Re: [問卦] 房東堅持要帶人家來看怎麼辦？

看板Gossiping作者時間1年前 (2023/02/03 05:08), 1年前編輯推噓2(2推 0噓 11→)
留言13則, 4人參與, 1年前最新討論串3/4 (看更多)
看了原原文下面的推文 一直有人說「那條說要配合房東看屋的條約」違法 其實 並沒有違法吧 https://i.imgur.com/CeeEb4d.jpg
只是問題點在房東沒有「具體的寫清楚如果租客沒配合的狀況下要如何處罰」 比如扣除部份的押金以做為罰金之類的「具體罰則」 就是說，那條約沒違法 但因為沒有具體的「實際要實施時的具體做法以及租客不答應時的罰則」 所以導致那條約無法執行 （不過以這案件也許有罰則，但因為照片上只有照出了部份，所以我也不知道） （如果有罰則的話，比如扣除部份的押金，那就是合法的，不過原原PO拼上法院 去提告，說妳自己那13天很忙，沒有空等等之類，並不是「沒有配合」 到時就交給法官去判，到時「扣除那部份的押金」等等罰則，是對還是不對） 簡單來說，法令上就是房東沒有經過房客的允許，是不能進入房子的 但要告房東偷偷進入你的房間的話，你也要有証據才行，就是看要不要為了這13天 還要在門口錄影什麼之類的 至於有人提到換鎖 換鎖是可以，但妳也必須在租約到期時，把舊鎖裝回去 因為合約都會寫明「要回復原狀」 而到時也會是「罰則」的問題 比如妳不把舊鎖裝回去，而房東要花錢裝回去，把費用扣除了押金 到時妳也是要上法院去告，去跟法官講說，為什麼妳比較有道理，不能扣押金等 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.252.54.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1675372094.A.4BB.html ※ 編輯: cycutom (123.252.54.50 臺灣), 02/03/2023 05:13:11 ※ 編輯: cycutom (123.252.54.50 臺灣), 02/03/2023 05:15:24 ※ 編輯: cycutom (123.252.54.50 臺灣), 02/03/2023 05:18:45
→
02/03 05:58, 1年前 , 1F
應該說 房東主張有合約，因此違反房
02/03 05:58, 1F
→
02/03 05:59, 1年前 , 2F
客意願進入房間是違法的
02/03 05:59, 2F
→
02/03 06:03, 1年前 , 3F
那條合約根本沒什麼效力，就算合約
02/03 06:03, 3F
→
02/03 06:03, 1年前 , 4F
有簽名蓋章，房客反悔並告知房東，
02/03 06:03, 4F
→
02/03 06:03, 1年前 , 5F
房東就不可在合約期間內闖入
02/03 06:03, 5F
推
02/03 06:10, 1年前 , 6F
我搬進去時換鎖，退租時給房東新鎖他
02/03 06:10, 6F
→
02/03 06:10, 1年前 , 7F
也沒意見，不過換鎖前有跟房東知會一
02/03 06:10, 7F
→
02/03 06:10, 1年前 , 8F
聲
02/03 06:10, 8F
什麼事都只要房客跟房東有講好，那當然什麼事都沒有 ※ 編輯: cycutom (203.74.132.237 臺灣), 02/03/2023 06:26:11
推
02/03 07:05, 1年前 , 9F
這篇觀念清楚，說白了沒罰錢條款違約房東就
02/03 07:05, 9F
→
02/03 07:05, 1年前 , 10F
只能終止或解除契約，但原PO都要退租了所以
02/03 07:05, 10F
→
02/03 07:05, 1年前 , 11F
沒差
02/03 07:05, 11F
→
02/03 07:17, 1年前 , 12F
換鎖小事吧，只要你出錢很多東西知會一聲
02/03 07:17, 12F
→
02/03 07:17, 1年前 , 13F
大概都讓你換阿，反正房東又沒差。
02/03 07:17, 13F
‣ 更多 cycutom 的文章
文章代碼(AID): #1Zt2O-Ix (Gossiping)
‣ 更多 cycutom 的文章
文章代碼(AID): #1Zt2O-Ix (Gossiping)