[新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9成、利1%、還款40年

看板Gossiping作者 (獸人H)時間1年前 (2022/12/23 19:43), 編輯推噓-54(48推 102噓 96→)
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1.媒體來源: 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9成、利1%、還款40年 2.記者署名: 張琬聆 3.完整新聞標題: 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9成、利1%、還款40年 4.完整新聞內文: 房價高漲成為不少年輕人的痛，不少人買不起房不如直接躺平。房仲公會則提出建言，可 提供「3高1低」策略，即補助購屋族9成貸款、期限拉長至40年，拉長寬限期至5年且利率 低於1%。另也認為應補貼老屋、鼓勵換屋，並解除或修改豪宅稅總價上限。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今（23）日舉辦年終記者會，理事長張 世芳對於健全住宅市場提出政策建言，其一是維持「3高1低政策」，協助青年購屋、換屋 。 張世芳認為，今年受國內外經濟環境及原料成本持續高漲影響，房價持續攀升，青年首購 族群購屋壓力有增無減，為協助青年首購族購屋，政府應提供更低利環境、更優惠的貸款 方案。 加強青安優貸政策 助年輕人輕鬆買房 因此政府可推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」，朝向高成數、高期數、高寬限期 、低利率等「3高1低」方向進行，即由政府補貼金融機構提供高達9成的低利貸款，拉長 貸款期限至40年，拉長寬限期至5年，並補助購屋貸款利率低於1%，以幫助年輕人輕鬆購 屋。 張世芳強調，拉長還款期限可有效降低消費者每期房貸負擔，保障購屋者的生活品質，當 未來收入提升或有閒置資金時，依然能提早償還部份本金，而且40年房貸方案普遍要求貸 款者年齡須於40歲以下，符合政府協助青年首購族群安心成家美意。 全台住宅半數是老屋 應推換屋補貼優惠 此外，根據不動產資訊平台資料顯示，台灣住宅房屋的平均屋齡高達32年，總數已超過 450萬戶，幾乎為總體住宅存量的一半，這些老宅的使用者住戶又多是中高齡的長者，嚴 重威脅居住安全。 老宅的結構及屋況問題多，影響生活品質眾所周知，政府也積極想解決，但是都更推動不 易，即便有危老專案開出捷徑，卻仍跟不上老宅變老的速度。張世芳建議，政府應重視長 者居住安全，推出換屋補貼及相關優惠政策，讓屋主能在優惠誘因下提昇換屋意願，以利 提升生活品質。 而政府「豪宅限貸令」措施從2012年上路至今，台北市總價7000萬元以上、新北市逾6000 萬元，其他區域超過4000萬元以上產品均屬豪宅，在第四波房貸成數祭出後從原先55%限 縮至40%，且無寬限期。 豪宅限貸令10年未調整 應與漲幅俱進 該措施歷經10年未調整，但房價已大不同，張世芳指出，當時台北市房屋每坪成交價約50 多萬元，如今已升高至65~70萬元，但豪宅門檻仍在7000萬元，直接影響換屋客層。 張世芳認為，在工資及原料上漲壓力下，近兩年主要都會區房價均大幅上漲，一旦超過總 價上限，貸款成數便從7成驟降到4成，影響換屋族的理財規劃及換屋意願。因此建議豪宅 總價門檻應比照物價和房價上漲幅度，以等比例原則滾動調整。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://news.ebc.net.tw/news/house/349540 6.備註: 非常好的建議，以男生來說 如果要進竹科工作，至少要研究所畢業 服役後開始工作，多加班一點有機會30歲就存到100萬 加上可以貸款9成，也就說可以在竹北買間小套房+家具 接著繳40年房貸，就有自己的房子 要是分紅多一點，寬限期5年可以利用去投資第二間房 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.214.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1671795812.A.227.html
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12/23 19:44, 1年前 , 1F
我就問，那家銀行貸九成會給過？
12/23 19:44, 1F
噓
12/23 19:44, 1年前 , 2F
一百年按定存利率加一%不是更好
12/23 19:44, 2F
噓
12/23 19:45, 1年前 , 3F
債留子孫 真棒
12/23 19:45, 3F
噓
12/23 19:45, 1年前 , 4F
30年不夠，你怎麼沒有貸40年？
12/23 19:45, 4F
推
12/23 19:45, 1年前 , 5F
張記者好棒，買不起房去問房仲解方
12/23 19:45, 5F
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12/23 19:45, 1年前 , 6F
傻了 房屋總價才是最大的問題
12/23 19:45, 6F
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12/23 19:45, 1年前 , 7F
打工打到死ㄅ
12/23 19:45, 7F
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12/23 19:46, 1年前 , 8F
利1%樓下開槓桿用人頭馬上買10戶
12/23 19:46, 8F
推
12/23 19:46, 1年前 , 9F
1%？現在這麼低嗎？
12/23 19:46, 9F
噓
12/23 19:46, 1年前 , 10F
笑了
12/23 19:46, 10F
噓
12/23 19:46, 1年前 , 11F
沒人敢貸給低薪仔好不好
12/23 19:46, 11F
推
12/23 19:46, 1年前 , 12F
XD 建商這麼好心喔
12/23 19:46, 12F
推
12/23 19:47, 1年前 , 13F
87 在暴漲一倍
12/23 19:47, 13F
推
12/23 19:47, 1年前 , 14F
台灣未來不像日本那樣爆破一次房價就沒救
12/23 19:47, 14F
推
12/23 19:47, 1年前 , 15F
房仲大佬：不管怎樣讓我成交就好
12/23 19:47, 15F
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12/23 19:47, 1年前 , 16F
了，各位自己保重，日子只會越來越難過
12/23 19:47, 16F
噓
12/23 19:48, 1年前 , 17F
低能建議不必去理…..
12/23 19:48, 17F
噓
12/23 19:48, 1年前 , 18F
房價降低四成比較快
12/23 19:48, 18F
噓
12/23 19:48, 1年前 , 19F
建商好貼心
12/23 19:48, 19F
噓
12/23 19:48, 1年前 , 20F
要不要買房變期貨 還款到死亡那刻？
12/23 19:48, 20F
噓
12/23 19:48, 1年前 , 21F
沒買過房? 財力收入證明那關就打死了
12/23 19:48, 21F
推
12/23 19:49, 1年前 , 22F
99%0.1%100年
12/23 19:49, 22F
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12/23 19:49, 1年前 , 23F
還政府補助利率低於1%，現在定存1.51%
12/23 19:49, 23F
噓
12/23 19:49, 1年前 , 24F
中古貸一成怎麼貸?是不是欠揍?
12/23 19:49, 24F
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12/23 19:50, 1年前 , 25F
哪間銀行要給低收仔貸9成,報出來阿?
12/23 19:50, 25F
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12/23 19:50, 1年前 , 26F
差的0.51%要誰出?
12/23 19:50, 26F
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12/23 19:50, 1年前 , 27F
貸9成 乾脆貸10成算了
12/23 19:50, 27F
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12/23 19:50, 1年前 , 28F
全貸100年利率0.1我就買
12/23 19:50, 28F
推
12/23 19:50, 1年前 , 29F
貸9成風險是給銀行扛
12/23 19:50, 29F
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12/23 19:51, 1年前 , 30F
免頭期款 直接買房
12/23 19:51, 30F
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12/23 19:51, 1年前 , 31F
現在新成屋兩房一堆室內坪數跟套房一樣
12/23 19:51, 31F
噓
12/23 19:51, 1年前 , 32F
多還幾年多繳些利息就好 真聰明
12/23 19:51, 32F
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12/23 19:51, 1年前 , 33F
1%利率是說要政府補助到1%
12/23 19:51, 33F
推
12/23 19:51, 1年前 , 34F
其實滿不錯的 低利還款年限又長
12/23 19:51, 34F
噓
12/23 19:51, 1年前 , 35F
真敢講 也不怕生兒子沒**
12/23 19:51, 35F
推
12/23 19:51, 1年前 , 36F
再低利息就繼續漲 更買不下去
12/23 19:51, 36F
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12/23 19:52, 1年前 , 37F
15坪貸40年建商真的很敢講
12/23 19:52, 37F
噓
12/23 19:52, 1年前 , 38F
這種話只能騙國中生吧？誰跟你貸9成…
12/23 19:52, 38F
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12/23 19:53, 1年前 , 39F
這新聞就是說房產業者要躺著收錢
12/23 19:53, 39F
還有 167 則推文
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12/24 10:32, 1年前 , 207F
間2% 第四間4% 你夠有錢繳稅就讓你囤
12/24 10:32, 207F
推
12/24 10:39, 1年前 , 208F
吸血鬼
12/24 10:39, 208F
噓
12/24 10:40, 1年前 , 209F
貸到被強制退休了還欠銀行錢，真是好建
12/24 10:40, 209F
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12/24 10:40, 1年前 , 210F
議
12/24 10:40, 210F
噓
12/24 10:45, 1年前 , 211F
40年，半輩子都在還錢，真是剝削中產的
12/24 10:45, 211F
噓
12/24 10:45, 1年前 , 212F
白癡！房價直接回到合理的一折價格不是更快
12/24 10:45, 212F
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12/24 10:50, 1年前 , 213F
真的很棒的提案
12/24 10:50, 213F
噓
12/24 10:51, 1年前 , 214F
貸貸相傳，當一輩子的房奴好了
12/24 10:51, 214F
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12/24 10:52, 1年前 , 215F
剛出社會時 房貸都10~15年 想不到現在40年
12/24 10:52, 215F
推
12/24 10:52, 1年前 , 216F
建商出錢啊～ 銀行鎖3成 保證倒光
12/24 10:52, 216F
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12/24 10:53, 1年前 , 217F
再過個20年 會不會推出 三代貸60年的商品?
12/24 10:53, 217F
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12/24 10:55, 1年前 , 218F
會不會以後人民借房貸，銀行需要的財產證
12/24 10:55, 218F
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12/24 10:55, 1年前 , 219F
明之一，小孩出生證明，要向銀行證明有後
12/24 10:55, 219F
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12/24 10:55, 1年前 , 220F
代傳承，房貸才會過。
12/24 10:55, 220F
推
12/24 10:57, 1年前 , 221F
真是可惡
12/24 10:57, 221F
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12/24 11:20, 1年前 , 222F
....這不就是方便你們炒房...
12/24 11:20, 222F
→
12/24 11:25, 1年前 , 223F
這些吸血鬼真他媽的垃圾
12/24 11:25, 223F
推
12/24 11:26, 1年前 , 224F
幹你娘真的是白癡建議，是打算讓年輕人一
12/24 11:26, 224F
→
12/24 11:26, 1年前 , 225F
輩子賺的錢都繳給賤商嗎！
12/24 11:26, 225F
噓
12/24 11:26, 1年前 , 226F
低能
12/24 11:26, 226F
→
12/24 11:27, 1年前 , 227F
年輕人大部份已躺平，不願當盤子了...
12/24 11:27, 227F
噓
12/24 11:31, 1年前 , 228F
呵呵
12/24 11:31, 228F
→
12/24 11:32, 1年前 , 229F
總價不變/大漲是吧
12/24 11:32, 229F
→
12/24 11:37, 1年前 , 230F
貸一百年不是更好
12/24 11:37, 230F
推
12/24 11:37, 1年前 , 231F
房仲大佬又問過金融大佬嗎
12/24 11:37, 231F
噓
12/24 11:39, 1年前 , 232F
笑死。20年奴隸不夠你不會當40年嗎
12/24 11:39, 232F
噓
12/24 12:10, 1年前 , 233F
白癡 這樣搞房價繼續往上 是不知道負擔比
12/24 12:10, 233F
→
12/24 12:11, 1年前 , 234F
嗎 有夠可悲
12/24 12:11, 234F
→
12/24 12:12, 1年前 , 235F
滾回去唸幼稚園好爆？
12/24 12:12, 235F
→
12/24 12:52, 1年前 , 236F
神經病....
12/24 12:52, 236F
→
12/24 13:16, 1年前 , 237F
利率1%是三小
12/24 13:16, 237F
噓
12/24 14:13, 1年前 , 238F
怎麼不貸個100年
12/24 14:13, 238F
噓
12/24 14:35, 1年前 , 239F
吃屎
12/24 14:35, 239F
噓
12/24 14:50, 1年前 , 240F
...
12/24 14:50, 240F
→
12/24 15:44, 1年前 , 241F
然後售價可以再喊更高了 科科
12/24 15:44, 241F
推
12/24 16:05, 1年前 , 242F
去死吧你
12/24 16:05, 242F
推
12/24 17:22, 1年前 , 243F
房仲給的建議 一定很佛心
12/24 17:22, 243F
推
12/26 15:50, 1年前 , 244F
降價9成才有誠意8
12/26 15:50, 244F
→
12/27 18:55, 1年前 , 245F
很棒啊 只是這群大概想加價賣
12/27 18:55, 245F
→
12/27 18:55, 1年前 , 246F
一千萬變兩千萬 貸9成 1% 一樣買不起
12/27 18:55, 246F
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