Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?
1.升息有效，但要避免打到自用族。例如只保障第一間優惠貸款，其餘回歸以前的8-11%
2.禁止預售制度。成屋後才准買賣可以有效抑制建商。
3.社會宅效果有限，但還是要蓋。對真正弱勢才有保障。
4.囤房稅搭配生育，原則上一位成年人可一間免稅，每多一間就稅率多一倍。
但同時需要搭配生育獎勵方案，生幾個小孩就可以額外擁有幾間，但成年(或某歲)時需強
制轉讓。
5.停止新建案20年，強迫建商轉去參與都更，解決都會區老房、電梯、停車位等問題，還
可以減緩土地被過度開發與炒作。
6.房屋繼承課稅落實漲價歸公，價差應改市值計算課稅，但願意以公告價交由政府標售者
，所得價金免稅。
7.以法人、社團、基金會、宗教、宮廟、神明、公司行號等名義登記者，應符合實際用途
且不得轉租、閒置，轉售時的價差列為營利課稅，增訂相關罰則。
※ 引述《s454666 (鬼)》之銘言：
: 如果想要真正有效的打防
: 應該要怎麼做
: 1. 升息?
: 2. 漲價歸公?
: 3. 提高房屋遺產稅?
: 4. 政府拼命蓋社會宅,以量制價?
: 5. 囤房稅,如何定義囤房?
: 6. 促進少子化降低房屋需求,以需求制價?
: 7. 事實上沒有人希望自己房子跌價,漲越多越好,要跌跌別人的?
: 8. 其他補充
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