Re: [問卦] 在中國買到爛尾樓還要繼續繳房貸?

看板Gossiping作者 (艾喵56)時間2年前 (2023/11/23 12:02), 編輯推噓13(17435)
留言56則, 21人參與, 2年前最新討論串2/3 (看更多)
台灣最近是沒發生建商蓋不出來的情況 不過如果預售屋蓋不出來 台灣難道不也是同時欠銀行錢又沒房子嗎 還是台灣的法規不一樣 @@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.203.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1700712165.A.58B.html

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當然是法律不同
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你可以去銀行問啊
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台灣又不適用共匪法條
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還沒貸款吧
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貸款的錢下來,當然是要還阿,不然咧
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台灣預售要交屋才開始貸款
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中國是最高層蓋完了錢就全給建商了,台灣
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自己去看一間預售屋,瞭解一下流程就知道
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應該還有履約
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還沒貸款只損失工程款,大陸那邊是一開始就貸
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早就想到會有爛尾樓了好嗎...
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整筆
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20% vs 100%
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台灣有銀行背書的 不能亂來
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台灣有預售屋履約保證
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台灣不一樣 蓋到哪付到哪 但其實現在老共
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也在解決爛尾樓問題了
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所以中國一堆建商拼命把最高層蓋完就停
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了,整棟都還是空的沒任何基礎建設
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台灣買預售屋風險就是工程款而已(20%~2
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5%),而且多數是隨工程進度繳
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台灣的銀行沒那麼蠢 不會一口氣給
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全款 都是分次給 當然已經給建商的
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2011年以前,台灣也跟中國一樣落後,沒履保
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大部分是要不回來了
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台灣頂多損失一筆先付的錢
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房屋貸款要拿到使用執照可以交屋狀態才貸
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菜雞,還沒貸款是欠個屁
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法規不同 記得板上之前就有人講解過
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款跟履保沒關聯一堆推文瞎掰
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現在中共在做 保交樓 要建商蓋完 大概目
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前涵蓋3成多爛尾樓
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貸款時間點就完全不同,中國這做法,建
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11/23 12:09, 2年前 , 34F
商槓桿可以做到超大。
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真的一堆菜雞,還在那邊履保
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中國之前有發生銀行託管 結果房子爛尾 銀
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行還是聽上層指示撥款給銀行
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更正:銀行撥款給建商
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人家就違約 要履約個屁...
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履約跟貸款又沒一定關係,誰說沒貸款就不
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能有履約保證
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沒蓋完就沒貸款沒錯,但也是有履約啊~
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中國那是銀行和建商串通好了啊...
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菜雞真的笑死,台灣的履保分成幾種、市
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面上主流是哪幾種自己查一下
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爛尾還要繳貸款,是中國預售屋貸款時間點
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跟台灣不同,才是主因
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11/23 12:30, 2年前 , 48F
抓到一隻不懂台灣法律的翻牆仔
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11/23 12:32, 2年前 , 49F
沒交屋哪來的房貸
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11/23 12:33, 2年前 , 50F
過戶後才能辦房貸….
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11/23 12:42, 2年前 , 51F
台灣是確定過戶後才會撥款給建商
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11/23 12:48, 2年前 , 52F
買家沒交屋不能跟銀行貸款 建商沒蓋好買
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11/23 12:48, 2年前 , 53F
家跟建商簽交屋幹麻? 就中國人蠢
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11/23 12:50, 2年前 , 54F
菜逼八,台灣是交屋才放款 有保障多惹
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!但已繳的工程款就飛了而已!
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11/23 12:51, 2年前 , 56F
是呀 所以買預售相對便宜 但有頭期款風險
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文章代碼(AID): #1bNixbMB (Gossiping)
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