Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅
看板Gossiping作者derekhsu (浪人47之華麗的天下無雙)時間1年前 (2023/02/05 18:08)推噓13(16推 3噓 17→)留言36則, 28人參與討論串3/8 (看更多)
※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 聯合新聞網
: 2.記者署名:
: https://udn.com/news/story/123286/6943305
: 3.完整新聞標題:
: 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅
: 4.完整新聞內文:
: 行政院長陳建仁拜會時代力量黨團時,時力黨團總召邱顯智致贈書籍「我袂放你一個人」
: 與「苦民所苦」中堂卷軸,期許新內閣能夠苦民所苦、憂民所憂,照顧每一個需要被照顧
: 的國人,不要讓任何一個人孤單。陳建仁回應,他可以體認到大家都是憂國憂民、苦民所
: 苦,「謝謝你們送我的長軸『苦民所苦』」。
: 民眾黨團呼籲解決低薪、高房價等問題,陳建仁說,自己兩個女兒也常跟他反映同樣的問
: 題,政府全力打炒房,最近也在研議「地上權住宅」,盼讓年輕人住得起、買得起房子。
又在胡說八道了,草包一個。
地上權住宅能解決個屁問題?
首先,地上權住宅已經行之有年,不知道要研究個什麼屁蛋。
再來,如果地上權住宅是一個能解決問題的方案,那它應該是一個非常受到歡迎的住宅,但並不是,剛好跟市場相反。
地上權住宅銷售速度非常慢,最嚴重的是銀行對地上權的鑑價遠低於所有權住宅,銀行根本就不歡迎地上權住宅貸款,7成或更低的貸款成數,更高的貸款利率,更有甚者頭期比所有權住宅還高,尤其是要轉手換大房子,地上權的住宅貸款被打壓的情況更為嚴重,你買了地上權住宅,即便不是為了投資,如果因故要搬家或是要換更大的房子,基本上是要虧本賣的,除非是2019年QE以前的地上權。
沒喔所有權6折價格的地上權住宅沒什麼人想買。
一個區域或重劃區假設有一些地上權住宅跟一些所有權住宅,結果就是導致那些所有權住宅可以打著奇貨可居的理由,變得更貴,有助於區域所有權住宅的房價。
即便你就是以後完全禁止所有權住宅,直接抄老共把土地弄成國有,全部變成地上權住宅,結果老共演給你看了。
他還是去當高端業務經理吧。
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