Re: [問卦] 在中國買到爛尾樓還要繼續繳房貸？

看板Gossiping作者 (艾喵56)時間2年前 (2023/11/23 12:02), 編輯推噓13(17推 4噓 35→)
留言56則, 21人參與, 2年前最新討論串2/3 (看更多)
台灣最近是沒發生建商蓋不出來的情況 不過如果預售屋蓋不出來 台灣難道不也是同時欠銀行錢又沒房子嗎 還是台灣的法規不一樣 @@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.203.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1700712165.A.58B.html
推
11/23 12:03, 2年前 , 1F
當然是法律不同
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→
11/23 12:03, 2年前 , 2F
你可以去銀行問啊
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→
11/23 12:03, 2年前 , 3F
台灣又不適用共匪法條
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推
11/23 12:04, 2年前 , 4F
還沒貸款吧
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11/23 12:04, 2年前 , 5F
貸款的錢下來，當然是要還阿，不然咧
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→
11/23 12:04, 2年前 , 6F
台灣預售要交屋才開始貸款
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推
11/23 12:04, 2年前 , 7F
中國是最高層蓋完了錢就全給建商了,台灣
11/23 12:04, 7F
噓
11/23 12:04, 2年前 , 8F
自己去看一間預售屋，瞭解一下流程就知道
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11/23 12:04, 2年前 , 9F
應該還有履約
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推
11/23 12:04, 2年前 , 10F
還沒貸款只損失工程款，大陸那邊是一開始就貸
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→
11/23 12:05, 2年前 , 11F
早就想到會有爛尾樓了好嗎...
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11/23 12:05, 2年前 , 12F
整筆
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11/23 12:05, 2年前 , 13F
20% vs 100%
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推
11/23 12:05, 2年前 , 14F
台灣有銀行背書的 不能亂來
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推
11/23 12:05, 2年前 , 15F
台灣有預售屋履約保證
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11/23 12:05, 2年前 , 16F
台灣不一樣 蓋到哪付到哪 但其實現在老共
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11/23 12:05, 2年前 , 17F
也在解決爛尾樓問題了
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11/23 12:06, 2年前 , 18F
所以中國一堆建商拼命把最高層蓋完就停
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11/23 12:06, 2年前 , 19F
了,整棟都還是空的沒任何基礎建設
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11/23 12:06, 2年前 , 20F
台灣買預售屋風險就是工程款而已（20%～2
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5%），而且多數是隨工程進度繳
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推
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台灣的銀行沒那麼蠢 不會一口氣給
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全款 都是分次給 當然已經給建商的
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2011年以前，台灣也跟中國一樣落後，沒履保
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11/23 12:06, 2年前 , 25F
大部分是要不回來了
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推
11/23 12:06, 2年前 , 26F
台灣頂多損失一筆先付的錢
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11/23 12:07, 2年前 , 27F
房屋貸款要拿到使用執照可以交屋狀態才貸
11/23 12:07, 27F
噓
11/23 12:07, 2年前 , 28F
菜雞，還沒貸款是欠個屁
11/23 12:07, 28F
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11/23 12:07, 2年前 , 29F
法規不同 記得板上之前就有人講解過
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11/23 12:07, 2年前 , 30F
款跟履保沒關聯一堆推文瞎掰
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11/23 12:08, 2年前 , 31F
現在中共在做 保交樓 要建商蓋完 大概目
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11/23 12:08, 2年前 , 32F
前涵蓋3成多爛尾樓
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11/23 12:08, 2年前 , 33F
貸款時間點就完全不同，中國這做法，建
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11/23 12:09, 2年前 , 34F
商槓桿可以做到超大。
11/23 12:09, 34F
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11/23 12:10, 2年前 , 35F
真的一堆菜雞，還在那邊履保
11/23 12:10, 35F
推
11/23 12:10, 2年前 , 36F
中國之前有發生銀行託管 結果房子爛尾 銀
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11/23 12:10, 2年前 , 37F
行還是聽上層指示撥款給銀行
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11/23 12:10, 2年前 , 38F
更正：銀行撥款給建商
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11/23 12:11, 2年前 , 39F
人家就違約 要履約個屁...
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推
11/23 12:12, 2年前 , 40F
履約跟貸款又沒一定關係,誰說沒貸款就不
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11/23 12:12, 2年前 , 41F
能有履約保證
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11/23 12:14, 2年前 , 42F
沒蓋完就沒貸款沒錯,但也是有履約啊~
11/23 12:14, 42F
推
11/23 12:15, 2年前 , 43F
中國那是銀行和建商串通好了啊...
11/23 12:15, 43F
噓
11/23 12:16, 2年前 , 44F
菜雞真的笑死，台灣的履保分成幾種、市
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11/23 12:16, 2年前 , 45F
面上主流是哪幾種自己查一下
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11/23 12:17, 2年前 , 46F
爛尾還要繳貸款，是中國預售屋貸款時間點
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11/23 12:17, 2年前 , 47F
跟台灣不同，才是主因
11/23 12:17, 47F
推
11/23 12:30, 2年前 , 48F
抓到一隻不懂台灣法律的翻牆仔
11/23 12:30, 48F
噓
11/23 12:32, 2年前 , 49F
沒交屋哪來的房貸
11/23 12:32, 49F
推
11/23 12:33, 2年前 , 50F
過戶後才能辦房貸….
11/23 12:33, 50F
推
11/23 12:42, 2年前 , 51F
台灣是確定過戶後才會撥款給建商
11/23 12:42, 51F
推
11/23 12:48, 2年前 , 52F
買家沒交屋不能跟銀行貸款 建商沒蓋好買
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11/23 12:48, 2年前 , 53F
家跟建商簽交屋幹麻？ 就中國人蠢
11/23 12:48, 53F
推
11/23 12:50, 2年前 , 54F
菜逼八，台灣是交屋才放款 有保障多惹
11/23 12:50, 54F
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11/23 12:50, 2年前 , 55F
！但已繳的工程款就飛了而已！
11/23 12:50, 55F
推
11/23 12:51, 2年前 , 56F
是呀 所以買預售相對便宜 但有頭期款風險
11/23 12:51, 56F
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