討論串[爆卦] 泰山房價突破5字頭了
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泰山一坪60萬. 我們以公設比35%來計算 實坪一坪92萬台幣. 實坪一坪92萬是什麼概念. 我們以日本東京來看能買到什麼房子. 距離 日本東京中央區「勝どき」步行10分鐘的. ベイサイドタワー晴海（BAYSIDE TOWER HARUMI）. 2房一廳一廚房 2LDK 1520萬台幣. 實坪使用面
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剛剛看到區域房地產line群在討論，之前預測完全被市場打臉了。. 目前同區實登普遍站上50萬了，然後最近有一個新案子直接挑明均價63萬，早鳥減3萬，標榜不二價銷售，如果真的這麼硬，今年就可以看到一堆實登55萬以上。. 然後破6字頭絕對會出現，不敢嗆它一套套十年了，不然到時候又要被市場打臉qq. 不過
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其實泰山離台北很近，以台北是個大都會的話，. 泰山房價高很正常。. 你如果是藍領，可以去住楊梅阿。. 就好像聖荷西房價也是貴到一蹋糊塗，. 你混得好一點就住西邊，. 混得普通一點就住東邊山外面像是Livermore這邊，. 再混差一點我連住Sacramento都聽說過。. Sacramento到聖荷
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看起來是塭仔圳自辦重劃區的建案，基本上這個開價應該是開爽的，不太可能這個價格成交。. 不過以該區110年9月的預售屋實價登錄來看低的也有約42萬，高的有到約43萬。賣到差不多的價格是有機會的。. 開這價格應該是看好該區未來大規模的重劃，還有新莊、泰山舊市區的換屋需求。另外這也是侯友宜近期的施政重點，
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很多人可能還搞不清楚，以為這裡是一大片鐵皮工業區. 建議去搜尋一下塭仔圳重劃區，分為中正路以北(新莊、泰山)第一區. 和中正路以南第二區(新莊、樹林). 該建案位於第一區，鐵皮屋已經全拆光了. 還沒拆完的，12月底新北市府會幫你強制拆除，然後寄帳單給你，要你付錢. 預計年底開始重劃，大約3~5年後會
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