Re: [問卦] 少子化人口減少 房價卻上漲
其實我一直想問,房仲這個職業存在的意義是什麼呢?
現在網路平台發達,想賣房的去刊登,想買房的上去看,
房仲不就只有幫忙拿鑰匙開門的功能??
這部份倒不如用個電子鎖,屋主設一個臨時密碼給買房,
甚至遠端遙控開門,
房子裡放幾個IP cam確保房子不會被惡意破壞,
賞屋完後有什麼問題再電話溝通不就好了,
其它的部份,你跟我說房仲會有多熟悉??
房子的屋況優缺點,你也不會比屋主熟啊,
房子周遭的便利性或未來規畫,買房的人下手之前都會查吧,
也不會是房仲說會之後蓋三小,政府就一定蓋,
人家中古車商還得先花錢買車回來自費整理,找空間放置給買家賞車,
賣出後,短期內有保固責任要承擔
而房仲連這些成本都不需要耶,
接受賣方委託的金錢成本是0,最終賣不出去也沒有任何損失,
而如果成交就至少抽走10%起跳??
多數人賣房最起碼也想圖一個不要賠錢就好,結果光你房仲抽個10%,
原屋主2000萬買進的房子,就至少得賣到2200萬才能不賠錢脫手,
也就是每轉手一次,屋價就是多10%以上,
住房是一種剛性需求,買賣雙方的市場本來就存在.
而房仲在中間只是幫忙開個門,200萬就到手了??
我真的不知道房仲有什麼好累的耶?
房市的交易需求是會因為房仲的存在而增加嗎?不會嘛
買賣雙方會成交也不是因為房仲存在所以成交,
成交的主因是因為雙方針對標的物的價值達成共識,所以成交,並不會因為房仲而加分啊,
當成交後,後續房子有什麼問遺也不關房仲的事啊,房仲又沒有提供保固服務,
老實說,我覺得房仲頂多是服務業,
完全零風險,不需要投入成本,卻可以拿取極高額的服務費用.
※ 引述《doraBBO (天才小釣手)》之銘言：
: ※ 引述《a111111 ( )》之銘言：
: : 舉例：
: : 1.口罩之亂
: : 疫情初始 原本口罩是足夠
: : 但被少數人搜刮囤貨
: : 造成真的有需求的反而買不到
: : 只能任由惡性囤貨者漫天喊價
: : 陳時中還開罵 & 刑法威脅 & 實名制限制每人購買數量
: : 2.黃牛票
: : 原本演唱會門票是充足的
: : 但被黃牛搜刮囤貨
: : 造成真的有需求的反而買不到
: : 只能任由黃牛漫天喊價
: : 3.ps5
: : 原本貨源是充足的
: : 但被少數囤貨者搜刮囤貨
: : 造成真的有需求的買不到
: : 只能任由囤貨者漫天喊價
: : 4.台灣房價
: : 台灣空房是充足的（空屋近百萬棟）
: : 但被囤房蟲囤房（看我們竹科媽媽囤房團）
: : 造成真的有需求的買不到
: : 只能任由囤房蟲漫天喊價
: : 囤口罩傷害民生都要判刑
: 每次看到你們跳針超痛苦
: 房源足夠我認同，但是大多數人要的房源是嚴重不足的
: 我問一下，基隆有人買不起嗎？
: 金山買不起嗎？ 三芝買不起嗎？
: 現在你們就是自助餐巨嬰
: 你的薪資能力條件，要什麼條件的房不說一下？
: 是什麼讓你覺得這社會害你買不到合理的房
: 我們討論一下好嘛？
: 這跟一堆女生說我要找上進的對象，順眼就好
: 淺意識裡面就是幹他媽要有錢又要
: 不夠有錢也不夠帥的請去死一死道理一樣
: 結果女生自己條件超普，月薪沒三萬這種
: 不笑死人？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.104.92 (臺灣)
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雖然房仲比較有經驗,不過最終還是由代書處理啊
※ 編輯: aher2600 (220.134.104.92 臺灣), 01/06/2023 18:48:43
噓
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蒐集什麼資料?
賣方的資料直接給房仲啦,房仲也就拍幾張照回去上傳寫寫字而已.
我又不是沒委託過,拎背房子的優點跟特色房仲根本都什麼毛不知道,
我自己來刊登,寫的文案屌打,因為我親自住過....
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我有舉例房子怎麼讓人家看了,
不見得非得房仲帶看,
甚至管理員都可以做此服務,
所以您也承認房仲是服務業了吧?
這樣要收成交費用10%以上?
※ 編輯: aher2600 (220.134.104.92 臺灣), 01/06/2023 18:50:59
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把鑰匙交給警衛,請警衛轉交給買家看,害死什麼了?
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所以有什麼資料是能靠房仲您才能取得的?
請您賜教
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