[新聞] 北海岸鬼樓「換臉改運」　1樓店面450萬成交創新高

看板Gossiping作者 (XNKOI)時間1年前 (2023/03/22 01:07), 1年前編輯推噓21(27推 6噓 40→)
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1.媒體來源: ETtoday新聞雲 ETtoday房產雲 2.記者署名: 記者項瀚／台北報導 3.完整新聞標題: 北海岸鬼樓「換臉改運」　1樓店面450萬成交創新高 4.完整新聞內文: 長期被稱為「北海岸鬼樓」的「海灣新城」別墅社區，在去年8月拉皮「換臉」後迎來第 一筆買賣交易，1樓店面以450萬元交易，單價11.6萬元創近10年實價以來最高價。實際走 訪，1樓已有零星幾間店面正籌備開店，而本次買家、擁7間店面的屋主也透露是買來出租 的。 https://boba.ettoday.net/videonews/369312 https://cdn2.ettoday.net/images/6913/d6913900.jpg
▲「海灣新城」別墅社區在去年8月拉皮「換臉」後，迎來第一筆買賣交易。（圖／記者 項瀚攝） 過去《ETtoday新聞雲》曾闡述「海灣新城」的興衰歷史、以及20年住戶的心聲（報導連 結在文末）。45年前「海灣新城」推出時主打高級度假宅，比東區的房子還貴，吸引不少 大老闆購入，但長年受海風侵蝕，建物缺乏維護，社區變得殘破不堪，大多戶別無法住人 ，甚至曾因發生非自然身故，被封上鬼樓封號。 然而去年3月，新北市政府決定斥資千萬，替「海灣新城」進行拉皮工程，去年8月完工後 ，外觀換然一新。最新實價揭露，「海灣新城」1樓戶（2戶）在1月以總價450萬元成交， 36坪拆算單價達11.6萬元，創下該社區實登以來最高價。攤開歷史紀錄，該社區近3年的 幾筆1樓戶交易，成交單價落在7.5~9.5萬元間，時間往前到2017年每坪甚至只有3萬元。 https://cdn2.ettoday.net/images/6913/d6913899.jpg
▲「海灣新城」目前有人開店、居住的戶數達10多戶，比起拉皮工程前略微增加。（圖／ 記者項瀚攝） 海灣新城張副主委表示，「海灣新城」總戶數有200多戶，目前有人開店、居住的約10多 戶，比起拉皮工程前略微增加，目前1樓確定會新開一間泰國菜、一間牛排咖啡店，隨社 區環境越趨改善，對房屋價值也起到加分作用，但2樓以上的戶別因房屋內部結構問題， 再加上店面效益較差，有住人、或打算整修的屋主並不多。 記者輾轉聯繫到本次購買店面的王先生，他說：「家中長輩最初推案時就買了3間，對我 們來說，這裡就是小時候的記憶，抱有情感，希望海灣新城越來越好，形成商店街榮景。 」王先生目前共有7間店面，但都還沒租出去。他透露，1間月租金開在1.5萬元，認為中 高檔餐廳、以及跟海有關的特色文創小店是較適合進駐的業種。 https://cdn2.ettoday.net/images/6913/d6913897.jpg
▲「海灣新城」坐擁絕美海景，環境頗受老外青睞。（圖／記者項瀚攝） 記者實際走訪，遇到一對住在1樓的夫妻檔。偕太太說，丈夫是外國人，非常喜歡這邊的 環境，在1年多前以165萬元買下17坪套房，作為渡假之用，「當初購買時不知道社區要拉 皮，如今翻新完成，只能用爽一個字形容。」 5.完整新聞連結: https://s.yam.com/rWG6R 6.備註: https://i.imgur.com/BJfWZnR.gif
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03/22 01:08, 1年前 , 1F
這地方有沒有牽水電r 感覺破爛
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海景第一排
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03/22 01:14, 1年前 , 3F
這啥小
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這種爛地方都有人要買
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推
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海邊的房子在國外都是頂的 反觀台灣
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03/22 01:14, 1年前 , 6F
感覺常年天氣都是這樣灰灰的
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推
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這地方真的鳥不生蛋，新北市的北海岸區
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（淡水三芝石門金山萬里），基本上三芝
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新北市政府決定斥資千萬？這房子政府的阿
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過去就是北部的鄉下地區了
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推
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成立性專區 樓鳳有搞頭
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推
03/22 01:21, 1年前 , 12F
政府幫社區拉皮？
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雙北不少老舊大樓外牆磁磚脫落
推
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偶爾渡假可以去住一下
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推
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颱風跟冬天來走走就大概懂人少的原因
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03/22 01:22, 1年前 , 15F
國外海邊房子是拿來渡假又不是拿來
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※ 編輯: ppu03 (111.248.100.199 臺灣), 03/22/2023 01:26:44
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03/22 01:23, 1年前 , 16F
長期居住
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03/22 01:23, 1年前 , 17F
冬天的風尻到你會臉歪
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03/22 01:24, 1年前 , 18F
交通不方便 附近也沒什麼吸引人的地方
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推
03/22 01:25, 1年前 , 19F
拿人民千萬納稅錢幫私人住宅拉皮炒房？
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噓
03/22 01:25, 1年前 , 20F
這是公有財嗎？為何市府出資拉皮！？
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推
03/22 01:26, 1年前 , 21F
200多戶只有10多戶有住人？真的鬼樓
03/22 01:26, 21F
噓
03/22 01:27, 1年前 , 22F
幹你妹的 我家也跟鬼屋一樣猴子怎不
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03/22 01:27, 1年前 , 23F
來幫拉皮！
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住戶應該也要出一些錢吧？ ※ 編輯: ppu03 (111.248.100.199 臺灣), 03/22/2023 01:28:58
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03/22 01:31, 1年前 , 24F
他買了七間耶…四十五年前隨便買蛋黃
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03/22 01:31, 1年前 , 25F
區可能現在都破億惹
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推
03/22 01:33, 1年前 , 26F
暑假去渡渡假不錯啦
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推
03/22 01:35, 1年前 , 27F
覺青想要的房價來了
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噓
03/22 01:38, 1年前 , 28F
不是說房價要跌笑死
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03/22 01:44, 1年前 , 29F
傻了嗎？海風吹那麼多年的房子敢買
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03/22 01:45, 1年前 , 30F
又是炒作騙傻子也快去買吧 創下該社區實
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登以來最高價 因為沒人買啊哈哈哈哈
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03/22 01:47, 1年前 , 32F
拉皮=虛有其表,內部爛透
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推
03/22 01:51, 1年前 , 33F
北海岸像泰國 或墾丁那樣的天氣或許
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03/22 01:51, 1年前 , 34F
還有活路
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03/22 01:52, 1年前 , 35F
這拉皮完能維持五年嗎
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推
03/22 01:56, 1年前 , 36F
新北市政府會挑地點補助外觀拉皮
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板橋就知道有2個地方是這樣補助拉皮
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03/22 01:57, 1年前 , 38F
當初怎麼想到在這裡蓋樓的
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噓
03/22 03:17, 1年前 , 39F
新北政府真棒…
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推
03/22 03:58, 1年前 , 40F
新北市政府出錢拉皮這種？？
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03/22 04:07, 1年前 , 41F
跟凶宅一樣只有外國人會買
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推
03/22 04:23, 1年前 , 42F
東北季風+颱風搖滾席
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推
03/22 04:30, 1年前 , 43F
照片看起來就濕氣很重，陰涼陰涼
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推
03/22 04:32, 1年前 , 44F
政府有專案補助 不過你說450萬能成交真的
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錢太多
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03/22 04:32, 1年前 , 46F
當前幾年一間60萬沒人買
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03/22 04:34, 1年前 , 47F
住戶有付錢啦 現在已經有成立管委會
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03/22 04:35, 1年前 , 48F
在地要住人還是要有交通建設，不然連公車
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03/22 04:35, 1年前 , 49F
都難到
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03/22 04:36, 1年前 , 50F
台北市區過去要三個小時
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推
03/22 05:21, 1年前 , 51F
為什麼政府可以出錢幫私人財產整修？
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03/22 05:54, 1年前 , 52F
為什麼是讓政府出錢？
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推
03/22 06:21, 1年前 , 53F
哪張圖有拉皮我怎麼看沒有
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推
03/22 06:32, 1年前 , 54F
這是拉完後的樣子嗎
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噓
03/22 06:42, 1年前 , 55F
馬上開始有人蓋起醜死人的雨遮，台
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03/22 06:42, 1年前 , 56F
灣人到底有多愛加蓋
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噓
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我們政府真有錢啊
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03/22 08:08, 1年前 , 58F
公家機關幫私人拉皮？
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推
03/22 08:19, 1年前 , 59F
傻了？
03/22 08:19, 59F
推
03/22 08:20, 1年前 , 60F
好好做大市
03/22 08:20, 60F
推
03/22 08:24, 1年前 , 61F
以前我海防中隊防區內
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03/22 08:30, 1年前 , 62F
政府只做外觀拉皮,這區塊是北觀處轄區吧
03/22 08:30, 62F
推
03/22 09:39, 1年前 , 63F
這要好幾百？？
03/22 09:39, 63F
推
03/22 09:46, 1年前 , 64F
嗚嗚嗚～沒有地方可以吸強力膠打鬼了
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推
03/22 11:02, 1年前 , 65F
離海太近了，修繕費用不便宜
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推
03/22 14:37, 1年前 , 66F
這照片是已經拉皮過了嗎
03/22 14:37, 66F
推
03/22 14:43, 1年前 , 67F
對, 已拉過皮的照片,可以用google map
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看沒拉皮前的照片, 比新聞照慘很多
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03/22 15:26, 1年前 , 69F
最後應該是1樓通通店面應該還不錯 那邊有一
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家瑜伽
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03/22 15:28, 1年前 , 71F
這邊就 冬天東北季風迎風面 凄風苦雨 天氣
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03/22 15:28, 1年前 , 72F
好的時候真的無敵海景 但一年可能看不了太
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03/22 15:28, 1年前 , 73F
多次
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