[問卦] 房屋貸款除自備款外 不花一毛錢已回收

看板Gossiping作者 (Dick)時間4年前 (2022/07/18 18:08), 4年前編輯推噓4(10推 6噓 29→)
留言45則, 21人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
最近看了一部影片 裡面教如何聰明貸房貸 首先買一間800的房子 自備160 中間正常還款3年（利息不贅述因為是假設） 然後再找其他銀行鑑價轉貸1000 把中間差額拿來付之後的每一期還款 等錢用完時再操作一次 只需籌到當初的自備款即可 鄉民對這個方式 有什麼想法嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.224.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1658138910.A.1E2.html
噓
07/18 18:09, 4年前 , 1F
房價不會跌嗎？
07/18 18:09, 1F
噓
07/18 18:09, 4年前 , 2F
貸款中的房子還能再轉貸一千萬？
07/18 18:09, 2F
我說的不是二胎 是轉貸 要把之前的還掉
→
07/18 18:10, 4年前 , 3F
有黨證無擔保沒問題
07/18 18:10, 3F
→
07/18 18:10, 4年前 , 4F
你是不是當銀行都是白癡
07/18 18:10, 4F
銀行也是有賺錢不是
→
07/18 18:10, 4年前 , 5F
不要說出來...
07/18 18:10, 5F
推
07/18 18:10, 4年前 , 6F
把中間差額拿來付之後的每一期還款，可
07/18 18:10, 6F
這只是假設 但中間差額還是可以擋很久的 除非第二次鑑價沒到1000這麼高
→
07/18 18:10, 4年前 , 7F
以解釋解釋嗎
07/18 18:10, 7F
推
07/18 18:12, 4年前 , 8F
先拿出黨證
07/18 18:12, 8F
推
07/18 18:12, 4年前 , 9F
這個很常見阿~~~以前說是以債養債...
07/18 18:12, 9F
→
07/18 18:12, 4年前 , 10F
為什麼其他銀行要幫你鑑價1000?
07/18 18:12, 10F
我也有問 他說三年前的房價 會跟現在一樣嗎？
→
07/18 18:12, 4年前 , 11F
去房板問問看ㄚ
07/18 18:12, 11F
推
07/18 18:13, 4年前 , 12F
平轉不一定有寬限期喔，你終究要還
07/18 18:13, 12F
→
07/18 18:13, 4年前 , 13F
到本金的
07/18 18:13, 13F
→
07/18 18:13, 4年前 , 14F
其實就是轉增貸的應用而已...也沒啥奇怪
07/18 18:13, 14F
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07/18 18:14, 4年前 , 15F
先理債再理財是基礎，但最高段卻也是理債
07/18 18:14, 15F
推
07/18 18:14, 4年前 , 16F
你也要肯定這三年房價會漲，之後也
07/18 18:14, 16F
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07/18 18:14, 4年前 , 17F
會一直漲才行，不然哪來的那麼多差
07/18 18:14, 17F
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07/18 18:15, 4年前 , 18F
價可以補
07/18 18:15, 18F
噓
07/18 18:16, 4年前 , 19F
是在搞笑嗎
07/18 18:16, 19F
※ 編輯: GGY5566 (180.217.224.183 臺灣), 07/18/2022 18:16:49
推
07/18 18:17, 4年前 , 20F
銀行也知道你這戶3年前鑑價是800
07/18 18:17, 20F
虛心請教 知道3年前800 但市場行情變到1000 第二次就不會到1000了嗎
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07/18 18:17, 4年前 , 21F
不出租上漲的錢會不夠付貸款
07/18 18:17, 21F
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07/18 18:18, 4年前 , 22F
要你那個社區1000的交易夠多才行這樣
07/18 18:18, 22F
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07/18 18:18, 4年前 , 23F
那那個社區不是戶數多的投資客社區
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07/18 18:19, 4年前 , 24F
就是大家都想賣房子，也不是什麼好社區
07/18 18:19, 24F
※ 編輯: GGY5566 (180.217.224.183 臺灣), 07/18/2022 18:19:37
噓
07/18 18:19, 4年前 , 25F
轉貸1000萬，房價要1000/0.8=1250萬
07/18 18:19, 25F
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07/18 18:20, 4年前 , 26F
800萬漲到1250萬？天選之地
07/18 18:20, 26F
沒有啦 只是假設800漲到1000而已
推
07/18 18:20, 4年前 , 27F
前提是要賭對未來趨勢，不然就是法拍加
07/18 18:20, 27F
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07/18 18:20, 4年前 , 28F
信用破產。很像信用卡借錢時代的操作方
07/18 18:20, 28F
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07/18 18:20, 4年前 , 29F
式。
07/18 18:20, 29F
推
07/18 18:21, 4年前 , 30F
拿信用卡來類比+覺得會法拍就知道生錯時代了
07/18 18:21, 30F
我也想過這點 現在還會像次貸風暴那樣危險嗎
推
07/18 18:21, 4年前 , 31F
可以啊，像新竹這波一千漲到三千，貸款能
07/18 18:21, 31F
→
07/18 18:21, 4年前 , 32F
多貸一千六，拿來還轉貸兩千四的房貸可以
07/18 18:21, 32F
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07/18 18:22, 4年前 , 33F
撐二十年。
07/18 18:22, 33F
推
07/18 18:23, 4年前 , 34F
法拍大多是信用擴張到太扯，甚至有不良習慣
07/18 18:23, 34F
※ 編輯: GGY5566 (180.217.224.183 臺灣), 07/18/2022 18:24:11
→
07/18 18:24, 4年前 , 35F
不然單純這樣操作是不至於爆掉的~~
07/18 18:24, 35F
→
07/18 18:24, 4年前 , 36F
更何況還有理財型房貸可以應用XD~~只能說
07/18 18:24, 36F
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07/18 18:25, 4年前 , 37F
在錯誤的板問這種問題XD~~~
07/18 18:25, 37F
怕觸犯到版規被刪文 最少知道八卦怎麼樣不會被刪
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07/18 18:25, 4年前 , 38F
先理解一下次貸，再考慮台灣有沒有這個風險吧
07/18 18:25, 38F
之前看電影大賣空 有稍微了解
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07/18 18:25, 4年前 , 39F
如果你能幫你家的狗辦貸款...大家可能要小心
07/18 18:25, 39F
※ 編輯: GGY5566 (180.217.224.183 臺灣), 07/18/2022 18:27:31
噓
07/18 18:48, 4年前 , 40F
利息不贅述 笑屎
07/18 18:48, 40F
→
07/18 18:50, 4年前 , 41F
如果是2019到2022的時空旅人這樣是可行
07/18 18:50, 41F
→
07/18 18:50, 4年前 , 42F
的
07/18 18:50, 42F
→
07/18 19:09, 4年前 , 43F
前提是要增值而且是大幅增值
07/18 19:09, 43F
※ GGY5566:轉錄至看板 home-sale 07/18 19:19
噓
07/18 20:04, 4年前 , 44F
你知不知道轉貸年限不得超過剩餘年限
07/18 20:04, 44F
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07/18 20:04, 4年前 , 45F
就算給你多貸款錢 你也要繳得出來
07/18 20:04, 45F
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