[新聞] 樂屋網：全台逾半數房貸族 年收入不到80萬元已刪文

看板Gossiping作者 (大八)時間3年前 (2022/09/01 10:10), 編輯推噓21(27推 6噓 26→)
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1.媒體來源: CNA 2.記者署名: 賴言曦 3.完整新聞標題: 樂屋網：全台逾半數房貸族 年收入不到80萬元 4.完整新聞內文: （中央社記者賴言曦台北30日電）房屋物件網站樂屋網統計聯徵中心資料後指出，2021年 全台逾半數房貸族年收入不到新台幣80萬元，占全體約50.26%；年收入逾400萬元族群則 只占總體房貸的2.52%，至於破億豪宅則多數是無貸款購入。 樂屋網指出，2021年全台有18.4萬筆房貸，其中年收入40萬元到80萬元的族群貸款筆數最 多，達6.6萬筆，占36.16%；其次是年收入80萬元到120萬元的族群，貸款筆數為4.3萬， 占23.58%；尤其年收入未滿40萬元族群也不乏有人買房，房貸筆數約2.6萬筆，占14.1%。 進一步比較各族群的購屋價格區間，樂屋網指出，年收入未滿40萬元族群，平均購屋鑑價 近980萬元，比年收入40萬元到80萬元區間的族群平均購屋鑑價880萬元還高。 樂屋網分析，年收入未滿40萬元的族群，每月薪資約3.4萬元，其中至少有2.7萬元要拿來 繳付房貸，一般人實在難以負荷，預估多半有其它資金挹注，跟他人合資或讓親友借名登 記，是較為合理的情況。 另外，年收入280萬元以上族群，購屋總價就開始突破2000萬元，購屋坪數也多半來到60 、70坪左右。 樂屋網指出，研判年收入280萬以上族群可能會選擇更精華地段，房屋單價更高，因此才 會出現年收入在320萬到360萬元的族群，購屋面積達64坪，但年收入360萬到400萬元的族 群，購屋面積反而縮到62坪的狀況。 至於年收入逾400萬元族群，申貸的房屋價值則約落在2800萬元；樂屋網指出，換算這類 族群的月收入超過33萬元，每月房貸約7.9萬元，約僅占收入23%，顯見該族群並非真的需 要貸款來買房，而是利用低利房貸操作財務槓桿，將資金運用於其它地方。 樂屋網調研中心經理洪安怡透過新聞稿指出，中央銀行對高價住宅有放款限制，而市場上 破億元的豪宅大多以現金購入，不會貸款，因此除去這類極端值來看，多數民眾多數會購 買1100萬元內住宅，若以相同價格來看，南部有機會購入中古透天厝，北部可能只能買入 小公寓。（編輯：楊蘭軒）1110830 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://www.cna.com.tw/news/afe/202208300330.aspx 6.備註: 越窮越愛買房，可悲社畜。 還有14%的人，年收不到40萬，卻貸款買980萬房子，真的社畜到極點。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.42.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1661998219.A.EF3.html
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有錢的租房子沒錢買房子
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推
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為什麼又要把打工仔剛需拿來算…
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高下立判
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噓
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台男賺錢是來繳貸款的，台女是不出錢的
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推
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20年經濟最好 難怪一堆人買房
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09/01 10:11, 3年前 , 6F
房市的主力需求就投資跟炒房而已
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推
09/01 10:13, 3年前 , 7F
破億豪宅無貸款購入… 真的很有錢
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推
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還好我28K魯肥宅都直接打電話叫老爸匯錢過
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09/01 10:13, 3年前 , 9F
來
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推
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有錢人可以現金買房
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推
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不到40怎麼貸的XD
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推
09/01 10:14, 3年前 , 12F
長輩有錢付頭期款啊
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破億無貸款…..
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有錢人可能用什麼方式貸款，然後拿去買
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房？
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推
09/01 10:16, 3年前 , 16F
好奇這種收入要怎麼撐起動輒4、50/坪的
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推
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現在買房大多都馬靠爸媽支援
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09/01 10:17, 3年前 , 18F
800K買房會有生活品質嗎....
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推
09/01 10:19, 3年前 , 19F
有錢人買房還真的用現金(銀行轉帳)喔
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推
09/01 10:20, 3年前 , 20F
800k買房的9成投資 很容易的
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推
09/01 10:22, 3年前 , 21F
長輩出大半，30年房貸月繳25k沒問題
09/01 10:22, 21F
推
09/01 10:22, 3年前 , 22F
這幾年建商主推小坪數2房、1+1，正三
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09/01 10:22, 3年前 , 23F
房卻只有一間衛浴這種，哪來動輒40～5
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09/01 10:22, 3年前 , 24F
0坪
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推
09/01 10:22, 3年前 , 25F
家裡出個幾百萬資助or掛名
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推
09/01 10:22, 3年前 , 26F
假人頭 帳號 炒房價 之前新聞才報
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09/01 10:23, 3年前 , 27F
算很常見
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噓
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總比你們租屋的好~
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09/01 10:25, 3年前 , 29F
笑死，一堆租金收入都在檯面下你看不到
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噓
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房奴悲歌
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09/01 10:29, 3年前 , 31F
小小韭菜
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09/01 10:29, 3年前 , 32F
有錢的直接跟銀行談利息的，怎麼可能用房貸
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09/01 10:30, 3年前 , 33F
的固定高額利率
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噓
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09/01 10:31, 34F
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09/01 10:32, 3年前 , 35F
房東：年收近80？立刻漲租成60k
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推
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買房是靠資產，這不是舊知識嗎
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噓
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可憐
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09/01 10:34, 3年前 , 38F
愈窮的人愈敢花，這句是真的
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推
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好猛好敢啊，所以利率跟物價不壓不行。
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09/01 10:35, 3年前 , 40F
房東每年實收幾百幾千萬，帳面年收入
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09/01 10:36, 3年前 , 41F
也是低於40萬喔。在台灣這種市場，做
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09/01 10:36, 3年前 , 42F
這種統計是想騙誰…
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噓
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龍蝦好吃。今年烤肉你們有龍蝦吃咪
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。嘻嘻。
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啊。我忘了沒有人找我烤肉。。。。
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推
09/01 10:37, 3年前 , 46F
在台灣想不勞而獲 ㄧ是詐騙 二是當房東
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09/01 10:45, 3年前 , 47F
買房才能翻身，傻傻的
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09/01 10:46, 3年前 , 48F
窮人工作20年會發現，這輩子賺最多就是一
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09/01 10:46, 3年前 , 49F
開始咬牙買下的那一間房
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推
09/01 10:47, 3年前 , 50F
不買還是會被房東漲房租
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推
09/01 10:49, 3年前 , 51F
還沒經濟能力爸媽幫忙買的應該滿多的
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推
09/01 10:50, 3年前 , 52F
歡迎韭菜來高雄高價買房
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推
09/01 10:55, 3年前 , 53F
總比租屋好 爽啦 阿哈哈哈哈哈
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09/01 11:00, 3年前 , 54F
在那叫什麼
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推
09/01 11:06, 3年前 , 55F
前同事10年前買好幾間，現在已經退休QQ
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推
09/01 11:10, 3年前 , 56F
又不是每間都千萬房
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推
09/01 11:13, 3年前 , 57F
幸好我不是那50.26%之一，嘻嘻
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推
09/01 11:20, 3年前 , 58F
不到40萬就不是正常領薪水的吧
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推
09/01 11:33, 3年前 , 59F
20年最好
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