[新聞] 台積效應退燒?富婆駁:信心滿滿、看好逆勢揚
1.媒體來源:
三立
2.記者署名:
記者吳康瑋/台北報導
3.完整新聞標題:
獨家/台積效應退燒?富婆駁:信心滿滿、看好逆勢揚
4.完整新聞內文:
晶圓代工廠台積電(2330)決定進駐中油高雄煉油總廠舊址,並設立生產7、28奈米製程的
晶圓廠,引發高雄房市水漲船高,更被稱作「台積效應」;但日前國民黨高雄市長候選人柯
志恩則在臉書上質疑,高雄廠進度緩慢、認為台積效應已衰退。對此,有一名在橋頭新市鎮
擁有多間房產的賴姓富婆接受《三立新聞網》詢問時駁斥,「什麼價跌都是胡說八道!高雄
的前景好得很。」
賴姓富婆指出,自己手上的幾間房子都是精心挑選的,當初是以如果賣不出去、也可以自己
住為前題在購置,而現在每天都有3家房仲打來問我願不願意釋出,根本沒有「台積效應」
消失這個說法,可能鄰近選舉時期,才讓房價這假議題才冒出來;她表示,現在的房價的確
比過去高,但也因為整個城市在蛻變,這就是「質」的提升。
賴姓富婆指出,自己在2005年開始將閒錢購置房子,而當初在旗津等河流沿岸地區,以每坪
22萬元購買3間工廠旁邊的新成屋,而到了2018年,她聽說台積電要來高雄設廠的消息,也
搶先買進這區的第一個建案,當初自己是以每坪30萬買進約34坪(包含公設)的預售屋,總
價約1020萬元就可以到手,不過全部車位都是要額外購買,因此自己又多花120萬元買停車
空間。
內政部「實價登錄網」也透露,南台灣在高科技大廠擴廠進駐下,房價上漲力道顯著,漲幅
第一的是「台南市」2019年住宅總價僅502萬元,但去(2021)年總價攀升至674萬元、漲幅
高達34.3%;而漲幅第二的為高雄市,2019年平均購屋總價為659萬元,去(2021)年則漲至
806萬元,三年房屋總價漲幅達22.3%,相當驚人。
賴姓富婆指出,從當初自己購入物件後,房價就沒有明顯的下行,主要是因為城市的質量還
有房屋、環境的品質,有跟房價一起同步上升,目前「房價受到衝擊的地區」都是當初外來
建商為取巧、而亂投資的地雷建案,其房型較小間、約在25坪以下,這種房子因為大批、大
批的完工,但城市沒有這麼多人流入,要買房的小家庭也不願意在高點下手,所以才會被說
買氣降低。
據了解,橋頭新市鎮不少新案近日動土,總銷高達88億,為北高雄總銷最高的造鎮案,每坪
開價約33萬元,瞄準台積電高雄廠、橋科、楠梓科技產業園區等科技業的剛性需求;且該區
條件相當完善,不僅坐擁全台最大、面積95公頃的高雄都會公園,還有約8萬就業人口的「
楠梓科技產業園區」,不管在產業方面或休閒品質上,都已相當成熟。
橋頭科學園區規劃朝「半導體、智慧機械、航太、精準健康及產業創新」五大產業邁進,目
前包含「鴻海、國巨、群聯、順益、日月光」等大廠已搶先插旗進駐,投資額破186.57億,
預估待進駐完畢,每年將達1,800億產值,更可創造1萬1千個就業機會。對此,賴姓富婆補
充,該區交通也很便利,不只旁邊有高捷青埔站,未來還有紫線,可以橫貫新市鎮、離左營
高鐵15分鐘、國道一號約10分鐘,將帶來非常實際且便捷的生活。
賴姓富婆舉例,自己有個朋友住在台北市中正區牯嶺街,房子是老屋,屋齡已30多年,但房
仲估價後,竟然還開出一坪120萬元的天價。她強調,其實高雄的房子比起台北一坪120萬元
的房子,更適合自住使用,不僅曬被子、衣服比台北還快乾,整體物價也較台北穩定,而且
高雄市長陳其邁也推出很多全新市政建設,自己認為,所謂的「房市逆風」根本是假議題,
並看好往後的房價一定會持續往上漲。
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6.備註:
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