Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億元

看板Gossiping作者 (Out of the hole)時間1年前 (2023/05/11 21:56), 1年前編輯推噓5(10推 5噓 27→)
留言42則, 14人參與, 1年前最新討論串20/21 (看更多)
反正就是建商開始在遊說議員取消公宅啦， 凡是建商遊說的內容我們知道結果一定會讓房價更高。 公宅基本上是在調節市場的供需，增加供給減少急需買房的人口，如果要租的人減少了， 投資客沒收入付不出貸款就必須把房子賣掉，會造成房租跟房價下降。 但市場是很複雜的，光靠公宅效果實際上很有限成本也高，必須要搭配稅制改革來進一步 鼓勵釋出空屋，可惜現在就卡在這裡不上不下的。 租金補貼則是完全反過來的政策，如果我買房子可以多收這麼多租金，投資客一定大幅湧 入然後房價齊聲上漲，最後全民為房價買單，建商口袋賺飽飽然後遊說更多政客炒房。 之前還一堆人吵什麼公宅租金太貴，完全搞錯了公宅的目的，公宅本來就不是福利政策， 該收多少就收多少，反正一堆人排隊在外面等著租，把收支打平之後繼續蓋，提供更多房 子台北市的房價才不會進一步攀升。 看看中央精美的社宅完工率我們就知道建商在幹嘛了，希望台北市能夠擋住這波認知作戰 …… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 68.173.88.187 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1683813408.A.1E9.html
噓
05/11 21:58, 1年前 , 1F
想太多，台北市會丟這個新聞就是要改了
05/11 21:58, 1F
噓
05/11 21:59, 1年前 , 2F
有人會說 沒比較便宜 那租外面就好了
05/11 21:59, 2F
→
05/11 22:01, 1年前 , 3F
公宅成本太高 乾脆稅制鼓勵釋出空屋就好
05/11 22:01, 3F
有選擇很好啊，下次房東漲房價你就知道要往那跑了 稅制跟公宅要並行最有用，你會說運動太累所以節食就好了嗎？
推
05/11 22:02, 1年前 , 4F
補
05/11 22:02, 4F
→
05/11 22:04, 1年前 , 5F
不是有建商也在吃都更這塊 靠北哦都他們肥
05/11 22:04, 5F
※ 編輯: rafe (68.173.88.187 美國), 05/11/2023 22:09:34
→
05/11 22:07, 1年前 , 6F
稅制才是真正影響市場 社宅這麼少 難
05/11 22:07, 6F
→
05/11 22:08, 1年前 , 7F
道跟建商比數量嗎
05/11 22:08, 7F
看起來建商很不開心啊，每年都有這麼多房子釋出價格炒不起來。
推
05/11 22:11, 1年前 , 8F
建商在帶風向
05/11 22:11, 8F
推
05/11 22:11, 1年前 , 9F
目標是有5%，發揮樞紐影響力
05/11 22:11, 9F
※ 編輯: rafe (68.173.88.187 美國), 05/11/2023 22:13:10
→
05/11 22:12, 1年前 , 10F
跟稅制要雙重發力
05/11 22:12, 10F
推
05/11 22:13, 1年前 , 11F
公宅應該只能提供從事社會福利事業的 像
05/11 22:13, 11F
→
05/11 22:13, 1年前 , 12F
是軍警消師公 那種鳥薪水一輩子都買不起
05/11 22:13, 12F
→
05/11 22:13, 1年前 , 13F
臺北市的 不然根本沒必要蓋 憑甚麼拿我的
05/11 22:13, 13F
→
05/11 22:13, 1年前 , 14F
稅金去補貼北漂仔
05/11 22:13, 14F
所以公宅不是福利事業，應該漲房租避免補貼，福利事業的人應該拿租金補貼，這些柯P 當初都有規劃好。
推
05/11 22:13, 1年前 , 15F
台北年輕人推動罷免蔣萬安啊
05/11 22:13, 15F
推
05/11 22:13, 1年前 , 16F
成本要舉債千億耶 節食運動要那麼貴?
05/11 22:13, 16F
→
05/11 22:14, 1年前 , 17F
不罷掉萬安，是要等建商再炒一波嗎？
05/11 22:14, 17F
罷免不可能，不過上街抗議倒是一個選擇。
→
05/11 22:16, 1年前 , 18F
房東都很有錢 空房根本不在乎好嗎
05/11 22:16, 18F
※ 編輯: rafe (68.173.88.187 美國), 05/11/2023 22:21:27
→
05/11 22:19, 1年前 , 19F
很多人是想要買房 不用狠一點手段房價
05/11 22:19, 19F
→
05/11 22:20, 1年前 , 20F
是不會跌的
05/11 22:20, 20F
所以要稅制改革啊，房價是不會跌的，但沒必要讓它漲的更誇張。 ※ 編輯: rafe (68.173.88.187 美國), 05/11/2023 22:24:45
噓
05/11 22:27, 1年前 , 21F
如果你不把社宅當成福利 為何有優先戶
05/11 22:27, 21F
→
05/11 22:27, 1年前 , 22F
這個制度
05/11 22:27, 22F
你可以有租金補貼，但這部分不應該算在社宅的收支上，現在建商就是試著說服大家社宅 就是錢坑，想把社宅污名化。所以大家愛補貼很好，要灑錢盡量撒但他媽的不要牽拖社宅 。 ※ 編輯: rafe (68.173.88.187 美國), 05/11/2023 22:38:04
噓
05/11 22:40, 1年前 , 23F
柯屁公宅一開始就是錯誤
05/11 22:40, 23F
→
05/11 22:41, 1年前 , 24F
有能力在台北市買房跟靠補貼住公宅的低端
05/11 22:41, 24F
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05/11 22:42, 1年前 , 25F
根本不同群體
05/11 22:42, 25F
→
05/11 22:44, 1年前 , 26F
需要靠補貼房租住公宅，給妳6年還是買不起
05/11 22:44, 26F
→
05/11 22:44, 1年前 , 27F
台北市的房子
05/11 22:44, 27F
所以要把補貼跟社宅分開，社宅是為了調節房價，讓市場更公平，補貼才是為了弱勢。對 於高漲的房價什麼都不做還繼續往上炒才是錯誤。 ※ 編輯: rafe (68.173.88.187 美國), 05/11/2023 22:57:56
→
05/11 23:09, 1年前 , 28F
就說社宅名額可有優先戶了 剛好就是你
05/11 23:09, 28F
→
05/11 23:09, 1年前 , 29F
不喜歡的補貼
05/11 23:09, 29F
社宅有他社會福利的一面存在，包括優先戶制度，但是這不是蓋社宅的主要目的，因為直 接發租金補貼也有同樣的效果。社宅是為了調節市場讓房價不要漲的那麼誇張，目前看起 來也只有台北市的房價比較穩定一點。 ※ 編輯: rafe (68.173.88.187 美國), 05/11/2023 23:15:56
推
05/11 23:30, 1年前 , 30F
包租代管對台灣來說並不是一個好政策，
05/11 23:30, 30F
→
05/11 23:30, 1年前 , 31F
這政策刺激了舊公寓頂樓與偏遠地區房價
05/11 23:30, 31F
→
05/11 23:30, 1年前 , 32F
。我遇到不少買頂和加，加自住頂配合包
05/11 23:30, 32F
→
05/11 23:30, 1年前 , 33F
租代管出租，或頂配合包租代管而加另外
05/11 23:30, 33F
→
05/11 23:31, 1年前 , 34F
再租。讓原本殘值少的頂交易變高，進而
05/11 23:31, 34F
→
05/11 23:31, 1年前 , 35F
影響其他樓層。對多房屋者用稅制才能改
05/11 23:31, 35F
→
05/11 23:31, 1年前 , 36F
善房價問題
05/11 23:31, 36F
推
05/12 00:25, 1年前 , 37F
樓上正解，附近就有掛包租代管的老公寓
05/12 00:25, 37F
→
05/12 00:25, 1年前 , 38F
，房子空三年了
05/12 00:25, 38F
推
05/12 01:12, 1年前 , 39F
垃圾不分藍綠
05/12 01:12, 39F
推
05/12 05:34, 1年前 , 40F
推
05/12 05:34, 40F
→
05/12 06:02, 1年前 , 41F
台北市房價哪裡穩定
05/12 06:02, 41F
噓
05/12 06:18, 1年前 , 42F
忘了這幾年還是在漲嗎 結果你人在國外
05/12 06:18, 42F
自己看吧 https://www.sinyinews.com.tw/quarterly ※ 編輯: rafe (68.173.88.187 美國), 05/12/2023 07:05:32
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