帶 扣除 每個月2萬5的房租. = 200萬+每個月5000的額外可開銷額. 實際上你200萬現金+5000的額外可開銷額. 可能開一台入門款雙逼就光了...你好像也做不了甚麼事情. 更不用說過了15年,你車子殘值大概剩下報廢的價值... 然後房租可能漲到一個月3萬5...替你默哀一下. 但是如果你買房. 你現在就有一間2000萬的房子+400萬的貸款額. 這時候你想不開,就把房子賣掉. 所以你拿回1600萬..好啦扣掉甚麼交易成本幹嘛的,讓你拿回1300萬. 你把1300萬今天現在無腦丟美債etf,拿4%殖利率... 也就是一年可以領5x萬. 所以你也回去跟沒買房的一樣,租3萬五的房子. 但你每個月多快五萬可以隨便亂花. 那. 那請問他媽的哪一種人生比較快樂啊...XD 買房不就是為了讓人生更快樂嗎? 還是你認為房價長期看跌? 我在跟你講長期喔...長期喔.一二三十年起跳的長期喔. 所以各位你們是智障嗎? 因為你窮你才需要買房. 你有錢,你才有資格說不用買房. 像我們,根本不需要買房. 把所有的房子全部賣掉"今天"全部買美債. 我看我子孫躺著過八代都沒問題. 我們買房是為了變得更有錢. 而變得更有錢是我的人生娛樂之一. 所以我他媽的搶你們的房子來買拉... 哈哈... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.118.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708716657.A.458.html ※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:32:08
推
02/24 03:34, 2月前 , 1F
你的文 有一種很累的感覺 QQ
02/24 03:34, 1F
最近運動過量. 健身房+練舞. 害我今天上跳舞課的時候感覺到神經疲勞很大. 只好跑去吃牛肉,維生素B群,水果... 好累.... ※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:35:43
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02/24 03:35, 2月前 , 2F
你不累嗎 QQ
02/24 03:35, 2F
話說下星期要去小巨蛋比賽. 比完賽再來騎重機衝南化水庫好了. ※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:36:16
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02/24 03:39, 2月前 , 3F
你現在買房只要貸800萬
02/24 03:39, 3F
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02/24 03:39, 2月前 , 4F
打腫臉充胖子的生活 很累吧..
02/24 03:39, 4F
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02/24 03:39, 2月前 , 5F
10年後買房要貸1600萬耶 這樣不就
02/24 03:39, 5F
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02/24 03:39, 2月前 , 6F
虧到爆耶?
02/24 03:39, 6F
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02/24 03:42, 2月前 , 7F
幹嘛那麼累 能不能有錢保值增值 每個人不
02/24 03:42, 7F
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02/24 03:42, 2月前 , 8F
一樣 如果不能用在自己身上 那也不算你的
02/24 03:42, 8F
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02/24 03:43, 2月前 , 9F
還八代咧 我親戚就很有錢還生4個男生 結
02/24 03:43, 9F
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02/24 03:43, 2月前 , 10F
果每一個都有問題 那麼多錢能到底幾代
02/24 03:43, 10F
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02/24 03:44, 2月前 , 11F
生男生還好 最慘是女生 我今天發佛心好了
02/24 03:44, 11F
你可以. 30歲買. 50歲賣掉然後財富自由. 之後活到9x歲. 你們確定算起來這樣沒比較爽...XD 還是6x歲開始租屋沒房東租給你? 外加租金長到翻掉,但是要準備退休了不敢退? 人生很長,你200萬現金和每個月5000塊. 是可以爽幾年? 爽沒幾年就光了.. ※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:46:06
噓
02/24 03:45, 2月前 , 12F
買是一定要買，只是太貴了。
02/24 03:45, 12F
貴不貴是你的問題. 但是過幾年房租漲起來. 也是你的問題. 更不用說你要租屋一輩子到9x歲. 不覺得一輩子租屋很可怕嗎? ※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:46:43
噓
02/24 03:47, 2月前 , 13F
200萬買不到舒適的好房
02/24 03:47, 13F
200萬貸款買個1000萬的墊著住拉. 你連1000萬的房子都嫌貴的時候. 你覺得你租得起2000萬的房子嗎? 你買不起的你也租不起阿. ※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:48:07
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02/24 03:47, 2月前 , 14F
那也要抓的好剛剛好出場的時間 大部份的
02/24 03:47, 14F
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02/24 03:47, 2月前 , 15F
懂嗎？舒適。不舒適你要住30年？
02/24 03:47, 15F
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02/24 03:47, 2月前 , 16F
人不是太早就是太晚 怎麼可能剛剛好
02/24 03:47, 16F
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02/24 03:47, 2月前 , 17F
問題是太貴，以前200萬頭期可以挑好房
02/24 03:47, 17F
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02/24 03:48, 2月前 , 18F
現在挑不到了，大家才不爽躺平
02/24 03:48, 18F
問題是你租不起阿. 好房子你當她租金很便宜..XD 另外你持有個一二三十年. 之後出場隨便出就可以了. 你想想你2003年買的房子. 今天這幾年你隨便哪時候賣. 都是翻幾倍在賣. ※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:49:02
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02/24 03:48, 2月前 , 19F
如果房子很賺很賺 都嘛死抱不放
02/24 03:48, 19F
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02/24 03:48, 2月前 , 20F
時代進步，年輕人當然要住的比以前好
02/24 03:48, 20F
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02/24 03:49, 2月前 , 21F
你的論點叫年輕人住比以前的人差
02/24 03:49, 21F
租不起阿. 1000萬的房子貸款八成,也就是貸款800萬. 30年月付兩萬九. 阿你兩萬九可以租到甚麼房子?? 總不成,月付兩萬九好貴. 然後去租5萬塊的房子吧? ※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:50:04
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02/24 03:49, 2月前 , 22F
邏輯就0分了，時代是在進步，不是退步
02/24 03:49, 22F
管你甚麼時代. 你嫌兩萬九房貸太貴. 我問你你要租多少錢的房子. 你給我一個數字. ※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:50:26
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02/24 03:50, 2月前 , 23F
我有個死港仔鄰居 老是找我麻煩要我給錢
02/24 03:50, 23F
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02/24 03:50, 2月前 , 24F
20年後翻倍賣，自己退休,你兒子要買啥？
02/24 03:50, 24F
你租屋的你兒子要租哪...XD ※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:50:41
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02/24 03:50, 2月前 , 25F
腦子有問題吧，連這簡單都想不通
02/24 03:50, 25F
你才有病吧. 你先講你租屋租多少錢的房子來聽聽. ※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:51:00
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02/24 03:50, 2月前 , 26F
我都還沒放 他就賠錢放了 放了之後又一直
02/24 03:50, 26F
推
02/24 03:51, 2月前 , 27F
西卡怎麼跑來八卦消業障
02/24 03:51, 27F
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02/24 03:51, 2月前 , 28F
誰跟你租房子？當然要買自己的房 =.=
02/24 03:51, 28F
阿你不是說要生活品質. 阿不是不要買房子要租屋 阿不是嫌1000萬太爛不想住. 那你付不起800萬的房帶. 請問你要租甚麼房子? 不要給我發現租小套房喔. ※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 03:51:52
還有 26 則推文
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02/24 04:00, 2月前 , 55F
然後你老了賣掉退休去，你兒子跟老婆呢?
02/24 04:00, 55F
我上面的案例就是租屋阿. 你多了一大筆錢丟美債,拿利息租屋不就永動機在滾了? ※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 04:01:23
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02/24 04:01, 2月前 , 56F
買漲三倍的房子喔？喔，是喔。
02/24 04:01, 56F
上面案例是叫你賣掉賺的錢拿去丟美債,然後拿美債的利息租屋. 你中文有問題喔. ※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 04:01:47
噓
02/24 04:04, 2月前 , 57F
感謝房奴信心加持 我要信貸歐印一波惹
02/24 04:04, 57F
你要快喔. 這幾個月就要開始進入降息循環了. ※ 編輯: ceca (61.227.118.73 臺灣), 02/24/2024 04:05:25
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02/24 04:16, 2月前 , 58F
我想，二萬五月租的房子，怎麼可能本
02/24 04:16, 58F
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02/24 04:17, 2月前 , 59F
金加利息只要三萬呢？
02/24 04:17, 59F
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02/24 04:28, 2月前 , 60F
要活得爽只有改變思想 才能改變命運
02/24 04:28, 60F
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02/24 04:28, 2月前 , 61F
有德此有人 德先天地而存在
02/24 04:28, 61F
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02/24 05:03, 2月前 , 62F
所以你身家歐印美債了沒？
02/24 05:03, 62F
推
02/24 05:05, 2月前 , 63F
你開心就好 一直講是真的怕沒人買房嗎XD
02/24 05:05, 63F
推
02/24 05:45, 2月前 , 64F
原po佛心講事實，可惜有些人看不清
02/24 05:45, 64F
噓
02/24 06:19, 2月前 , 65F
那為何不一開始就把頭款跟每月的房貸錢
02/24 06:19, 65F
→
02/24 06:19, 2月前 , 66F
拿去投資滾複利就好？
02/24 06:19, 66F
噓
02/24 06:23, 2月前 , 67F
200萬頭款+每年存40萬，用5%去滾複利，2
02/24 06:23, 67F
→
02/24 06:23, 2月前 , 68F
0年後是1800萬耶
02/24 06:23, 68F
→
02/24 06:45, 2月前 , 69F
想像很美好XD
02/24 06:45, 69F
→
02/24 06:45, 2月前 , 70F
現在美債操作要很小心啦~不然一下就負債
02/24 06:45, 70F
→
02/24 06:47, 2月前 , 71F
台北市隨便一個房頭期都要400萬以上沒錯
02/24 06:47, 71F
→
02/24 06:56, 2月前 , 72F
快樂的人沒有那些東西一樣快樂
02/24 06:56, 72F
噓
02/24 07:24, 2月前 , 73F
你爽就好
02/24 07:24, 73F
推
02/24 07:33, 2月前 , 74F
你說的一大部分正確 但前提是被動收入要
02/24 07:33, 74F
→
02/24 07:33, 2月前 , 75F
高於每月被動負債 不然會活得很累 生活品
02/24 07:33, 75F
→
02/24 07:33, 2月前 , 76F
質也會降很多
02/24 07:33, 76F
噓
02/24 07:46, 2月前 , 77F
勸你空梅後再去南化水庫
02/24 07:46, 77F
噓
02/24 08:35, 2月前 , 78F
就是這個心態政府才不敢打房
02/24 08:35, 78F
→
02/24 08:36, 2月前 , 79F
一打房連拿錢補擔保都拿不出來
02/24 08:36, 79F
噓
02/24 08:45, 2月前 , 80F
房版名人就這？
02/24 08:45, 80F
噓
02/24 09:05, 2月前 , 81F
滾回房版龜啊康
02/24 09:05, 81F
推
02/24 09:19, 2月前 , 82F
講出實話給推 一堆買不起房的整天吹買
02/24 09:19, 82F
→
02/24 09:19, 2月前 , 83F
不如租臉都腫了
02/24 09:19, 83F
推
02/24 10:40, 2月前 , 84F
C大人真好，不過在魯蛇版也只是對牛
02/24 10:40, 84F
→
02/24 10:40, 2月前 , 85F
彈琴
02/24 10:40, 85F
推
02/24 11:26, 2月前 , 86F
你為何要苦口婆心渡世??
02/24 11:26, 86F
推
02/24 13:12, 2月前 , 87F
想不到現代還可以看到諸葛亮舌戰群魯
02/24 13:12, 87F
推
02/24 16:21, 2月前 , 88F
c大忠言逆耳
02/24 16:21, 88F
→
02/24 22:48, 2月前 , 89F
Jasonpig 突破盲腸！
02/24 22:48, 89F
→
02/24 23:31, 2月前 , 90F
要一開始把頭款和之後的房貸錢拿去投資
02/24 23:31, 90F
→
02/24 23:32, 2月前 , 91F
除非你住家裡 家裡離工作地點不會太遠
02/24 23:32, 91F
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