[問卦] 在中國買到爛尾樓還要繼續繳房貸？

看板Gossiping作者 (Champagne Supernova )時間2年前 (2023/11/23 10:12), 編輯推噓63(69推 6噓 139→)
留言214則, 87人參與, 2年前最新討論串1/3 (看更多)
最近看到對岸有對夫妻，好像叫亮亮還有麗君吧，他們在河南省，一個爛尾樓出名的省份買 預購房，然後房子不出意外的爛尾了。 他們去維權被打就算了，房子爛尾了房貸還是得繼續繳，在中國那種國家如果當一個「失信 人口」又特別慘，連高鐵都不能搭，只能咬牙還貸。 去了解了一下，才發現中國的制度這麼扯，開發商房子還在建就能拿到全款，爛尾之後拍拍 屁股走人，銀行就去找韭菜要錢。 台灣我不敢說制度多好，但據我所知，台灣買到爛尾樓頂多就損失一些前期投入的資金，還 沒聽過房子爛尾還要繼續還貸的。 中國的制度怎麼這麼爛啊，爛尾還要繼續繳房貸，有沒有八卦？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 37.19.205.168 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1700705524.A.2D7.html
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錢是跟銀行借的又不是跟建商借的
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推
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銀行還很白癡把貸款直接都給建商
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推
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台灣真的要多學著點
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噓
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活該~看完感到蘇胡~還好我沒錢,買不起樓
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你幹嘛看狗新聞
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推
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要不是前兩年他們的房價狂噴，不然那種
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預售制度…有腦的都不會敢賭吧..蓋不完
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沒錯...就是這麼殘忍
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推
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你確定在台灣買到爛尾樓不需要繼續繳房貸
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建商完全沒責任
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？？
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推
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中國不是制度爛 是人爛 理論上保證金照建
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四川有住戶直接住進爛尾樓，每天走2
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銀行貸出去的錢找誰要？
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0層樓梯上下廁所，用太陽能板發電的
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銀行又不是吃素的
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築進度跟銀行請款 理論上不會爛尾 但監管
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不用繼續繳房貸，因為爛尾樓就是抵押品。
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單位會收建商紅包 開單子讓建商提前跟銀
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我記得中國現在的狀況台灣30年前好像
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推
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台灣跟進房價就會跌了
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就發生過了？
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銀行直接和建商勾結啊
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所以爛尾樓緊張的事銀行，不會隨便放款。
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行請款去花 就變成爛尾 那些貪污的都是共
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產黨員 所以中國不敢報 只能說建商壞壞
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噓
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台灣 貸款責任在建商身上
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這就負資產問題 雖然很多國家都發生過
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台灣有不一樣？房貸是欠銀行的啊
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但是爛尾樓在在中國特別嚴重 是制度問題
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台灣爛尾樓買方的確可以不要繼續繳貸款呀
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高負債、高槓桿、高周轉 必須要銀行配合
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爛尾樓產權給銀行而已 之後就跟買家無關
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11/23 10:19, 2年前 , 34F
就不一樣啊 爛尾就變成銀行建商去協商
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台灣房貸違約率還全球最低
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台灣爛尾不用貸款啊…貸款對保時基本
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房貸是你跟銀行的是拿房子當抵押
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上都能住了，在這之前主張建商違約要
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解約就好了
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還有 135 則推文
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11/23 12:43, 2年前 , 175F
在中國就乖乖當韮菜,不要想太多
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推
11/23 12:44, 2年前 , 176F
還好躺平等繼承 不買就不會遇到 ㄎ
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推
11/23 12:58, 2年前 , 177F
前面一堆白痴聽不懂喔 啊拿不到房
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還要繳錢是中國才有啊 台灣就虧頭
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期而已
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推
11/23 12:59, 2年前 , 180F
你不知道嗎？這就是中國房產可怕的
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噓
11/23 14:02, 2年前 , 181F
預售屋要交屋才能貸款啊==
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推
11/23 14:16, 2年前 , 182F
間接證明不動產產值不影響貸款 之前說房
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價砍半會出事的都去哪了
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推
11/23 15:01, 2年前 , 184F
建商就是這麼爽，不然怎麼大者恆大
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11/23 15:01, 2年前 , 185F
爛尾擺爛，換個地方再騙一群盤子就好
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共匪各地方政府，也放任這些王八蛋勾結
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銀行，賺gdp數字，重點是黨不能沒面子，
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11/23 15:04, 2年前 , 188F
百姓韭菜打一打揍一揍，吵的抓去關，就
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不敢吭了
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如果中國想解決，十幾二十年前開始的時
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候早就下手做了，就是不影響政權，官商
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又好交情，死一群百姓不如保幾個建設國
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家，好好賺錢聽話的商人，中國人多，那
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些哭哭啼啼小打小鬧的占中國人口不到1%
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，根本不會不動搖到什麼執政基礎
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推
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有人可能沒有概念，建商跟銀行有貸款
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完成後交由銷售公司 這時候消費者買房
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才是買方跟銀行的關係 預售屋有個履約
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保證 一旦建商無法履約 就是斷頭期款
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拍賣 買方可以告建商 制度很不一樣
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不能說五毛，連正常中囯人很多也都不
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知道，就說在中囯 要納稅但是不允許有
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納稅人思維 之前小鄭也是被嗆日本健保
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是貸款要還的 不明所以的中囯人被
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他家共產党騙太久 不知道其他地方運作
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銀行把我借的錢給建商，然後叫我還錢
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中國那邊只要最高層的天花板蓋上去了就可
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以請領到幾乎全額的錢了，所以爛尾樓幾乎
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都是整棟完成了但是內部都垃圾
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另一方面監督制度也差很多，那邊的勾結太
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嚴重了，蓋一棟垃圾一樣可以拿到錢
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所以確實中國那邊也有審查制度，但不多
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推
11/24 08:44, 2年前 , 213F
中國不只小建商爛尾，連知名大建商也
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爛尾，從政府到建商都在割人民韭菜
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