[新聞] 花敬群:不動產證券化 整合專業團隊推動都更已回收

看板Gossiping作者 (迷戀)時間3年前 (2022/10/04 16:15), 編輯推噓-12(26推 38噓 49→)
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1.媒體來源: 中央通訊社 2.記者署名: 中央社記者蘇思云 3.完整新聞標題: 花敬群：不動產證券化 整合專業團隊推動都更 4.完整新聞內文: （中央社記者蘇思云台北4日電）內政部政務次長花敬群今天表示，希望不動產不 是賭場，「不動產產業穩定，實質上可讓國內經濟穩定一半」，未來希望跟金管會 合作，讓不動產證券化，盼發展出都市更新、危老重建等整合專業團隊。 「2022世界投資者週聯合論壇」今天起在政大公企中心展開為期3天的活動，論壇以 「翻轉升息通膨下的投資新思維」為主題，2008年諾貝爾經濟學獎得主保羅克魯曼 （Paul Krugman）將線上演說，並有超過20位國際級財經專家與會。金管會副主委 蕭翠玲、花敬群、台灣理財顧問認證協會理事長李長庚今天都參與這項活動。 花敬群致詞指出，投資不動產部分，內政部作為法令制度主管機關，一直希望可以翻 轉不動產投資觀念，盼不動產不是賭場，而是專業者可以長期經營、很好投資的管道 與舞台，甚至把不動產作為連結生活以及各產業的平台。 花敬群表示，近年積極推動都更、危老重建、興建社會住宅，甚至發展出住宅租賃包 租代管的服務業，內政部希望透過不動產這個介面，把專業服務、觀念帶入，不要去 重視短期的漲跌，不動產終究是國內經濟發展非常重要的基礎，「不動產產業穩定， 實質上可以讓國內經濟穩定一半」。 花敬群指出，都更、危老這些年來，平均每年創造對經濟貢獻，應該是過去至少5到 10倍的規模，應該還有5倍左右的成長空間。 台灣不動產很多還是在零散自有人身上，目前還看不到都更危老的專業團隊跟品牌， 但在高齡化社會下，房子終究會老，需要一輪輪的交換更新等，未來不動產投資的 經營模式，愈來愈有專業化整合的機會。 花敬群表示，都更危老整合團隊如果邁向專業化，發展成一個行業，有點像基金投資 講的天使基金一樣，都更整合有成功、有失敗，如同天使基金、創投基金投資對象有 成功有失敗，只要成功比例逐漸提高，這個基金就會成功、成長，這個行業的創新也 會跟著起來。 花敬群指出，後續希望跟金管會合作，推動不動產證券化。當不動產經營從個別邁向 集體管理，證券化是必要過程，但不能為證券化而證券化，要有目的與方向。目前也 有做一些實驗方案，讓大型都更看如何跟證券化結合，讓前期都更危老團隊更為專業 化，「這是發展起來可以做百年的行業」。 花敬群認為，如果大眾還是只看到房價短期漲跌、哪裡很多人排隊，「台灣不動產沒 希望」，不動產是民眾生活、產業發展的基礎平台，內政部希望透過不動產投資平台 跟業界交流，重新定義不動產投資，才可以在外在環境變化下走出一條安穩、長遠的 路。（編輯：郭無患）1111004 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://www.cna.com.tw/news/afe/202210040188.aspx 6.備註: 協尋花教授 ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.164.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1664871352.A.02E.html
噓
10/04 16:16, 3年前 , 1F
炒房?
10/04 16:16, 1F
推
10/04 16:16, 3年前 , 2F
推動經濟火車頭 護國群山
10/04 16:16, 2F
噓
10/04 16:17, 3年前 , 3F
滾
10/04 16:17, 3F
推
10/04 16:17, 3年前 , 4F
買不起房 炒股的門檻比較低
10/04 16:17, 4F
→
10/04 16:17, 3年前 , 5F
是投資不是炒作
10/04 16:17, 5F
噓
10/04 16:17, 3年前 , 6F
請花教授對這件事發表看法
10/04 16:17, 6F
推
10/04 16:18, 3年前 , 7F
這時候就不用管居住正義了
10/04 16:18, 7F
→
10/04 16:18, 3年前 , 8F
有投資就是類有房
10/04 16:18, 8F
→
10/04 16:18, 3年前 , 9F
圖利建商...台灣沒救了...
10/04 16:18, 9F
推
10/04 16:18, 3年前 , 10F
不動產NFT化
10/04 16:18, 10F
→
10/04 16:18, 3年前 , 11F
唯一支持民進黨　真的太爽啦
10/04 16:18, 11F
推
10/04 16:19, 3年前 , 12F
世界各國都是用稅制抑制囤房炒作
10/04 16:19, 12F
→
10/04 16:19, 3年前 , 13F
像新加坡非自住10%稅 敢囤就課到脫褲子
10/04 16:19, 13F
→
10/04 16:19, 3年前 , 14F
說那麼多就是避談打房
10/04 16:19, 14F
→
10/04 16:20, 3年前 , 15F
請支持級距房稅正義 逼房蟲吐出囤房
10/04 16:20, 15F
→
10/04 16:20, 3年前 , 16F
10/04 16:20, 16F
→
10/04 16:20, 3年前 , 17F
要實現級距房稅 就要先抵制炒房政客
10/04 16:20, 17F
→
10/04 16:20, 3年前 , 18F
10/04 16:20, 18F
噓
10/04 16:20, 3年前 , 19F
簡單說就是炒房組織化，集團化
10/04 16:20, 19F
→
10/04 16:21, 3年前 , 20F
時力法案真的好但還是有漏洞
10/04 16:21, 20F
推
10/04 16:22, 3年前 , 21F
這跟REITs類似?
10/04 16:22, 21F
→
10/04 16:23, 3年前 , 22F
maxwellee又在提供錯誤資訊
10/04 16:23, 22F
噓
10/04 16:23, 3年前 , 23F
塔綠班的經濟火車頭要開動囉
10/04 16:23, 23F
推
10/04 16:24, 3年前 , 24F
只有炒更高房價而已
10/04 16:24, 24F
噓
10/04 16:24, 3年前 , 25F
房子是用來炒的不是用來住的
10/04 16:24, 25F
噓
10/04 16:25, 3年前 , 26F
權力使人腐化 居住正義變炒房先鋒
10/04 16:25, 26F
推
10/04 16:26, 3年前 , 27F
可以光明正大的炒房了，蒸蚌
10/04 16:26, 27F
推
10/04 16:28, 3年前 , 28F
笑死 直接不演了
10/04 16:28, 28F
推
10/04 16:30, 3年前 , 29F
花教授要埋次貸炸彈了嗎？
10/04 16:30, 29F
推
10/04 16:33, 3年前 , 30F
噗ㄘ，證券化然後跟你說不要重視短期漲
10/04 16:33, 30F
→
10/04 16:33, 3年前 , 31F
跌
10/04 16:33, 31F
→
10/04 16:33, 3年前 , 32F
花教授又消失了
10/04 16:33, 32F
推
10/04 16:34, 3年前 , 33F
有神人能解釋一下嗎
10/04 16:34, 33F
噓
10/04 16:34, 3年前 , 34F
台版房地美
10/04 16:34, 34F
推
10/04 16:34, 3年前 , 35F
想讓國民黨執政的時候房市爆炸齁
10/04 16:34, 35F
噓
10/04 16:34, 3年前 , 36F
垃圾國家沒救了
10/04 16:34, 36F
→
10/04 16:34, 3年前 , 37F
接下來是衍生出ETF嗎？包了再包，一直包
10/04 16:34, 37F
→
10/04 16:34, 3年前 , 38F
計畫通
10/04 16:34, 38F
噓
10/04 16:35, 3年前 , 39F
民進黨滿腦只有炒房
10/04 16:35, 39F
還有 34 則推文
推
10/04 17:00, 3年前 , 74F
世界各地的房價都在下跌，台灣就是可以撐住
10/04 17:00, 74F
→
10/04 17:00, 3年前 , 75F
不跌，不過怎麼有點像一開始的防疫狀況 XD
10/04 17:00, 75F
噓
10/04 17:04, 3年前 , 76F
草你媽炒房直接不演了耶，民生需求給
10/04 17:04, 76F
→
10/04 17:04, 3年前 , 77F
你證券化投資，拜託快去死一死
10/04 17:04, 77F
噓
10/04 17:07, 3年前 , 78F
看來只有民進黨下台才會找到花教授惹
10/04 17:07, 78F
推
10/04 17:08, 3年前 , 79F
吸獨賤畜們在靠北三小 綠畜餵屎都吃的一群
10/04 17:08, 79F
噓
10/04 17:08, 3年前 , 80F
居住正義就是這些大官搞爛的
10/04 17:08, 80F
→
10/04 17:08, 3年前 , 81F
交易所的意思！？
10/04 17:08, 81F
→
10/04 17:09, 3年前 , 82F
低智腦殘畜生
10/04 17:09, 82F
噓
10/04 17:11, 3年前 , 83F
這雷曼嗎
10/04 17:11, 83F
噓
10/04 17:16, 3年前 , 84F
財團化 ... 幹你媽的話花賤群
10/04 17:16, 84F
→
10/04 17:19, 3年前 , 85F
勞動基金瑟瑟發抖...
10/04 17:19, 85F
噓
10/04 17:20, 3年前 , 86F
10/04 17:20, 86F
噓
10/04 17:23, 3年前 , 87F
高還要更高啊
10/04 17:23, 87F
噓
10/04 17:24, 3年前 , 88F
吃屎
10/04 17:24, 88F
推
10/04 17:27, 3年前 , 89F
為房地產注入活水
10/04 17:27, 89F
推
10/04 17:31, 3年前 , 90F
從學者轉官員變化最噁心的傢伙
10/04 17:31, 90F
推
10/04 17:46, 3年前 , 91F
終於要用次級房貸打房了嗎？
10/04 17:46, 91F
噓
10/04 17:49, 3年前 , 92F
幹你娘給你一直炒還不是在賭喔
10/04 17:49, 92F
噓
10/04 17:51, 3年前 , 93F
誇張到極點
10/04 17:51, 93F
推
10/04 18:15, 3年前 , 94F
噁心
10/04 18:15, 94F
→
10/04 18:20, 3年前 , 95F
給誰接盤？
10/04 18:20, 95F
推
10/04 18:40, 3年前 , 96F
這個懂台灣房地產困境的專家，為虎作倀
10/04 18:40, 96F
→
10/04 18:40, 3年前 , 97F
後，更知道怎麼玩規則漏洞，毀滅台灣房
10/04 18:40, 97F
→
10/04 18:40, 3年前 , 98F
地產
10/04 18:40, 98F
→
10/04 19:14, 3年前 , 99F
想想美國次貸怎麼發生的
10/04 19:14, 99F
→
10/04 19:17, 3年前 , 100F
火車頭！！！
10/04 19:17, 100F
→
10/04 19:20, 3年前 , 101F
一個任內沒幾間社會住宅的人 說要推這
10/04 19:20, 101F
→
10/04 19:20, 3年前 , 102F
個 泡泡要破啦 救建商囉 次貸風暴 2.0
10/04 19:20, 102F
噓
10/04 19:22, 3年前 , 103F
泡泡越吹越大
10/04 19:22, 103F
噓
10/04 19:29, 3年前 , 104F
厲害，這樣就可以用國安基金買房護房價了
10/04 19:29, 104F
噓
10/04 19:38, 3年前 , 105F
操你媽死人渣狗官 次貸風暴忘記了嗎?
10/04 19:38, 105F
推
10/04 19:50, 3年前 , 106F
原來都把精力放在如何用房地產創造更多
10/04 19:50, 106F
→
10/04 19:50, 3年前 , 107F
財富了，果然學者當官真的有差
10/04 19:50, 107F
噓
10/04 19:52, 3年前 , 108F
一開口就知道要做壞事
10/04 19:52, 108F
噓
10/04 20:00, 3年前 , 109F
花招一堆 先把持也成本搞定 租屋市場正
10/04 20:00, 109F
→
10/04 20:00, 3年前 , 110F
常化再說拉
10/04 20:00, 110F
噓
10/04 21:01, 3年前 , 111F
炒起來
10/04 21:01, 111F
推
10/04 21:22, 3年前 , 112F
記住，花敬群這名字是反居住正義的
10/04 21:22, 112F
→
10/04 23:07, 3年前 , 113F
炒上加炒?
10/04 23:07, 113F
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