[新聞] 3年漲3倍！高雄標地又見全壘打 他諷市府「炒地高手」

看板Gossiping作者 (涼a)時間5月前 (2023/12/25 23:03), 編輯推噓10(18推 8噓 30→)
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1.媒體來源: UDN聯合新聞網 2.記者署名: 記者游智文 3.完整新聞標題: 3年漲3倍！高雄標地又見全壘打 他諷市府「炒地高手」 4.完整新聞內文: 高雄地政局於日前進行今年最後一次的抵費地標售，開標結果8標全部脫標，已經連續兩 季高溢價且揮出全壘打，其中第7號標高雄大學區土地楠梓援中段1343坪「住四」土地， 得標價每坪68.55萬元，地價由三年前至今大漲三倍。 房市趨勢專家李同榮表示，高雄市政府自從2021年宣布台積電設廠進駐楠梓中油煉油廠， 一手大放利多，另一手標售周邊土地，地價屢創新高，政府不顧社宅用地缺乏，迎合建商 口味，大舉標售周邊土地，令人質疑高雄市政府是不是炒作高手，恐成為帶頭炒地的不良 示範。 李同榮指出，高雄市政府自從宣布中油煉油廠將引進台積電設廠後陸續幾乎每季分批標售 周邊土地，楠梓地價漲幅數倍，房價近年漲勢更是高居高雄市行政區之冠。 早在2020年台積電未宣布落腳高雄之前，高雄市政府2019年第四季辦理開發區土地標售， 共標出10標15筆土地，合計12億773萬餘元，高雄大學附近之住三用地，分別臨大學19街 及德中路，各以每坪約29.5萬元及24.6萬元標脫。 2021年初高雄地政局辦理土地標售，共標出7標7筆土地，合計17億530萬餘元。其中高雄 大學區段徵收區1筆大面積住三用地，面積約1861坪，位於大學23街，最後以8億88萬元標 脫，每坪標脫價約43萬元，溢價率 53.11 ％，地價上漲50%。 2021第4季台積電宣布設廠於楠梓中油煉油廠，高雄市政府隨即推出開發區土地標售，計 有40標封參與投標，共標出10標13筆土地，合計標售金額23億5786萬餘元，標脫率100％ 。 其中最受矚目之高雄大學區段徵收區，推出1筆住三用地，臨大學10街，面積約1583坪， 近國中、小用地及後勁溪，有9標封搶進，以9億6389萬餘元標脫，每坪標脫價為60.9萬元 ，溢價率69.01％，為本季投標封數及溢價率最高者。 最近一次標售全數脫標，其中楠梓位於高雄大學生活圈的1343.47坪「住四」土地，得標 價每坪68.55萬元，總價達9.21億元，溢價高達29.85％。 李同榮表示，高雄地價在三年內無形中已漲三倍之多，房價更是一日三市。2022至2023年 市府逐季標售周邊土地，地價漲勢驚人，近兩季政府更沾沾自喜喊出高溢價全壘打脫標， 看在無殼蝸牛與年輕人眼裡，更令人不禁噓唏！ 李同榮進一步指出，高雄市政府標售土地手法六都居冠，近年積極推動未來之心「北城計 劃」，包括台積電高雄廠一期將引進2奈米先進製程，楠梓產業園區將納入南科高雄第三 園區，除了積極推動「北城計畫」，高市府更積極推動「左營高鐵科技之心」160億公辦 都更案，將引領新新左營地區華麗轉身，成為北高雄最具發展潛力地區。 而不斷推出利多訊息的同時，市府幾乎逐季將大量的周邊市有土地趁勢標售，大幅拉高地 價與房價，卻罔顧年輕人的社會住宅開發，一手才放利多，另一手立即標售周邊土地，造 成建商搶購，地價隨即翻倍，這不叫炒作，什麼才叫炒作？ 李同榮表示，平均地權明訂炒作房地有刑責，更於今年修法中明訂炒作房地最高罰款5千 萬新，然而不准民間點燈，卻許官方放火，國產署規避法令標售大面積精華土地使用權， 而各地方政府為了財庫拼命重劃市地，公有抵費地用來開發社宅根本寥寥無幾。 他說，地方政府放利多再標售土地，讓建商競標大幅溢價搶購，地價當然屢創新高，政府 明顯有帶頭炒地之嫌，但卻罰不了款，也判不了刑，因此堆積民怨如山，政府責無旁貸。 李同榮建議國有及市有住宅用地，在社宅佔比未達5%之前，除非社宅規劃比例佔標售地 30%，否則應先暫停標售，國產署也應暫停大面積住宅用地以任何地上權方式標售。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.udn.com/house/story/123590/7663327 6.備註: 黨的德政!!! 平均地權有刑責! 但...政府帶頭炒作沒犯法~ 炒房黨不是假的... 話說賣了那麼多地....高雄的負債有減少吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.3.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1703516602.A.646.html
推
12/25 23:04, 5月前 , 1F
綠能
12/25 23:04, 1F
推
12/25 23:04, 5月前 , 2F
不是說5%要蓋社宅?
12/25 23:04, 2F
推
12/25 23:04, 5月前 , 3F
繼續打猴猴房東
12/25 23:04, 3F
→
12/25 23:05, 5月前 , 4F
反觀。柯真的不會投資！怎麼帶領國
12/25 23:05, 4F
推
12/25 23:05, 5月前 , 5F
賣地發大財 綠能發大財 抗中發大財
12/25 23:05, 5F
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12/25 23:05, 5月前 , 6F
家！
12/25 23:05, 6F
噓
12/25 23:05, 5月前 , 7F
垃圾狗民進黨
12/25 23:05, 7F
噓
12/25 23:06, 5月前 , 8F
大概只有柯粉認為地價下跌是好事 笑死
12/25 23:06, 8F
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12/25 23:06, 5月前 , 9F
有規劃5%社宅嗎？
12/25 23:06, 9F
推
12/25 23:06, 5月前 , 10F
帶頭炒房然後說要蓋社宅，笑死
12/25 23:06, 10F
推
12/25 23:06, 5月前 , 11F
綠畜快來說都是建商開高價搶
12/25 23:06, 11F
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12/25 23:08, 5月前 , 12F
暖男帶頭高雄經濟起飛能算炒地嗎？自
12/25 23:08, 12F
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12/25 23:08, 5月前 , 13F
己選的政府自己承擔好嗎
12/25 23:08, 13F
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12/25 23:08, 5月前 , 14F
民主炒房，金主都是建商，不然你要怎
12/25 23:08, 14F
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12/25 23:08, 5月前 , 15F
麼樣
12/25 23:08, 15F
推
12/25 23:09, 5月前 , 16F
賣便宜一定有另一批人出來罵圖利建商
12/25 23:09, 16F
推
12/25 23:09, 5月前 , 17F
講實話要被查水表了...
12/25 23:09, 17F
噓
12/25 23:10, 5月前 , 18F
這叫高雄人發大財，見不得高雄好
12/25 23:10, 18F
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12/25 23:11, 5月前 , 19F
民主炒地是市場機制，繼續檢討凱旋苑
12/25 23:11, 19F
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12/25 23:11, 5月前 , 20F
高雄人身價上億，你們是羨慕嫉妒
12/25 23:11, 20F
推
12/25 23:14, 5月前 , 21F
這時候哥布林又支持炒地了
12/25 23:14, 21F
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12/25 23:14, 5月前 , 22F
政府賺走哪裡不好
12/25 23:14, 22F
推
12/25 23:15, 5月前 , 23F
跟著炒就對了 賴上房價利多準備賺爛
12/25 23:15, 23F
噓
12/25 23:16, 5月前 , 24F
楠梓地價漲幅數倍 台積電很神齁?
12/25 23:16, 24F
噓
12/25 23:16, 5月前 , 25F
狗雜碎炒完房就移民，留一堆自以為
12/25 23:16, 25F
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12/25 23:16, 5月前 , 26F
有跟上車的等死
12/25 23:16, 26F
噓
12/25 23:16, 5月前 , 27F
全台都一樣，新北也是
12/25 23:16, 27F
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12/25 23:16, 5月前 , 28F
怪不得當初人家去看路竹 妳臉臭成那樣
12/25 23:16, 28F
推
12/25 23:17, 5月前 , 29F
40%睡著選 你敢嘴
12/25 23:17, 29F
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12/25 23:17, 5月前 , 30F
路竹的地不在妳們手上嘛
12/25 23:17, 30F
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12/25 23:18, 5月前 , 31F
等建商蓋房後，這些成本再拉升至房價上
12/25 23:18, 31F
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12/25 23:18, 5月前 , 32F
所以政府不是賺建商的錢，是賺人民的錢
12/25 23:18, 32F
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12/25 23:22, 5月前 , 33F
炒地p動態：獵地中
12/25 23:22, 33F
推
12/25 23:23, 5月前 , 34F
市長做太好,土地太搶手
12/25 23:23, 34F
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12/25 23:30, 5月前 , 35F
12/25 23:30, 35F
推
12/25 23:31, 5月前 , 36F
房價跌=市政府倒 那你說是會漲還是跌?
12/25 23:31, 36F
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12/25 23:33, 5月前 , 37F
這才叫炒地好嗎 有買賣才吵得起來
12/25 23:33, 37F
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12/25 23:34, 5月前 , 38F
好巧 新竹前任市長也是同樣的光景
12/25 23:34, 38F
推
12/25 23:38, 5月前 , 39F
全台大炒地，媒體居然只關心幾百坪的，媒
12/25 23:38, 39F
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12/25 23:38, 5月前 , 40F
體的悲哀啊
12/25 23:38, 40F
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12/25 23:43, 5月前 , 41F
三年才賺三倍？讓我們繼續關心炒地P
12/25 23:43, 41F
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12/25 23:46, 5月前 , 42F
台中市把社宅的地賣掉大受民眾支持
12/25 23:46, 42F
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12/26 00:01, 5月前 , 43F
不是說沒有在賣地嗎 呵呵呵呵呵
12/26 00:01, 43F
噓
12/26 00:16, 5月前 , 44F
是漲很多 但沒到三倍別亂唬爛
12/26 00:16, 44F
噓
12/26 00:23, 5月前 , 45F
鄉下地方沒差吧終究是人口流失區域
12/26 00:23, 45F
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12/26 01:52, 5月前 , 46F
民進黨滅台
12/26 01:52, 46F
推
12/26 02:10, 5月前 , 47F
財政紀律阿 配合政客舉債建設掏空稅金 再
12/26 02:10, 47F
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12/26 03:30, 5月前 , 48F
劉世芳幹嘛不選連任啊
12/26 03:30, 48F
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12/26 07:29, 5月前 , 49F
這絕對不是炒地炒房 這是台灣價值的
12/26 07:29, 49F
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12/26 07:29, 5月前 , 50F
體現
12/26 07:29, 50F
推
12/26 07:43, 5月前 , 51F
賣地讓建商爽 又有錢可以發包再讓其
12/26 07:43, 51F
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12/26 07:43, 5月前 , 52F
他廠商爽 就是不會想還債
12/26 07:43, 52F
推
12/26 08:36, 5月前 , 53F
民進黨放任建商炒地 幹你娘勒
12/26 08:36, 53F
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12/26 09:45, 5月前 , 54F
反觀珊珊三百多萬…根本少到靠杯
12/26 09:45, 54F
推
12/26 10:23, 5月前 , 55F
20年經濟最好,南部鄉親就不值高房價嗎?
12/26 10:23, 55F
→
12/26 20:17, 5月前 , 56F
這些地留著蓋社宅不是比較好嗎
12/26 20:17, 56F
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