Re: [問卦] 居住正義魔人:房價跌 自住沒差?

看板Gossiping作者 (Domon)時間9月前 (2023/07/17 12:48), 編輯推噓-2(4推 6噓 25→)
留言35則, 15人參與, 9月前最新討論串6/7 (看更多)
房子自住，跌價沒差？ 首先要問你的房子現狀，是繳完貸款還是正在繳貸款？ 如果是前者，的確可以說是沒差，但還是要看你的取得 成本。如果你是市值500萬買的，現在漲到1000萬，然後 台灣房價腰斬再腰斬，剩下250萬還不一定賣得出去，那 你就賠錢了啊，但這有沒有差就看個人。 如果是後者呢？你可以看看美國、日本發生過什麼事情。 房價跌了，你要繳給銀行的錢不會變啊，年份也不會少， 如果你在這時候有任何意外狀況而沒了收入呢？那你就會 陷入想賣房子得拿錢出來的窘境，結果很可能繳不出貸款 還要被法拍，這部分可以去參考一些車貸遇到的問題，當 然即便如此，有沒有差也是看個人。再來，台灣的少子化 是現在進行式，真正發揮影響會是在20～30年後，也就是 你貸款可能繳完的時間點，沒人知道到時候這個影響有多 大，會不會房子根本多到沒人要。 說到底就是台灣的房地產雖然有因為SARS之類跌過，但都 不是長遠影響，所以多數台灣人根本不知道也不清楚房地 產泡沫化之後有多慘，這些政府、建商、銀行也不會告訴 你，所以還是那句話，風險自負。但良心的建議是，台灣 房價飆漲的時間點已經過去了，要買房子前，無論你想賺 錢或保值，想想你的房子價格還有多少成長空間，你能不 能收到那個成果，還有多久才能收到，再來就是買這房子 會有哪些風險，你又是否能夠承擔，畢竟簽個字之後，很 多事情可能就不由你了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.158.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689569326.A.D40.html
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07/17 12:49, 9月前 , 1F
對 都沒差
07/17 12:49, 1F
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07/17 12:49, 9月前 , 2F
不要懷疑民進黨炒地炒房的決心
07/17 12:49, 2F
推
07/17 12:50, 9月前 , 3F
繳完沒差 貸款還200期以上吐血啊
07/17 12:50, 3F
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07/17 12:51, 9月前 , 4F
不要懷疑塔綠共的金主
07/17 12:51, 4F
噓
07/17 12:51, 9月前 , 5F
我是第三者 只要想要可以隨時變成前者
07/17 12:51, 5F
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07/17 12:52, 9月前 , 6F
買房本來就要評估資力 如果因為聽信房市
07/17 12:52, 6F
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07/17 12:52, 9月前 , 7F
訊息而購買超出自己能力的房子 因此被法
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07/17 12:52, 9月前 , 8F
拍也是自己的鍋
07/17 12:52, 8F
噓
07/17 12:53, 9月前 , 9F
都說自住還250萬賣不出去?
07/17 12:53, 9F
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07/17 12:53, 9月前 , 10F
屁啦，啊就自住，你管房子能賣多少，沒
07/17 12:53, 10F
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07/17 12:54, 9月前 , 11F
意義啊，只要沒有貸款，全部一起跌都
07/17 12:54, 11F
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07/17 12:54, 9月前 , 12F
有關係啊，反正你要換房的時候也一樣
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07/17 12:54, 9月前 , 13F
沒有
07/17 12:54, 13F
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07/17 12:55, 9月前 , 14F
房蟲永遠都會假設所有人都想賣房子賺錢
07/17 12:55, 14F
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07/17 12:55, 9月前 , 15F
自住真的沒差 買房前也評估過自己能力
07/17 12:55, 15F
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07/17 12:55, 9月前 , 16F
，從來沒有覺得房子是拿來住的
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07/17 12:55, 9月前 , 17F
一邊繳房貸還可以一邊存錢 還有餘力買定
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07/17 12:56, 9月前 , 18F
期定額 就問你氣不氣
07/17 12:56, 18F
推
07/17 12:57, 9月前 , 19F
跌到民國60年的水準沒差就覺得佩服
07/17 12:57, 19F
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07/17 13:00, 9月前 , 20F
可以不要賣啊，什麼理論
07/17 13:00, 20F
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07/17 13:02, 9月前 , 21F
雙標仔，活該套牢
07/17 13:02, 21F
推
07/17 13:04, 9月前 , 22F
特斯拉一降價，前面買貴的車主就跳出來
07/17 13:04, 22F
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07/17 13:04, 9月前 , 23F
幹幹叫了，何況是動輒千萬的房子
07/17 13:04, 23F
噓
07/17 13:11, 9月前 , 24F
笑死 事實上就是沒差 還更有利
07/17 13:11, 24F
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07/17 13:12, 9月前 , 25F
房價飛天 自住的 換得起房嗎
07/17 13:12, 25F
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07/17 13:13, 9月前 , 26F
你老舊破房 在同地點 換得起新屋嗎
07/17 13:13, 26F
推
07/17 13:18, 9月前 , 27F
這串從最一開始那篇標題就歪了，昨天明
07/17 13:18, 27F
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07/17 13:18, 9月前 , 28F
明也有針對空屋問題去解，也沒有全部解
07/17 13:18, 28F
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07/17 13:18, 9月前 , 29F
法都是打房價，管控持有數量，管控租金
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07/17 13:18, 9月前 , 30F
，其他你想怎麼買賣隨你啊！
07/17 13:18, 30F
噓
07/17 13:46, 9月前 , 31F
自住還有賠錢的？
07/17 13:46, 31F
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07/17 13:48, 9月前 , 32F
花多少錢買房子都是你自願的
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07/17 13:49, 9月前 , 33F
你管他跌多少 不爽不要買等跌啊
07/17 13:49, 33F
噓
07/17 13:51, 9月前 , 34F
通篇都是炒房仔的屁話 把房當投資
07/17 13:51, 34F
噓
07/17 18:23, 9月前 , 35F
噓炒房論
07/17 18:23, 35F
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