Re: [爆卦] 泰山房價突破5字頭了

看板Gossiping作者 (焼き団子)時間1年前 (2022/06/26 23:03), 1年前編輯推噓35(39推 4噓 42→)
留言85則, 52人參與, 1年前最新討論串7/7 (看更多)
泰山一坪60萬 我們以公設比35%來計算 實坪一坪92萬台幣 實坪一坪92萬是什麼概念 我們以日本東京來看能買到什麼房子 距離 日本東京中央區「勝どき」步行10分鐘的 ベイサイドタワー晴海（BAYSIDE TOWER HARUMI） 2房一廳一廚房 2LDK 1520萬台幣 實坪使用面積16.5坪 換算台灣虛坪制為25.4坪 https://i.imgur.com/FpCVcEj.jpg
https://i.imgur.com/7PJED6N.jpg
2023年7月全新完工 這個建物是在中央區 中央區與千代田區、港區 合稱為都心3區 相當的精華區 銀座 豐洲市場 築地 都超近 東京車站也不遠 https://i.imgur.com/xCOtCv8.jpg
高樓層還有景　直眺台場レインボー大橋 https://i.imgur.com/jCirVMJ.jpg
https://i.imgur.com/jSRE1lo.jpg
https://i.imgur.com/PYOekig.jpg
https://i.imgur.com/5r3yi56.jpg
在台灣要用相同的房價來買新北市泰山的房子 我只能讚嘆台灣房價啊 有時候覺得台北的房價市值是不是能買下全東京的房子XDD ※ 引述《nidhogg (開始負債人生)》之銘言： : ※ 引述《nidhogg (開始負債人生)》之銘言： : : 看起來是塭仔圳自辦重劃區的建案，基本上這個開價應該是開爽的，不太可能這個價格 : 成 : : 交。 : : 不過以該區110年9月的預售屋實價登錄來看低的也有約42萬，高的有到約43萬。賣到差 : 不 : : 多的價格是有機會的。 : : 開這價格應該是看好該區未來大規模的重劃，還有新莊、泰山舊市區的換屋需求。另外 : 這 : : 也是侯友宜近期的施政重點，但是要等公辦重劃好（整地、發還、標售、建商蓋好）， : 我 : : 覺得少說也要十年。 : : 總之現在買太高應該會不小心一套套十年。 : 剛剛看到區域房地產line群在討論，之前預測完全被市場打臉了。 : 目前同區實登普遍站上50萬了，然後最近有一個新案子直接挑明均價63萬，早鳥減3萬， : 標榜不二價銷售，如果真的這麼硬，今年就可以看到一堆實登55萬以上。 : 然後破6字頭絕對會出現，不敢嗆它一套套十年了，不然到時候又要被市場打臉qq : 不過現在真的風險很高了，副都心前一波高點解套要多少年，這次可能會更久，要自己想 : 像可不可以承受。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.215.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1656255826.A.728.html
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06/26 23:05, 1年前 , 1F
好了啦 那是祖國
06/26 23:05, 1F
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06/26 23:05, 1年前 , 2F
看持有成本ㄅ
06/26 23:05, 2F
管理費+修繕積立金 這兩個要月繳的項目 一個月約6千元. 如果是台灣新成屋管理費一坪10 0的話約2500元/月 https://i.imgur.com/Vpim0Ri.jpg
推
06/26 23:05, 1年前 , 3F
全世界都可以實坪計價就你呆灣不行
06/26 23:05, 3F
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06/26 23:06, 1年前 , 4F
房蟲：你可以自己計算阿
06/26 23:06, 4F
推
06/26 23:06, 1年前 , 5F
台灣人比日本人強多了
06/26 23:06, 5F
推
06/26 23:07, 1年前 , 6F
會有人拿紐約首爾或矽谷來救援
06/26 23:07, 6F
推
06/26 23:10, 1年前 , 7F
台灣奇蹟
06/26 23:10, 7F
推
06/26 23:13, 1年前 , 8F
塔綠班：海沒加蓋 可以游過去
06/26 23:13, 8F
推
06/26 23:18, 1年前 , 9F
不要懷疑黨炒房的決心
06/26 23:18, 9F
推
06/26 23:24, 1年前 , 10F
06/26 23:24, 10F
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06/26 23:24, 1年前 , 11F
日本法規好像很嚴格不讓錢流進房市
06/26 23:24, 11F
推
06/26 23:35, 1年前 , 12F
會有人拿上海香港來比
06/26 23:35, 12F
推
06/26 23:36, 1年前 , 13F
台灣房價很誇張 爛區豪宅價
06/26 23:36, 13F
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06/26 23:38, 1年前 , 14F
日本的例子少算了很多東西
06/26 23:38, 14F
推
06/26 23:39, 1年前 , 15F
小英政績阿
06/26 23:39, 15F
推
06/26 23:40, 1年前 , 16F
你先說是不是投給民進黨
06/26 23:40, 16F
推
06/26 23:46, 1年前 , 17F
黨：不是房價高，是年輕人不努力
06/26 23:46, 17F
推
06/26 23:51, 1年前 , 18F
小英政績+1^^
06/26 23:51, 18F
推
06/26 23:51, 1年前 , 19F
日本的高級住宅很多還會附裝潢
06/26 23:51, 19F
這樣又省了一大筆錢
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06/26 23:52, 1年前 , 20F
連基本的平民房都有一些全新家電
06/26 23:52, 20F
推
06/26 23:56, 1年前 , 21F
上週才跟日本朋友聊到房子 台灣房價
06/26 23:56, 21F
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06/26 23:57, 1年前 , 22F
在東京已經可以買超高級公寓惹
06/26 23:57, 22F
推
06/26 23:57, 1年前 , 23F
民進黨會炒地掏空到台灣倒為止
06/26 23:57, 23F
推
06/26 23:59, 1年前 , 24F
民進黨在台灣就是炒地炒房搞生技股圈
06/26 23:59, 24F
→
06/27 00:00, 1年前 , 25F
錢 為了高端這個垃圾 差點打不到疫苗
06/27 00:00, 25F
噓
06/27 00:16, 1年前 , 26F
講的好像不投民進黨 房價就會降似的
06/27 00:16, 26F
→
06/27 00:22, 1年前 , 27F
有政府 好安心
06/27 00:22, 27F
推
06/27 00:29, 1年前 , 28F
房蟲：繼續加價賣
06/27 00:29, 28F
→
06/27 00:33, 1年前 , 29F
有政府會做事
06/27 00:33, 29F
推
06/27 00:35, 1年前 , 30F
塔綠班政績你敢嘴？
06/27 00:35, 30F
推
06/27 00:39, 1年前 , 31F
@@
06/27 00:39, 31F
推
06/27 00:40, 1年前 , 32F
很多靈媒都預言日本富士山快要爆發了
06/27 00:40, 32F
我分不清楚你是不是在反串XD
→
06/27 00:41, 1年前 , 33F
。當然房價比較低啊
06/27 00:41, 33F
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06/27 00:41, 1年前 , 34F
懶覺比雞腿
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噓
06/27 00:41, 1年前 , 35F
請用實質購買力來算好嗎
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台灣薪水中位數比日本低 物價也不見得比日本便宜
推
06/27 00:44, 1年前 , 36F
戰爭期間會被報復攻擊 東京一定先被轟炸
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這什麼奇怪理由 面對中共是台灣比較危險還是日本比較危險
→
06/27 00:44, 1年前 , 37F
在東京可以當有錢人 在台灣 只會私下
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06/27 00:44, 1年前 , 38F
被笑說被淘汰到泰山去惹.....
06/27 00:44, 38F
※ 編輯: cosmite (220.134.215.159 臺灣), 06/27/2022 00:50:56
推
06/27 00:59, 1年前 , 39F
幹你娘 一堆垃圾官員錢都建商給的 每
06/27 00:59, 39F
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06/27 00:59, 1年前 , 40F
個都沒有良心 就垃圾鬼島啊
06/27 00:59, 40F
推
06/27 01:00, 1年前 , 41F
塔綠班：嫌貴不會去日本買
06/27 01:00, 41F
→
06/27 01:01, 1年前 , 42F
事實就是日本人賺的比台灣多 房價車
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06/27 01:01, 1年前 , 43F
價都比台灣低 幹零老師
06/27 01:01, 43F
噓
06/27 01:12, 1年前 , 44F
顯然你不懂日本不動產購買的費用明細
06/27 01:12, 44F
推
06/27 01:16, 1年前 , 45F
塔綠班上啊
06/27 01:16, 45F
→
06/27 01:32, 1年前 , 46F
ㄍㄢ 太美了吧
06/27 01:32, 46F
推
06/27 01:40, 1年前 , 47F
推
06/27 01:40, 47F
推
06/27 01:57, 1年前 , 48F
日本房價才正常 鬼島那什麼狗屎價錢 媽的
06/27 01:57, 48F
→
06/27 01:57, 1年前 , 49F
低能
06/27 01:57, 49F
推
06/27 02:10, 1年前 , 50F
以結果論來說DPP真的是炒房黨
06/27 02:10, 50F
推
06/27 02:11, 1年前 , 51F
沒有比較沒有傷害 真的高下立判
06/27 02:11, 51F
推
06/27 03:04, 1年前 , 52F
東京大阪哪比得上先進台北
06/27 03:04, 52F
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06/27 03:13, 1年前 , 53F
12年前，泰山一坪“漲”到18萬
06/27 03:13, 53F
推
06/27 04:55, 1年前 , 54F
現在日幣這麼便宜 如果是0.3再比看看
06/27 04:55, 54F
推
06/27 06:40, 1年前 , 55F
說別人不懂的我看你是真不懂，我姐就在淺
06/27 06:40, 55F
→
06/27 06:40, 1年前 , 56F
草置產，日本房子跟台北比真的便宜到靠北
06/27 06:40, 56F
推
06/27 07:26, 1年前 , 57F
你可以去日本買房子啊
06/27 07:26, 57F
噓
06/27 07:43, 1年前 , 58F
功課做的這麼爛就想帶風向R
06/27 07:43, 58F
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06/27 07:43, 1年前 , 59F
那你怎麼不去日本買
06/27 07:43, 59F
推
06/27 07:44, 1年前 , 60F
台灣人有錢啊你在那叫什麼
06/27 07:44, 60F
推
06/27 08:05, 1年前 , 61F
台灣人超有錢
06/27 08:05, 61F
→
06/27 08:08, 1年前 , 62F
不會漲價的東西用租的就好了 這種道理
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06/27 08:08, 1年前 , 63F
還不懂？
06/27 08:08, 63F
→
06/27 08:48, 1年前 , 64F
小菸政績
06/27 08:48, 64F
→
06/27 09:12, 1年前 , 65F
現在日本人已經比台灣人窮了，這樣比也沒
06/27 09:12, 65F
人均還是高於台灣喔
→
06/27 09:12, 1年前 , 66F
什麼意義
06/27 09:12, 66F
※ 編輯: cosmite (42.79.180.187 臺灣), 06/27/2022 09:15:23
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06/27 09:18, 1年前 , 67F
看人均不準，薪資、所得、財產的組成方式
06/27 09:18, 67F
→
06/27 09:18, 1年前 , 68F
是很複雜的，不能單用人均去比
06/27 09:18, 68F
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06/27 09:19, 1年前 , 69F
日本女性很多人沒有工作，這樣家庭可支配
06/27 09:19, 69F
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06/27 09:19, 1年前 , 70F
所得就會減半
06/27 09:19, 70F
那是以前觀念了 現在日本女性結婚後近半數以上維持工作 育兒0-5歲政府養 https://i.imgur.com/iy4n8QZ.gif
https://i.imgur.com/BbNv46p.png
→
06/27 09:20, 1年前 , 71F
台灣人所得中位數可能沒有日本高，可是家
06/27 09:20, 71F
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06/27 09:20, 1年前 , 72F
庭、家族可支配所得卻很可觀
06/27 09:20, 72F
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06/27 09:22, 1年前 , 73F
單用人均比，美國人都很有錢，問題是絕大
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06/27 09:22, 1年前 , 74F
部分美國人可能比你還窮
06/27 09:22, 74F
推
06/27 13:28, 1年前 , 75F
問題是你覺得便宜但多數日本年輕人也買
06/27 13:28, 75F
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06/27 13:28, 1年前 , 76F
不起6900万的房子。6900萬要全貸，年收
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06/27 13:28, 1年前 , 77F
要700~800萬。40歲以下這種收入通常是要
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06/27 13:29, 1年前 , 78F
夫妻合貸計算雙薪。因為日本人很多都月
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06/27 13:29, 1年前 , 79F
光族沒什麼存款。夫妻合貸生了小孩老婆
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06/27 13:29, 1年前 , 80F
先辭職只剩下老公收入扛會扛不了。
06/27 13:29, 80F
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06/27 13:30, 1年前 , 81F
日本老婆維持工作的除了大公司給育修以
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推
06/27 13:42, 1年前 , 82F
外。都是辭職之後去打工。打工收入年100
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06/27 13:42, 1年前 , 83F
萬左右而已
06/27 13:42, 83F
日本平均薪資中位數是台灣1.2倍 你這個說法套在台灣人身上也通 重點在於選對產業才買得起 在台灣 在日本皆是 ※ 編輯: cosmite (60.250.30.118 臺灣), 06/27/2022 13:59:44
推
06/27 14:29, 1年前 , 84F
回文居然有人幫建商說話？！
06/27 14:29, 84F
推
06/27 15:10, 1年前 , 85F
台灣就一堆盤子愛接刀怪誰？
06/27 15:10, 85F
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