Re: [問卦] 台灣只強半導體為何人均GDP媲美日韓?

看板Gossiping作者minipig1127 (不錯的開始~)時間3月前 (2024/02/08 18:33)推噓2(3推 1噓 7→)

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※ 引述《lofan (十八尖山下智久)》之銘言： : 台灣號稱科技島但事實上只強半導體 : 而且還只有邏輯IC強記憶體IC、DRAM一樣被韓國虐 : 當年的兩兆雙星計劃兩兆代表半導體和面板雙星代表數位內容和生技產業 : 除了邏輯IC有台積電、聯發科這些做起來外 : 其他的記憶體IC、面板、娛樂、軟體遊戲、電商全部輸韓國 : 更別提兩兆雙星外的汽車產業裕隆連現代的車尾燈都看不到 : 而日本更不用講除了半導體製造外台灣沒一個技術領域贏過日本 : 高鐵是跟新幹線買的台鐵、北捷車輛也大多是跟日本廠商買的 : 半導體製造一堆材料技術也取之於日本廠商 : 連工業領域外的旅遊業、農漁業、文創娛樂產業、金融業都看不到日本的車尾燈 : 但台灣這幾年的人均GDP卻幾乎和日韓不相上下 : 根據IMF的2023年資料日韓台的人均GDP分別是33950、33147、32339鎂 : 如果說要看貧富差距反而是韓國貧富差距最大台灣次之日本最小 : 而且日韓還加入RCEP 日本還多加入CPTPP : 台灣只有曾經被執政黨視為糖衣毒藥的ECFA : 為什麼台灣的人均GDP可以媲美日韓有沒有八卦？因為全東亞只有台灣房價還撐著阿 GPT-4的說法是 ====================== 根據台灣的GDP計算方法，土地交易和二手交易市場的交易金額不算在GDP裡面。新建房屋的交易通常會被視為投資，並計入GDP。 ====================== 二手屋的交易不計入GDP計算然而只要拼命蓋新房然後維持房價繼續漲那GDP就可以一直往上洗拉然後再問GPT房貸利率的問題 ====================== 目前台灣的房貸利率相當低，約為2%多。相較之下，其他國家的房貸利率如下：中國：大約是3.7%。日本：約為3.5%。韓國：高達8%。 ====================== 台灣一般民眾的房貸利率雖然低但投資客買地買房的資金成本也就2% 只要租金的收益能打平2%的利息成本那不斷買房租人的商業模式就能一直持續下去假設貸款買一棟一千萬的房子出租,房貸2%,一年利息20W,假設一年租金收20W 那就打平房貸利息成本,租金只要超過20W那就是淨賺假如今天房貸利率提高到3% 那就變成租金收入要提高到30W才能跟利息打平房貸的低利率是支撐買房租人這項投資行為的重要因素然後自備款的部分 =========================== 根據專家的說法，目前台灣的房貸自備款相對較低，一般介於2成到4成之間1。以下是台日韓三國的房貸自備款要求比較：台灣：自備款要求通常為2成1。日本：自備款要求約為3成2。韓國：自備款要求較高，通常為4成2。 =========================== 低利率+低自備款讓台灣很適合炒房不管買來租或買來等漲價勝率都很高然後GDP又跟房價正相關所以台灣GDP追韓趕日就不這麼奇怪了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.108.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1707388411.A.4AB.html

噓

graduate3c

02/08 18:34, 3月前 , 1^F

02/08 18:34, 1^F

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sonic4567

02/08 18:35, 3月前 , 2^F

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推

Gallardo

02/08 18:36, 3月前 , 3^F

02/08 18:36, 3^F