Re: [新聞] 房價漲定了？建商曝原因：要有心理準備

看板Gossiping作者amurox (安室最高!!!)時間4月前 (2023/12/09 22:07)推噓10(14推 4噓 16→)

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※ 引述《zo6al (我書讀得少你不要騙我)》之銘言： : 1.媒體來源: : 聯合報 : 2.記者署名: : 記者趙容萱／台中即時報導 : 3.完整新聞標題: : 房價漲定了？建商曝原因：要有心理準備 : 4.完整新聞內文: : 台中市不動產開發公會今發布最新統計，台中今年前11月推案金額衝上4614.3億元，超越 : 去年全年，創歷史新高；理事長林正雄今天說，展望明年，將呈「量縮價穩」格局，另因 : 應碳費陸續開徵等因素下，預期5年內營建成本增加15%以上，勢必會反映在房價上，請民 : 眾要有心理準備」。 : 林正雄說明，平均地權條例修法今年7月1日上路，抑制炒房，但因通膨、銀行綠色通膨、 : 碳費陸續開徵，包括鋼筋、鋼構、水泥、磁磚、鋁銅等各類高耗能建材，甚至電費都可能 : 陸續附加碳排費用，預期5年內台灣整體營建業將增加15%以上相關成本，勢必反應在房價 : 上，請民眾要有心理準備。 : 台中市不動產開發公會今日揭露2024年關鍵字「遠」，面對永續浪潮，希望建築業界「遠 : 見布局」。林正雄認為，明年台中房市將呈「量縮價穩」格局，初估推案金額將較今年減 : 少約一成，主要因為整體產業景氣仍然不明朗，平均地權條例修法新制上路衝擊仍有待觀 : 察等。 : 對於今年推案金額續創新高，林正雄表示，原本預估受總統大選開打影響，第四季推案將 : 大幅收斂，不料10月、11月推案金額就衝高達1000億元，預估單季推案金額站上1200餘億 : 元，讓業界大感意外。 : 林正雄認為，今年推案量大爆發的主因，除了建商購地貸款有18個月限期開工的壓力、14 : 期重劃區開發時程獎勵即將到期之外，台積電先進製程落腳中科效應持續發酵有關；工料 : 成本上揚，導致房價上漲，不但單價提高，總價也跟著拉升，統計台中市11層以上住宅大 : 樓，每坪實登單價平均從去年的約41.84萬元，拉升至今年的48.38萬元，漲幅達15.6％。 : 5.完整新聞連結: : https://udn.com/news/story/7240/7628362 : 6.備註: : #20年來經濟最好 : #買不起都是年輕人不努力去妳嗎的講這些都豪姣的說啥材料上漲電價上漲材料只有台灣在漲??? 全世界都馬在漲電費全世界前5便宜結果呢台灣房價全世界前幾貴這是啥洨??? 貴也只有貴在購買成本越來越高也是炒房疊加上去為啥越來越高還不是政府根本沒作為..... 說啥不可能回頭為啥不可能跟股票一樣股價跳樓的時候看妳要不要認賠賣呀哪有不可能跌的事情當投資客當初買1200萬現在炒到1500萬高稅率讓房價跌到1000萬她不會想要趕快賣嗎還是繼續跟股票一樣凹單說不可能跌的也是房仲手法罷了有良好稅制處理房價根本輕而易舉空屋稅10% 怎認定空屋全部改電子錶浮動判定不大即蠻大機率可認定為空屋累進稅率個人制名下一間2%-> 兩間4%-> 三間8%-> 4間16%.... 以此類推總共抽2% 4x2 8% 8x3 24% 4x16 64% 有鄉民說沒啥用處這種抽法會沒啥用嗎?? 不是沒啥用而是你沒用腦吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.94.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1702130835.A.B08.html

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mopepe5566

12/09 22:08, 4月前 , 1^F

12/09 22:08, 1^F

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mopepe5566

12/09 22:09, 4月前 , 2^F

12/09 22:09, 2^F

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GLung

12/09 22:09, 4月前 , 3^F

12/09 22:09, 3^F