Re: [新聞] 誰說房價沒跌？七都全從高點崩落這區跌最多

看板Gossiping作者bulden (要死的生魚片)時間1年前 (2023/04/26 12:43)推噓2(2推 0噓 5→)

留言7則, 6人參與討論串2/2 (看更多)

※ 引述《takuminauki (史迪格里茲粉)》之銘言： : 1.媒體來源:自由 : 2.記者署名:朱語蕎 : 3.完整新聞標題: : 誰說房價沒跌？七都全從高點崩落這區跌最多你在反串嗎? 還特地轉到政黑去? : 4.完整新聞內文: : 房價真的沒跌嗎？根據台南市不動產估價師最新統計，今年至4月24日七都平均成屋單價 : ，並對照各區2022年平均單價最高價季度做統計，結果七都均價從去年最高點下跌2.94% : ，其中房價最高的台北市跌幅最深，達6.6％，台南也下跌6.02%，排名第2。 : 公會資訊流通委員會主委林利州估價師表示，本次實登查價數據以七都成屋2樓以上,排除 : 特殊交易及地上權、毛胚屋成交案件。去年各季度均價單價與今年起至查價日的均單價進 : 行分析比較，透過各行政區房價預查及查價檢核超過1800餘個單價次數經數據整理後發現 : ，各都市房價對比去年季度峰值，均是跌價情形。 : 按減價幅度多寡排序為台北市跌價最多，自去年第3季峰值交易均價的每坪72.53萬元，跌 : 至現在每坪67.75萬元，若依買一戶30坪計算而言，等於少花費143.4萬。 : 台南市房價高點也出現在去年第三季，從高點的平均每坪20.15萬元，下跌6.02％來到每 : 坪18.94萬元。而新北則為跌價最少，為七都之末，自去年第二季峰值交易均單價31.4萬 : 元，跌價至每坪31.16萬。我特地上網去查了近期的實價登錄! 看看安南區! https://imgur.com/QifKVMz

樂屋網是以實價登錄進行統計的。 https://imgur.com/qFH0A30

成交的件數，是比去年少，不過現在才走到四月而已。新巿區也是漲的 https://imgur.com/enQrLrL

永康區也是漲的 https://imgur.com/WtQ28RR

東區也是漲的 https://imgur.com/LDztT3C

安平區 https://imgur.com/uGi0H6J

其它我就不貼了。當然也是有跌的! 比如西港善化這幾個之前漲過頭的區域外。所以拿善化來平均掉其它的區域嗎? 所有的數據都是漲的，只是漲的成數沒有幾年前那麼誇張而己! 這種新聞在地方報上如果登出來，就是被當成業配文好嗎? 告訴你現在房價有回穩了，大家出來買房子啦! : 台南市估師公會理事林涵瑜表示，七都成屋房價皆下跌，台北與台南甚至跌破6%。每個縣 : 市房價高峰都不一樣，多數縣市高峰值在去年年中，年底開始反轉，台北、桃園甚至低於 : 去年最低值。 : 而觀察台南房價，跌幅6.02%，2樓以上成屋單價18.94萬，仍略高於去年第一季單價，可 : 見台南去年房市漲幅之兇猛。以行政區來看善化、永康房價逆勢上漲，東區、安平、安南 : 小跌1%內，主要受惠南科效應，以及支援南科交通建設陸續完工，房價相對穩健。 : 台南估價師公會資通會委員黃健誌表示，去年第2至第3季之間，剛好也是《平均地權條例 : 》修正案通過立法院初審時間，由於投資客普遍對不動產政策有敏銳察覺度，由實價登錄 : 統計表現來看本次平均地權條例修法的確有打在痛點上，迫使資金較為窘迫之投資客被迫 : 讓利。 : 另以各都峰值回落程度來看，高於平均值之台北市、台南市、桃園市以及高雄市，除台北 : 市為首善之都，受國內外熱錢擾動外，其餘都是近幾年房地產購置熱區，也是追價風氣較 : 旺盛區域。 : 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: : https://estate.ltn.com.tw/article/16568 : 6.備註: : 居住正義果然只能靠民進黨阿靠個鬼咧! 我們安南區和新巿區這裡，新建案的價格就只有往上墊! 結果你說跌幅6%! 都不知道你所謂6%的統計數據是從那裡來的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.201.91.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1682484208.A.B7B.html

→

su4vu6

04/26 12:45, 1年前 , 1^F

04/26 12:45, 1^F

推

jerry19123

04/26 12:45, 1年前 , 2^F

04/26 12:45, 2^F

→

KCKCLIN

04/26 12:48, 1年前 , 3^F

04/26 12:48, 3^F