Re: [問卦] 專家說 囤房稅只會害到租屋族 真假??

看板Gossiping作者 ( )時間10月前 (2023/07/06 17:02), 10月前編輯推噓7(8推 1噓 19→)
留言28則, 12人參與, 10月前最新討論串8/12 (看更多)
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07/06 16:59,
房租=尋租+利息+利潤，成本要一起看好嗎
07/06 16:59
那是你房蟲在評估有沒有獲利空間用的 干租客要不要給你租屁事？ 1. 房東是不斷試探房客容忍極限在漲房租的 房客負擔不了 寧可回家吃自己 去外面工作資產還要縮水還會工作?你在想啥阿? 2. 稅重到轉嫁不出去 就不能轉嫁了 舉個例子 如果囤房稅實價課稅10% 五千萬房一年課你五百萬 你轉嫁得出去? 有能力負擔的房客幹嘛不乾脆買房? 所以大家要支持囤房稅改革喔 3. 即使稅沒拉到這麼重 依照供需關係 僧多粥少 造成上漲 僧少粥多 造成下跌 原本囤房蟲因為囤房稅不高 囤房蟲漲房租後租不出去寧可擺著 反正成本不高 造成供應減少 就會造成上漲 囤房稅拉高了 重到逼囤房蟲出租 供應增加了 變成囤房蟲勢必面臨降價搶人 造成房租下跌 所以大家要支持囤房稅改革喔 4. 再強調一次 房東是不斷試探房客容忍極限在漲房租的 說再多沒用 我們直接看數據 https://i.imgur.com/o2Kuzu7.jpg
台灣囤房稅實施是2017年 可以看到房租並沒有因此變動趨勢 南韓也是2017年實施囤房稅 因為南韓囤房稅更重 逼囤房蟲降價搶人出租 房租漲幅反而 下降 反而是政府補助房租後 拉高了租客的負擔極限 囤房蟲就可以拉高房租到新的租客負擔極限 房租漲幅立刻飆到25年來最高 https://i.imgur.com/8yvdD2G.jpg
再次印證了我說的"房東是不斷試探房客容忍極限在漲房租的" 所以大家要支持囤房稅改革喔 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.134.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1688634150.A.315.html
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07/06 17:03, 10月前 , 1F
4.8%就是不高，除非漲到480%
07/06 17:03, 1F
※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/06/2023 17:04:58
推
07/06 17:03, 10月前 , 2F
你講這些房蟲聽不懂
07/06 17:03, 2F
推
07/06 17:04, 10月前 , 3F
房蟲看不到這一篇
07/06 17:04, 3F
推
07/06 17:04, 10月前 , 4F
3.6%漲到4.8% 作作秀
07/06 17:04, 4F
推
07/06 17:04, 10月前 , 5F
o.0
07/06 17:04, 5F
※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/06/2023 17:05:33
推
07/06 17:05, 10月前 , 6F
別拿南韓全國的曲線 有首爾的嗎?
07/06 17:05, 6F
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07/06 17:05, 10月前 , 7F
漲一點點就是讓你轉嫁用的
07/06 17:05, 7F
推
07/06 17:05, 10月前 , 8F
結論就是打假球，明年送民進黨下台
07/06 17:05, 8F
噓
07/06 17:08, 10月前 , 9F
好啦，等到漲房租時就不要靠北房東搶錢
07/06 17:08, 9F
https://i.imgur.com/o2Kuzu7.jpg
台灣囤房稅實施是2017年 可以看到房租並沒有因此變動趨勢 南韓也是2017年實施囤房稅 因為南韓囤房稅更重 逼囤房蟲降價搶人出租 房租漲幅反而 下? 你要不要回答2017年實施囤房稅後 房租漲幅是上漲還是下降？ ※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/06/2023 17:11:59
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07/06 17:11, 10月前 , 10F
轉嫁不出去我就把房客趕走阿,反正稅額那麼高
07/06 17:11, 10F
你有看內文第三點嗎？ 依照供需關係 僧多粥少 造成上漲 僧少粥多 造成下跌 原本囤房蟲因為囤房稅不高 囤房蟲漲房租後租不出去寧可擺著 反正成本不高 造成供應減少 就會造成上漲 囤房稅拉高了 重到逼囤房蟲出租 供應增加了 變成囤房蟲勢必面臨降價搶人 造成房租下跌 囤房稅就是重課逼囤房蟲不能放著不租 逼囤房蟲出租 稀釋出租市場
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07/06 17:11, 10月前 , 11F
也沒人能接盤,要死大家一起死
07/06 17:11, 11F
推
07/06 17:12, 10月前 , 12F
哈哈，這不是大家最愛的全國歸戶嗎
07/06 17:12, 12F
※ 編輯: a111111 (220.133.2.21 臺灣), 07/06/2023 17:19:40
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07/06 17:20, 10月前 , 13F
07/06 17:20, 13F
※ 編輯: a111111 (220.133.2.21 臺灣), 07/06/2023 17:24:09
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07/06 17:28, 10月前 , 14F
現在人家在靠北房價太高不買房,你逼房蟲把物
07/06 17:28, 14F
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07/06 17:28, 10月前 , 15F
件丟到租屋市場,那一樣是買不起房阿
07/06 17:28, 15F
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07/06 17:32, 10月前 , 16F
供給關係不是應該要逼房蟲把物件丟到買賣市
07/06 17:32, 16F
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07/06 17:32, 10月前 , 17F
場上嗎?怎麼會是丟到租屋市場咧
07/06 17:32, 17F
你要知道全台有166萬戶空屋 囤房稅逼囤房蟲釋出166萬戶空屋進租屋市場 稀釋租屋市場 進而造成殺價競爭 但一旦降價後依然租不出去 不可能放著一直噴錢 那就只能脫手到買賣市場 進而稀釋買賣市場 因為不可能放著一直噴錢 ※ 編輯: a111111 (220.133.2.21 臺灣), 07/06/2023 17:40:29 ※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/06/2023 17:41:55 ※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/06/2023 17:42:52 ※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/06/2023 17:43:59
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07/06 17:44, 10月前 , 18F
一堆鄉下不值錢的老屋丟到市場上也沒用
07/06 17:44, 18F
歡迎你來竹北看 一堆新建鬼屋 ※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/06/2023 17:45:40
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07/06 17:45, 10月前 , 19F
我老家幾年前找房仲來賣過連賣都賣不掉
07/06 17:45, 19F
那是不是只能降價賣了 如果大戶都被逼著降價賣 不就達到囤房稅的目的嗎？ 如果像你這樣的case還好 目前法規四戶以上才算囤房 並不會被課到 ※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/06/2023 17:46:27 ※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/06/2023 17:48:17 ※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/06/2023 17:49:31
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07/06 17:49, 10月前 , 20F
我老家本來就課不到啊,房屋稅早就是0了,台灣
07/06 17:49, 20F
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07/06 17:49, 10月前 , 21F
一堆空屋是這種情況,你說全台166萬空屋進租
07/06 17:49, 21F
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07/06 17:50, 10月前 , 22F
屋市場,很多物件根本就沒用,這樣搞只會莫名
07/06 17:50, 22F
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07/06 17:50, 10月前 , 23F
奇妙的亂打
07/06 17:50, 23F
四戶以上才會被課囤房稅 囤到四戶很誇張 一般人不會被課到 但你來竹北就可以看到一堆新建鬼屋 但全是投資客買光囤著 令人氣憤 ※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/06/2023 17:52:48
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07/06 17:55, 10月前 , 24F
竹北空屋多的是竹科買的一戶自住一戶投資用,
07/06 17:55, 24F
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07/06 17:56, 10月前 , 25F
很多根本也沒超過4戶
07/06 17:56, 25F
那就是囤房法規的問題 新加坡非自住户定義的更嚴格 那又是另一個話題了 我同事也有在參加竹科炒房團 一般人通常不會囤 但一旦加入那個圈子就是越囤越多 囤了後收租 再拿收租的錢繼續買房囤 最後就是竹北那麼多新建空屋 我這個話題是囤房稅跟房租的關係 不多談那個 ※ 編輯: a111111 (220.133.134.144 臺灣), 07/06/2023 18:03:28
推
07/06 18:01, 10月前 , 26F
租屋補助真的是白癡政策
07/06 18:01, 26F
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07/06 18:02, 10月前 , 27F
政府拿囤房的稅金去狂蓋社宅，我就不信房東
07/06 18:02, 27F
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07/06 18:02, 10月前 , 28F
敢漲
07/06 18:02, 28F
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