Re: [問卦] 40年房貸 是不是台灣政府給窮鬼的恩賜?
※ 引述《NTUST (國立金城武科技大學)》之銘言:
: 40年房貸最重要的是
: 你65歲退休
: 啊不就25歲就有買房子的能力?
: 超過25歲買房子
: 房貸不就要繳到退休之後?
: 不然問題還是在啊
: 要嘛就是有幾個人有辦法25買房子
: 不然就是有甚麼工作可以65歲後還可以還可以有每個月2-3萬收入以上讓你繳房貸
: 政府想辦法把房價打到對半砍
: 然後房貸可以壓在30年以內
: 效果不是更好嗎?
: MDZZ
本魯大約估算了一下1000W以1.77%的年息,貸款40年每年要繳多少!
https://imgur.com/shiKtyc
以台南近巿區的透天庴大約1400W左右!
青年首貸最多能貸1000W,然後你就要準備400W的自備款。
如果以25歲來看,要有400W的自備款,9成以上真得要靠父母!
然後每個月要繳約32000元的房貸,如果你是單身來看,一個月至少要準備1W元的生活費
。
所以你的月薪至少要42000左右。
這其間你還不能養車,以現在的小型車一年不含保養的稅就1萬左右!
那你說你不一定要住透天的,可以住大廈公寓!
https://imgur.com/GsnspHB
平均一坪大約在33萬左右,所以你買個26坪也就850W左右!
那你要不要養車?
一個車位在100W上下,平面車位。
所以總價大約就950W上下。
以前還可以高報貸款成數,用多出來的錢買家具裝潢。
但是以上面這種情況,你至少也要貸個800W左右吧,自備款只要50W。
這是貸款試算後的狀況!
看起來就寬裕了些。
https://imgur.com/iPqCY1E
但是在台南丫,八成以上剛出社會的薪水,如果是碩士一般在4W5~5W左右。
如果你去台積電或是一些半導體廠,可能會多一些。
但是如果你是一般的大學生,只要不是賣肝顧設備,差不多就是3W5上下。
所以優惠貸款對青年剛出社會的學生,預計在25歲買房子有沒有幫助?
利息可能少一些?
但是重點還是在於薪資偏低了,可能比較拚一些的,就會利用假日跑跑uber或是
foodpand吧!
對了,我貼的房價都不算在台南的巿中心喔!
當然也不是像山上左鎮這種的,這些價格大概是現在副都心的價格!
參考看看。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.61.61 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689330350.A.D3B.html
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噓
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是在跟你講貸款的問題嗎?
明明是在提醍你還款的問題,和低薪的問題!
※ 編輯: bulden (60.248.61.61 臺灣), 07/14/2023 18:29:40
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那看你要貸多少丫,我都可以算給你!
全貸1400W也可以算給你。
https://imgur.com/KpV5OBP
你繳的出來,什麼都不是問題!
※ 編輯: bulden (60.248.61.61 臺灣), 07/14/2023 18:30:52
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我有貼大樓的價格喔!
※ 編輯: bulden (60.248.61.61 臺灣), 07/14/2023 18:32:45
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野雞大學你要確定是不是理工科的,你3W5的薪水還要扣勞健保,要繳房貸2W6,你覺得
剩不到1萬元,在台南有什麼生活品質?
26坪不算車位喔!
你算上車位大概要950W左右吧!
※ 編輯: bulden (60.248.61.61 臺灣), 07/14/2023 18:36:48
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野雞大學在北部一個月是多少錢,
你住北部不用租房嗎?
噓
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30年老房喔!我找一下!
https://imgur.com/u3XjVqi
你用青年首購買老房也是不錯的選擇
※ 編輯: bulden (60.248.61.61 臺灣), 07/14/2023 18:41:28
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