[新聞] 台灣鳥籠化加劇！全台「建物平均移轉面積」29.7坪　創史上新低

看板Gossiping作者 (開洋葷)時間3月前 (2024/01/30 14:40), 編輯推噓151(178推 27噓 104→)
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三立 台灣鳥籠化加劇！全台「建物平均移轉面積」29.7坪　創史上新低 記者陳韋帆／台北報導 台灣鳥籠化加劇！根據內政部資料，2023年「建物買賣移轉的平均面積」平均約29.7坪， 創史上新低，相較10年前少了整整5坪。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高 房價代價就是小宅化，民眾只能以有限預算換取購屋空間，且已有從北往南蔓延跡象。 根據內政部資料，2023年「建物買賣移轉的平均面積」平均約29.7坪，近一步觀察各縣市 ，最小的是台北市24.2坪，但相較10年前變化不大，反觀南二都，從原本約40坪的面積， 10年大減約8坪，惡化最快，台中也出現類似情況，10年減少5.6坪。 2020~2022年全台房市熱，大台北區域素地稀貴，北部建商挾推案經驗向南發展，從桃園 、新竹、台中、南二都等，四處插旗，除了進行電梯大樓規劃，也將小宅操作模式帶進中 南部，小宅高單價、低總特性蔓延全台。 這波變動，無論是北部建商有意或無意炒作，確實也加速了區域房價攀升，在地建商為降 低總價或見獵心喜也開始紛紛仿效，惟高單價的副作用，也會逐漸拉抬其它房型單價，最 終出現了「越蓋越小、房價越來越貴」的惡性循環。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，中南部房價飆漲快速，開發商也縮小兩房三 房的坪數空間，另外，早年可能透天房價也不高，當時候購屋就可以直接買中古透天，不 過現在透天的土地與房價高漲，加上人口結構也從大家庭轉換成小家庭的型態，購屋也從 透天轉為有電梯與社區管理的大樓產品，因此統計平均購屋面積出現明顯縮水。 https://pse.is/5kftx2 ▲台灣鳥籠化加劇，建物移轉面積平均29.7坪，創史上新低，其中又以南二都惡化最快。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.150.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1706596858.A.923.html
推
01/30 14:41, 3月前 , 1F
選對的鳥籠
01/30 14:41, 1F
推
01/30 14:41, 3月前 , 2F
學賴導成長的礦工宅不會逆
01/30 14:41, 2F
→
01/30 14:41, 3月前 , 3F
台南最知名鳥籠 千戶的成大城
01/30 14:41, 3F
推
01/30 14:42, 3月前 , 4F
四年後標題，民進黨12年房價暴漲200%最多
01/30 14:42, 4F
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01/30 14:42, 3月前 , 5F
再不買剩一房了
01/30 14:42, 5F
→
01/30 14:42, 3月前 , 6F
01/30 14:42, 6F
推
01/30 14:42, 3月前 , 7F
40%最愛鳥籠了
01/30 14:42, 7F
推
01/30 14:42, 3月前 , 8F
40%感到開心
01/30 14:42, 8F
推
01/30 14:43, 3月前 , 9F
40%的選擇 香港化
01/30 14:43, 9F
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01/30 14:43, 3月前 , 10F
買不起 知道能買小鳥窩
01/30 14:43, 10F
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01/30 14:43, 3月前 , 11F
南部一堆田邊大樓建案兩房15坪
01/30 14:43, 11F
推
01/30 14:43, 3月前 , 12F
賴皮寮越蓋越大
01/30 14:43, 12F
推
01/30 14:43, 3月前 , 13F
趕快掏空台灣移民到國外
01/30 14:43, 13F
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01/30 14:43, 3月前 , 14F
29.7坪 少子化也是剛好而已
01/30 14:43, 14F
推
01/30 14:43, 3月前 , 15F
40%都住獨棟透天沒差 嘻嘻
01/30 14:43, 15F
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01/30 14:44, 3月前 , 16F
EE政績+1
01/30 14:44, 16F
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01/30 14:44, 3月前 , 17F
40%繼續屯房
01/30 14:44, 17F
噓
01/30 14:44, 3月前 , 18F
政府繼續放任建商跟銀行收割人礦
01/30 14:44, 18F
推
01/30 14:44, 3月前 , 19F
自己投的 不要太不滿
01/30 14:44, 19F
噓
01/30 14:45, 3月前 , 20F
少子化開放外勞就好，房價上漲比較重要
01/30 14:45, 20F
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01/30 14:45, 3月前 , 21F
吧
01/30 14:45, 21F
噓
01/30 14:45, 3月前 , 22F
炒房滅種啊 下一步就是中共接管了
01/30 14:45, 22F
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01/30 14:45, 3月前 , 23F
香港示範給你看了
01/30 14:45, 23F
推
01/30 14:45, 3月前 , 24F
不生小孩買小宅就好
01/30 14:45, 24F
推
01/30 14:46, 3月前 , 25F
可憐哪
01/30 14:46, 25F
推
01/30 14:46, 3月前 , 26F
配合媒體洗現代人喜歡小房
01/30 14:46, 26F
推
01/30 14:46, 3月前 , 27F
01/30 14:46, 27F
推
01/30 14:46, 3月前 , 28F
總價要低啊，一堆畸形房型
01/30 14:46, 28F
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01/30 14:46, 3月前 , 29F
七期豪宅好窄
01/30 14:46, 29F
推
01/30 14:47, 3月前 , 30F
清德加油 看能不能超過蔡英文八年89% 直
01/30 14:47, 30F
→
01/30 14:47, 3月前 , 31F
接100%一坪幾霸蠻 歹丸number 萬
01/30 14:47, 31F
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01/30 14:47, 3月前 , 32F
40%都房東建商地主，沒事
01/30 14:47, 32F
推
01/30 14:48, 3月前 , 33F
40%仔感到溫馨
01/30 14:48, 33F
→
01/30 14:49, 3月前 , 34F
買個2000多萬的房沒浴缸 比比皆是
01/30 14:49, 34F
推
01/30 14:50, 3月前 , 35F
反正有40%，誰鳥你
01/30 14:50, 35F
推
01/30 14:51, 3月前 , 36F
公設38%
01/30 14:51, 36F
推
01/30 14:52, 3月前 , 37F
房地產台灣奇蹟
01/30 14:52, 37F
推
01/30 14:52, 3月前 , 38F
小確倖鳥籠
01/30 14:52, 38F
推
01/30 14:52, 3月前 , 39F
這面積是包含公設的,公設比也越來越多
01/30 14:52, 39F
還有 230 則推文
噓
01/30 19:28, 3月前 , 270F
房價又不是那個政黨上了就會變便宜
01/30 19:28, 270F
→
01/30 19:28, 3月前 , 271F
除非央行升息2%遺贈稅調到80%
01/30 19:28, 271F
推
01/30 19:36, 3月前 , 272F
?
01/30 19:36, 272F
推
01/30 20:01, 3月前 , 273F
謝謝蔡英文總統 謝謝您！
01/30 20:01, 273F
推
01/30 20:14, 3月前 , 274F
紅共有公攤，綠共有公設。
01/30 20:14, 274F
推
01/30 20:19, 3月前 , 275F
土城還有室內17坪劃三房，笑死
01/30 20:19, 275F
→
01/30 20:20, 3月前 , 276F
礦工宅，自建不用買。
01/30 20:20, 276F
推
01/30 20:21, 3月前 , 277F
10坪20房，站著睡覺
01/30 20:21, 277F
→
01/30 20:24, 3月前 , 278F
公設40%起跳 不要太不滿
01/30 20:24, 278F
噓
01/30 20:26, 3月前 , 279F
鳥你媽的 不就炒房
01/30 20:26, 279F
推
01/30 20:36, 3月前 , 280F
40%的鳥選擇，叫啥
01/30 20:36, 280F
噓
01/30 21:01, 3月前 , 281F
40%的選擇
01/30 21:01, 281F
推
01/30 21:02, 3月前 , 282F
台灣滿奇葩的，又不是像香港有中國跟外籍入
01/30 21:02, 282F
→
01/30 21:02, 3月前 , 283F
住，明明空屋一堆然後買不了房
01/30 21:02, 283F
噓
01/30 21:13, 3月前 , 284F
40%的選擇在那邊叫什麼
01/30 21:13, 284F
推
01/30 21:25, 3月前 , 285F
01/30 21:25, 285F
推
01/30 21:27, 3月前 , 286F
抗中保台！抗中保台！抗中保台！
01/30 21:27, 286F
→
01/30 21:27, 3月前 , 287F
抗中保台！抗中保台！抗中保台！
01/30 21:27, 287F
→
01/30 21:27, 3月前 , 288F
抗中保台！抗中保台！
01/30 21:27, 288F
推
01/30 21:33, 3月前 , 289F
喜迎高房價
01/30 21:33, 289F
推
01/30 21:57, 3月前 , 290F
十年前
01/30 21:57, 290F
→
01/30 21:57, 3月前 , 291F
新聞
01/30 21:57, 291F
噓
01/30 22:09, 3月前 , 292F
有膽內政部就調查看看各地方政府賣地給
01/30 22:09, 292F
→
01/30 22:09, 3月前 , 293F
建商兩方賺多少
01/30 22:09, 293F
噓
01/30 22:32, 3月前 , 294F
當礦工就可以了
01/30 22:32, 294F
推
01/30 23:01, 3月前 , 295F
40%不夠貴還不想買
01/30 23:01, 295F
推
01/30 23:34, 3月前 , 296F
經濟火車頭你敢嘴
01/30 23:34, 296F
推
01/31 00:25, 3月前 , 297F
還可以炒 南部人再少8坪應該還行
01/31 00:25, 297F
推
01/31 00:45, 3月前 , 298F
建商真的爽翻天
01/31 00:45, 298F
噓
01/31 01:29, 3月前 , 299F
今日香港，明日台灣，還不快點買起
01/31 01:29, 299F
→
01/31 01:29, 3月前 , 300F
來，以後真的變香港了
01/31 01:29, 300F
→
01/31 02:59, 3月前 , 301F
還會說現在兩房很夠了啦 自娛娛人
01/31 02:59, 301F
推
01/31 07:58, 3月前 , 302F
40%喜歡啦！加價40%買
01/31 07:58, 302F
噓
01/31 08:12, 3月前 , 303F
40%低端覺得很棒
01/31 08:12, 303F
推
01/31 08:42, 3月前 , 304F
謝謝蔡英文
01/31 08:42, 304F
推
01/31 08:45, 3月前 , 305F
40趴老人的剝削
01/31 08:45, 305F
推
01/31 11:38, 3月前 , 306F
再不買,以後的一輩子積蓄,搞不好只能買10
01/31 11:38, 306F
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01/31 11:39, 3月前 , 307F
坪,甚至5坪. 40%的理想社會.
01/31 11:39, 307F
推
01/31 12:30, 3月前 , 308F
小菸政績+1
01/31 12:30, 308F
推
02/01 03:41, 2月前 , 309F
40%表示很滿意，畢竟這就是理想中的台灣~
02/01 03:41, 309F
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