[新聞] 佣金6% 美國房仲費全球第一高！房仲人數也稱霸世界

看板Gossiping作者 (凡所有相皆是虛妄)時間5月前 (2023/11/20 18:04), 編輯推噓26(29推 3噓 26→)
留言58則, 46人參與, 5月前最新討論串1/1
1.媒體來源: 聯合新聞網 2.記者署名: 記者張聲肇 3.完整新聞標題: 佣金6% 美國房仲費全球第一高！房仲人數也稱霸世界 4.完整新聞內文: 美國是全球唯一買賣房子要付6%佣金，養300萬仲介商的國家，仲介抽成之高和人數之多 ，華爾街日報說，和全世界其他國家比起來，都不「正常」。 5-6%的佣金，通常買方和賣方的仲介商平分，這個比率，比其他國家高很多。300萬人的 房仲大軍，陣容之大，連第二名國家都遠遠不如。 法院上月對抽成比率的裁決，可能顛覆美國房地產市場，永遠改變房屋仲介的報酬制度。 Keefe, Bruyette & Woods投資銀行管理部主任托馬塞羅(Ryan Tomasello)說，佣金比率 那麼高的原因是買方代理人所提供的服務。他說，在別的國家買房，不見得需用到代理人 。 前述訟案的賣方律師說，目前的抽成模式壓制競爭，讓買賣雙方都難以協議出更低的仲介 報酬。 全國房地產商協會發言人威廉斯(Mantill Williams)說，抽成比率是可以協商的，該給多 少市場決定，也看仲介商替消費者提供了什麼價值。 威廉斯說，全世界比佣金率很容易誤導人，因為沒有很精確地比較服務的價值，和交易過 程消費者需要付的許多費用。 但是，對各國房仲佣金頗有研究的聖地牙哥大學教授米勒(Norm Miller)說，賣屋者還是 要大膽些要求仲介商降低抽成，因為別國仲介抽成都沒那麼高。日本和阿根廷例外。 上月，聯邦法院陪審團裁決，全國房地產商協會和大仲介公司共謀讓仲介費高居不下。協 會打算上訴。 房地產執照法官協會說，美國房地產仲介執照持有人目前在250萬和300萬之間，包括個人 與公司。 網際網路流行前，買方仲介的主要工作從待售屋市場過濾商品，找適合買方的幾家去談， 這項工作現在很容易，仲介的職責轉為諮詢與支援，替買方找屋況檢查員、貸款銀行、律 師(代書)等。能幹的仲介還能替客戶出價，幫客戶以較低的價格買到房子。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://udn.com/news/story/6813/7584046 6.備註: 台灣買賣房子仲介費 不是也差不多是這樣數字? 買方2% 賣方4% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.155.144.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1700474663.A.7AE.html
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11/20 18:04, 5月前 , 1F
6% 你故意的喔
11/20 18:04, 1F
噓
11/20 18:05, 5月前 , 2F
雀食 台灣太便宜了
11/20 18:05, 2F
推
11/20 18:05, 5月前 , 3F
6%裝子彈
11/20 18:05, 3F
推
11/20 18:05, 5月前 , 4F
哈哈 侯友宜他媽的廢物
11/20 18:05, 4F
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11/20 18:05, 5月前 , 5F
嗚哇哇哇 你們是要餓死房板的人嗎
11/20 18:05, 5F
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11/20 18:06, 5月前 , 6F
少一台賓利了啦
11/20 18:06, 6F
推
11/20 18:06, 5月前 , 7F
台灣不只，因為經濟火車頭。
11/20 18:06, 7F
推
11/20 18:06, 5月前 , 8F
+-3%
11/20 18:06, 8F
推
11/20 18:07, 5月前 , 9F
3%：
11/20 18:07, 9F
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11/20 18:07, 5月前 , 10F
覽趴猴
11/20 18:07, 10F
推
11/20 18:07, 5月前 , 11F
#6%
11/20 18:07, 11F
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11/20 18:08, 5月前 , 12F
國家
11/20 18:08, 12F
推
11/20 18:08, 5月前 , 13F
明明就是±3%，退佣很平常
11/20 18:08, 13F
推
11/20 18:10, 5月前 , 14F
讓6%
11/20 18:10, 14F
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11/20 18:11, 5月前 , 15F
台灣有自己的玩法
11/20 18:11, 15F
推
11/20 18:11, 5月前 , 16F
在台灣這是3%好嘛！哪裏來的6%
11/20 18:11, 16F
推
11/20 18:13, 5月前 , 17F
台灣實務上不抽買家只抽賣家啦！
11/20 18:13, 17F
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11/20 18:14, 5月前 , 18F
日本除外呢 畢竟是要付禮金給房東的國
11/20 18:14, 18F
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11/20 18:14, 5月前 , 19F
家
11/20 18:14, 19F
推
11/20 18:14, 5月前 , 20F
看到沒有 業界行情就是6%啊XD
11/20 18:14, 20F
推
11/20 18:15, 5月前 , 21F
那能拿12%嗎?
11/20 18:15, 21F
推
11/20 18:18, 5月前 , 22F
賣家的錢還不是買家付的
11/20 18:18, 22F
推
11/20 18:18, 5月前 , 23F
所以很多作品都會以這個為主題
11/20 18:18, 23F
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11/20 18:19, 5月前 , 24F
這就+-3%馬，嘻嘻
11/20 18:19, 24F
推
11/20 18:20, 5月前 , 25F
搞出次級貸款還有一堆債權同捆包，禍害
11/20 18:20, 25F
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11/20 18:20, 5月前 , 26F
全世界
11/20 18:20, 26F
推
11/20 18:21, 5月前 , 27F
憑甚麼拿這麼多前
11/20 18:21, 27F
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11/20 18:22, 5月前 , 28F
台灣不也是6％?
11/20 18:22, 28F
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11/20 18:23, 5月前 , 29F
經濟學家:"人是理性的喔,自私帶來全體
11/20 18:23, 29F
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11/20 18:24, 5月前 , 30F
福祉提升喔,政府妳不要插手喔",嘻嘻
11/20 18:24, 30F
推
11/20 18:26, 5月前 , 31F
所以台灣也是世界高哦 台灣也6%
11/20 18:26, 31F
推
11/20 18:30, 5月前 , 32F
我媽賣房都說她要實拿多少，其他多的看
11/20 18:30, 32F
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11/20 18:30, 5月前 , 33F
房仲本事
11/20 18:30, 33F
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11/20 18:30, 5月前 , 34F
6%
11/20 18:30, 34F
噓
11/20 18:39, 5月前 , 35F
事實上房仲收6% 買家再付6% 來回12%
11/20 18:39, 35F
推
11/20 18:39, 5月前 , 36F
原本基本就是6%
11/20 18:39, 36F
推
11/20 18:39, 5月前 , 37F
賣4買2是行規，但是如果高價的案件，實
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11/20 18:40, 5月前 , 38F
務上房仲會自己吸收1～2%來達成交易
11/20 18:40, 38F
推
11/20 18:40, 5月前 , 39F
台灣是上限6%，當作固定6%愛當盤子自己去
11/20 18:40, 39F
推
11/20 18:42, 5月前 , 40F
房仲抽佣的本錢就是客源，不然你如果靠
11/20 18:42, 40F
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11/20 18:42, 5月前 , 41F
自己買賣能談到滿意的價碼，就不需要房
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11/20 18:42, 5月前 , 42F
仲了
11/20 18:42, 42F
推
11/20 18:48, 5月前 , 43F
台灣
11/20 18:48, 43F
推
11/20 18:50, 5月前 , 44F
鬼島也一樣
11/20 18:50, 44F
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11/20 18:52, 5月前 , 45F
所以是12%佣金
11/20 18:52, 45F
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11/20 18:56, 5月前 , 46F
6%接軌國際
11/20 18:56, 46F
推
11/20 19:01, 5月前 , 47F
台灣不是差不多？
11/20 19:01, 47F
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11/20 19:07, 5月前 , 48F
聯合報也在酸國民黨
11/20 19:07, 48F
推
11/20 19:09, 5月前 , 49F
賣家6%+買家6%
11/20 19:09, 49F
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11/20 19:29, 5月前 , 50F
4%粗暴好用
11/20 19:29, 50F
推
11/20 19:51, 5月前 , 51F
我是老郭
11/20 19:51, 51F
推
11/20 19:51, 5月前 , 52F
臺灣也是最高這樣呀
11/20 19:51, 52F
推
11/20 19:55, 5月前 , 53F
我也看real estate agency
11/20 19:55, 53F
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11/20 20:04, 5月前 , 54F
美國人服務費抽的可兇
11/20 20:04, 54F
噓
11/21 01:23, 5月前 , 55F
事實上美國買賣雙方房仲費用都是賣方出
11/21 01:23, 55F
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11/21 01:23, 5月前 , 56F
通常各給買賣方房仲3%
11/21 01:23, 56F
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11/21 01:24, 5月前 , 57F
和房仲簽約之後通常半年內不能改變委任
11/21 01:24, 57F
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11/21 05:46, 5月前 , 58F
台灣6%是上限
11/21 05:46, 58F
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