[新聞] 實坪制再成話題　亞昕董座：單價恐跳漲35%已回收

看板Gossiping作者 (子瑜我老婆)時間2年前 (2023/04/10 20:50), 編輯推噓164(256推 92噓 291→)
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1.媒體來源:ETtoday新聞雲 2.記者署名:記者項瀚／台北報導 3.完整新聞標題:實坪制再成話題　亞昕董座：單價恐跳漲35% 4.完整新聞內文: 政府為控制房價祭出的政策，亞昕國際董事長姚連地認為，無法達成目的，且反造成民眾 許多困擾。他說，今年房市有利空存在，走量縮格局，但回歸個案表現，還是有案子能賣 得很好，並強調價格不會回檔，仍是買房的好時機，「且我們自己也用行動證實我們的想 法。」 近期實坪制話題再起，除了專家學家，部分政治人物也積極喊話，認為台灣應走向實坪制 。對此，亞昕國際董事長姚連地直言，「如果實施實坪制、公設不計價，那單價一定立刻 跳漲35%，因為羊毛出在羊身上，這35%不可能是開發商、或任何一個材料商吸收。」 姚連地說，從歷史上許多打房立法、行政命令來看，都無法達成壓低房價的目的，反而造 成民眾困擾。舉例來說，雨遮最初從可登記可買賣→可登記不可買賣→不可登記不可買賣 ，「政府的目的是覺得雨遮太貴，讓房價不合理，但回過頭來看，價格沒跌，反而讓市場 上出現3套制度，造成地政人員困擾。」 而近期房地產最大條的修法、《平均地權修正條例》，姚連地認為也是同樣的概念。他說 ，政府的目的是控制房價，但該法上路一定無法達到這效果，限制自由買賣等政策，不僅 擾民，可能還會造成經濟衰退。 姚連地表示，「近年土地價格漲幅驚人，國有財產局拿出來標的地屢創新高，而且國內土 地稀缺、原物料高漲、嚴重缺工，又有綠建築和碳權要求，房價怎麼可能會降？」 不過，近期房市利空籠罩，打房新法上路在即、房貸利率飆破2%、年底又有選舉干擾。短 線來看，今年房市將走什麼格局？ 姚連地認為，今年年房市確實多有利空，消費者呈現觀望，導致交易量縮，但因成本高昂 ，房價還是跌不下來，「在量縮的大環境下，只要地點特別好、建案規劃特別好，還是可 以賣得很好。」 姚連地強調，現在仍是可進場買房的時機，「不瞞各位，2023年亞昕開始又在找土地，因 為大家認為今年房市不好，相對我們才有條件買到比較好的土地；從這點就可看出，我們 是用行動證實我們的想法，如果我們景氣看不好，也不會買地了。」 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.ettoday.net/news/2476312?redirect=1 6.備註: 總價不變，當然是單價變高了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.65.51.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1681131036.A.066.html
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04/10 20:51, 2年前 , 1F
現在不就是了 35%公設 笑死人
04/10 20:51, 1F
噓
04/10 20:51, 2年前 , 2F
喔是喔真的假的555555
04/10 20:51, 2F
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04/10 20:51, 2年前 , 3F
實際上就是像1樓說的
04/10 20:51, 3F
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04/10 20:52, 2年前 , 4F
譯：現在就是灌水35%，建商賺多爽。
04/10 20:52, 4F
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04/10 20:52, 2年前 , 5F
漲阿 讓世界看到台灣的房價
04/10 20:52, 5F
噓
04/10 20:52, 2年前 , 6F
現在賣房不就在賣公設嗎？
04/10 20:52, 6F
推
04/10 20:52, 2年前 , 7F
花部長：全世界沒在十坪至的啦
04/10 20:52, 7F
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04/10 20:52, 2年前 , 8F
政策再改 建商再薛一筆？
04/10 20:52, 8F
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04/10 20:53, 2年前 , 9F
意思就是總價一樣，這誰不知道
04/10 20:53, 9F
推
04/10 20:53, 2年前 , 10F
就藉口，買房看的是總價，誰管你單價。
04/10 20:53, 10F
推
04/10 20:54, 2年前 , 11F
灌水的還敢在那邊大聲喔
04/10 20:54, 11F
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04/10 20:54, 2年前 , 12F
實情就是改實坪制，總價不會變，單價才
04/10 20:54, 12F
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04/10 20:54, 2年前 , 13F
他們怕的是改實坪制 公設比高的房子就沒人要
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會，而且是會變貴很多，台灣變成全球前
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買了 當然要這樣講嚇嚇你們
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04/10 20:55, 2年前 , 16F
幹話真多 你倒是改啊
04/10 20:55, 16F
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04/10 20:55, 2年前 , 17F
三名貴，這樣傳出去很難看。
04/10 20:55, 17F
推
04/10 20:55, 2年前 , 18F
04/10 20:55, 18F
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04/10 20:55, 2年前 , 19F
所以繼續用虛坪=降價=打房大成功 棒棒~
04/10 20:55, 19F
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04/10 20:55, 2年前 , 20F
總價又不會變 有啥問題嗎 不過就是讓
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04/10 20:55, 2年前 , 21F
04/10 20:55, 21F
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04/10 20:55, 2年前 , 22F
乾脆工人全請原住民 售價再多35%
04/10 20:55, 22F
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04/10 20:56, 2年前 , 23F
用虛坪制才能掩蓋台灣房價已經漲破世界
04/10 20:56, 23F
推
04/10 20:56, 2年前 , 24F
高房價照妖鏡
04/10 20:56, 24F
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04/10 20:56, 2年前 , 25F
對呀 只是政府出報告好看而已
04/10 20:56, 25F
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04/10 20:56, 2年前 , 26F
台灣的坪價再次向上突破而已 有啥嗎
04/10 20:56, 26F
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04/10 20:56, 2年前 , 27F
八卦是 十幾年前雙逃生梯電梯公設才15%
04/10 20:56, 27F
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04/10 20:56, 2年前 , 28F
的假像。一個東亞小島比一堆先進國都貴
04/10 20:56, 28F
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04/10 20:56, 2年前 , 29F
讓全世界追不上台灣的腳步啊!!! 這都
04/10 20:56, 29F
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04/10 20:56, 2年前 , 30F
04/10 20:56, 30F
推
04/10 20:56, 2年前 , 31F
不就總價不變XD
04/10 20:56, 31F
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04/10 20:57, 2年前 , 32F
不願意支持 是不是中共派來的啊???
04/10 20:57, 32F
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04/10 20:57, 2年前 , 33F
就總價沒打算給你降啊！反正我不需要健
04/10 20:57, 33F
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04/10 20:57, 2年前 , 34F
04/10 20:57, 34F
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04/10 20:57, 2年前 , 35F
拜託，查一下每次政治獻金前幾名都是誰阿~
04/10 20:57, 35F
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04/10 20:57, 2年前 , 36F
身房和和游泳池跟卡拉ok
04/10 20:57, 36F
推
04/10 20:57, 2年前 , 37F
漲就漲啊！反正本來就那麼貴
04/10 20:57, 37F
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04/10 20:58, 2年前 , 38F
04/10 20:58, 38F
推
04/10 20:58, 2年前 , 39F
防蟲：改了實坪制會上漲啦，魯空不懂
04/10 20:58, 39F
還有 560 則推文
推
04/11 14:01, 2年前 , 600F
不是應該要漲50-100%？ XDDDDD
04/11 14:01, 600F
推
04/11 14:02, 2年前 , 601F
總價本來就不會變啊，成本又不會因為實
04/11 14:02, 601F
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04/11 14:02, 2年前 , 602F
坪就變少XD
04/11 14:02, 602F
推
04/11 14:14, 2年前 , 603F
死老百姓就是被政府養來餵建商跟銀行
04/11 14:14, 603F
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04/11 14:21, 2年前 , 604F
幹你娘
04/11 14:21, 604F
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04/11 14:22, 2年前 , 605F
好阿 回歸現實面
04/11 14:22, 605F
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04/11 14:32, 2年前 , 606F
笑死 不就灌水的地方放回來而已 講的跟真的
04/11 14:32, 606F
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04/11 14:32, 2年前 , 607F
一樣 總價差不了多少 虛坪平均分攤多而已
04/11 14:32, 607F
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04/11 14:34, 2年前 , 608F
好像現在虛坪那些灌水的是建商吸收一樣 呵
04/11 14:34, 608F
噓
04/11 15:07, 2年前 , 609F
給我炒起來、
04/11 15:07, 609F
推
04/11 15:07, 2年前 , 610F
不敢面對事實嗎?
04/11 15:07, 610F
推
04/11 15:22, 2年前 , 611F
金主開示了
04/11 15:22, 611F
推
04/11 15:42, 2年前 , 612F
這建商就是台灣整體建商的嘴臉
04/11 15:42, 612F
推
04/11 15:46, 2年前 , 613F
這樣建商肯定大力支持
04/11 15:46, 613F
推
04/11 16:03, 2年前 , 614F
公設35% = 實坪單坪漲35%
04/11 16:03, 614F
推
04/11 16:05, 2年前 , 615F
虛坪建商可以灌水賺錢，實坪制不行
04/11 16:05, 615F
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04/11 16:06, 2年前 , 616F
實坪制看哪個建商還想蓋瑜珈教室游泳池
04/11 16:06, 616F
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04/11 16:06, 2年前 , 617F
希望房價上漲的人：這些建商 房仲 有
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04/11 16:06, 2年前 , 618F
些媒體 跟官員
04/11 16:06, 618F
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04/11 16:06, 2年前 , 619F
以前就算不想要，建商塞屎給你也得吞好嗎
04/11 16:06, 619F
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04/11 16:07, 2年前 , 620F
這些人從我們身上賺成億萬富翁
04/11 16:07, 620F
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04/11 16:08, 2年前 , 621F
公設賣給你是建商賺，維護費還是你出的耶
04/11 16:08, 621F
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04/11 16:08, 2年前 , 622F
真的是被人賣掉還在幫人付錢，超爽的
04/11 16:08, 622F
推
04/11 16:13, 2年前 , 623F
實坪所得比會變世界第一再也不能說
04/11 16:13, 623F
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04/11 16:13, 2年前 , 624F
你看香港人多可憐住鳥籠
04/11 16:13, 624F
推
04/11 16:36, 2年前 , 625F
所以她直接講定公設就是35%這樣
04/11 16:36, 625F
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04/11 17:48, 2年前 , 626F
總價沒變是有差嗎不就國王新衣
04/11 17:48, 626F
推
04/11 19:24, 2年前 , 627F
呵呵呵.....
04/11 19:24, 627F
推
04/11 19:59, 2年前 , 628F
垃圾建商，官商勾結
04/11 19:59, 628F
推
04/11 20:01, 2年前 , 629F
公設 蓋那麼多作啥
04/11 20:01, 629F
噓
04/11 20:32, 2年前 , 630F
搞笑仔 只是換算法 總價就一樣在騙啥 整
04/11 20:32, 630F
→
04/11 20:32, 2年前 , 631F
天擋透明 土地被炒作當然漲啊
04/11 20:32, 631F
推
04/12 00:06, 2年前 , 632F
推實坪
04/12 00:06, 632F
→
04/12 09:53, 2年前 , 633F
炒房仔 最怕實坪 房價和國際接軌但是太
04/12 09:53, 633F
→
04/12 09:53, 2年前 , 634F
貴 難賣 打回原形支持實坪制
04/12 09:53, 634F
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04/12 09:54, 2年前 , 635F
全世界 就兩個地方實坪制 中國和台灣
04/12 09:54, 635F
→
04/12 09:56, 2年前 , 636F
實坪制 建商就不太能亂搞 懂嗎?
04/12 09:56, 636F
→
04/12 09:56, 2年前 , 637F
04/12 09:56, 637F
推
04/12 12:49, 2年前 , 638F
笑死
04/12 12:49, 638F
噓
04/12 14:39, 2年前 , 639F
建商：只要你肯拿錢出來 隨時都是好時機
04/12 14:39, 639F
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