Re: [問卦] 明明就有新加坡組屋的成功案例卻不願學?

看板Gossiping作者 (溫一壺月光作酒)時間1年前 (2022/06/19 13:55), 1年前編輯推噓25(29推 4噓 187→)
留言220則, 33人參與, 1年前最新討論串8/13 (看更多)
※ 引述《lofan (十八尖山下智久)》之銘言： : 中華民國的憲法就明文寫著 基於三民主義而立國 : 其中民生主義的部份 就強調要漲價歸公 : 意思就是一旦房地產價值提升了 那並不是你自身實力換來的 : 所以房地產的增值都要一律繳交國庫 : 結果如今 房地產被炒到一坪50萬是基本 台北市一坪100萬是基本 : 而且還包含一堆用不到的公設 : 藍綠都不敢打房 還在那裡講幹話房地產業是經濟火車頭 : 一堆有錢人靠炒房錢滾錢 不用多少努力就賺得比大部分人還快 : 努力工作的人卻要揹負30年房貸 終其一生為一間房努力工作 : 明明就有新加坡組屋的成功案例 : 台幣600萬 就可以買到3房2廳的住宅 還只需付一成頭期款 : 組屋都還與交通便利的地鐵站共構 : 真正落實居者有其屋 還沒有因此經濟失去火車頭 : 為什麼台灣不願意學? 而且藍綠都不願意 : 有沒有八卦? 拜託有大腦要用好不好 新加坡組屋能成功有他的地理因素存在 整個新加坡只有雙北一半大, 而且幾乎都平地, 有河流, 但不構成阻隔 也就是說整個新加坡基本上就是四通八達, 一小時內可以從任何地方到另一個地方 新加坡28個郵區, 平均房價最低跟最高只差30% 不管房子蓋在哪, 差異都不大 台灣有辦法這樣嗎？ 台北蓋一間、南投蓋一間, 一樣六百萬, 誰分配買台北誰分配買南投？ 用抽籤？那就是抽到台北等於中樂透 用戶籍？那大家都會擠到台北設籍, 台北設籍資格可能要好幾百萬才能買到 而且不管你用甚麼方法分配, 最終還是會出現市價價差 台灣以前也是到處蓋國民住宅, 後來叫做合宜宅, 然後抽籤決定誰能買 大量興建國民住宅確實對打壓房價有效 但最後為什麼停辦 就是發現北部的國民住宅/合宜宅變成變相樂透 買的人前一天抽籤抽到, 隔天就一坪加五萬轉手 從此之後就不再蓋了 請問一下台灣到底要怎麼學新加坡？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.203.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1655618133.A.B5F.html
推
06/19 13:57, 1年前 , 1F
留島不留人
06/19 13:57, 1F
噓
06/19 13:57, 1年前 , 2F
國宅禁止轉賣阿 不然咧
06/19 13:57, 2F
笑死, 禁止轉賣就沒人賣喔XD 國民住宅跟合宜宅都有禁止轉賣規定啊, 所以咧 你有辦法去稽核每一間國民住宅跟合宜宅是誰在住嗎？ 我之前有間國民住宅, 但掛名屋主我根本不認識, 不知道幾手前的
→
06/19 13:57, 1年前 , 3F
因噎廢食....
06/19 13:57, 3F
噓
06/19 13:58, 1年前 , 4F
我們柯文哲當總統，秒學給你看
06/19 13:58, 4F
→
06/19 13:58, 1年前 , 5F
黑啦 政府抓不到逃漏稅 乾脆別課稅
06/19 13:58, 5F
→
06/19 13:58, 1年前 , 6F
不要嚇到
06/19 13:58, 6F
→
06/19 13:59, 1年前 , 7F
這什麼邏輯
06/19 13:59, 7F
甚麼邏輯, 這就現實啦 合宜宅多少人抽到就轉手
→
06/19 13:59, 1年前 , 8F
要不要抓而已啦
06/19 13:59, 8F
來, 你給個方法抓 是要允許政府沒有搜查令, 可以闖入民宅嗎？
推
06/19 13:59, 1年前 , 9F
新加坡組屋還有一個很重要的點，你要結
06/19 13:59, 9F
→
06/19 13:59, 1年前 , 10F
婚XD
06/19 13:59, 10F
→
06/19 13:59, 1年前 , 11F
怎麼沒辦法 抽查阿 不然咧
06/19 13:59, 11F
人家住在家裡怎麼抽啦, 笑死 我給你一棟大樓你去抽查看看好不好
→
06/19 14:00, 1年前 , 12F
漲價歸公......
06/19 14:00, 12F
漲價歸公就幾乎不會有人賣房子, 改賣畫XD
→
06/19 14:01, 1年前 , 13F
有沒有聽過居住事實? 國稅局要搞你
06/19 14:01, 13F
你不進去怎麼知道誰有居住事實 笑死
→
06/19 14:01, 1年前 , 14F
怎麼抽查...闖進去查你是不是屋主喔
06/19 14:01, 14F
→
06/19 14:01, 1年前 , 15F
賣畫送房子
06/19 14:01, 15F
→
06/19 14:02, 1年前 , 16F
很簡單啦
06/19 14:02, 16F
無知的人用幻想都嘛很簡單
→
06/19 14:02, 1年前 , 17F
不同縣市價格就調整不一樣呀 然後排隊或是
06/19 14:02, 17F
→
06/19 14:02, 1年前 , 18F
抽籤呀 然後限制十年或是幾年禁賣 也可以
06/19 14:02, 18F
→
06/19 14:02, 1年前 , 19F
有效將人口分到其他縣市
06/19 14:02, 19F
國民住宅跟合宜宅都是這樣啊 但幾年禁賣你以為大家會守規矩嗎？ 很多人就是前一天抽到, 第二天簽約賣掉但不過戶 等解禁那天才去辦過戶 A7跟浮州合宜宅就是這樣 去年A7合宜宅解除轉手禁令 除了30萬上下的正常成交價 也同時爆出一堆目前市價半價的成交實價登錄, 你覺得真的是去年成交的嗎？
→
06/19 14:03, 1年前 , 20F
限制幾年禁賣阿他可以先跟別人說好賣給
06/19 14:03, 20F
→
06/19 14:03, 1年前 , 21F
他給他用時間到過戶啊你怎麼查
06/19 14:03, 21F
→
06/19 14:04, 1年前 , 22F
就算沒賣我是屋主我不能給別人住喔 要怎
06/19 14:04, 22F
→
06/19 14:04, 1年前 , 23F
那種黑約買方也要承擔很大風險 10年 15年
06/19 14:04, 23F
→
06/19 14:04, 1年前 , 24F
麼抽查
06/19 14:04, 24F
→
06/19 14:04, 1年前 , 25F
買方可以接受？
06/19 14:04, 25F
參考一下 A7合宜宅 遠雄文青的實價登錄 這只是一部分, 去年五月開放轉手之後, 總共有115筆轉手紀錄 https://i.imgur.com/jbHdy8L.png
同一個社區, 有二十幾接近三十萬的成交價, 也有將近一半十萬出頭的 你認為真的都是今年成交的？
→
06/19 14:05, 1年前 , 26F
簽個本票還是
06/19 14:05, 26F
→
06/19 14:05, 1年前 , 27F
去查浮洲合宜宅就知道了，時間到了直接
06/19 14:05, 27F
→
06/19 14:05, 1年前 , 28F
創新高XD
06/19 14:05, 28F
→
06/19 14:06, 1年前 , 29F
他名下至少有這個房子嘛 這筆錢算你借他
06/19 14:06, 29F
→
06/19 14:06, 1年前 , 30F
的時間到他算用這個房子還你錢不就好了
06/19 14:06, 30F
還有 155 則推文
還有 25 段內文
→
06/19 15:35, 1年前 , 186F
買家幫賣家繳貸款跟差價沒單據 原屋主
06/19 15:35, 186F
推
06/19 15:35, 1年前 , 187F
在新加坡台灣人，點讚
06/19 15:35, 187F
→
06/19 15:35, 1年前 , 188F
想收回你沒救啊 有匯款金流就是超好查
06/19 15:35, 188F
→
06/19 15:36, 1年前 , 189F
就不能預付啊
06/19 15:36, 189F
→
06/19 15:36, 1年前 , 190F
就跟你講，簽約跟本票，看不懂？
06/19 15:36, 190F
→
06/19 15:36, 1年前 , 191F
在閉鎖期訂好買賣就是政府說的閉鎖期
06/19 15:36, 191F
→
06/19 15:36, 1年前 , 192F
內買賣 不然說要查是幹話嗎？
06/19 15:36, 192F
→
06/19 15:36, 1年前 , 193F
我幹嘛要有單據，本票金額夠就可以了
06/19 15:36, 193F
噓
06/19 15:37, 1年前 , 194F
根本不用抓，檢舉給高額獎金再去罰
06/19 15:37, 194F
→
06/19 15:37, 1年前 , 195F
那個人就好，因噎廢食的理由
06/19 15:37, 195F
→
06/19 15:37, 1年前 , 196F
你本來就是講幹話，我老實講
06/19 15:37, 196F
→
06/19 15:38, 1年前 , 197F
閉鎖期內看得到都是債務而已
06/19 15:38, 197F
推
06/19 15:40, 1年前 , 198F
獨眼龍都知道就知道你在玩假債權真買
06/19 15:40, 198F
→
06/19 15:40, 1年前 , 199F
賣啊 到時候告下去要原價八折買回是看
06/19 15:40, 199F
→
06/19 15:40, 1年前 , 200F
法院怎麼認定
06/19 15:40, 200F
推
06/19 15:48, 1年前 , 201F
要查有沒有居住事實很簡單啦
06/19 15:48, 201F
推
06/19 15:49, 1年前 , 202F
原PO都說查不到 難道沒監視器不出門？
06/19 15:49, 202F
→
06/19 15:49, 1年前 , 203F
等你出門直接抓著問不行？
06/19 15:49, 203F
我就說了嘛, 找個人站門口, 進去查身分, 身分不對就槍斃, 這樣不是比較直接？
→
06/19 15:50, 1年前 , 204F
去年年底的新聞 來看看事情怎麼發展
06/19 15:50, 204F
→
06/19 15:50, 1年前 , 205F
模式根本一模一樣 監察院查不出來就智
06/19 15:50, 205F
→
06/19 15:50, 1年前 , 206F
障了
06/19 15:50, 206F
推
06/19 16:53, 1年前 , 207F
其實永遠不能轉賣，只能繼承應該就好了
06/19 16:53, 207F
→
06/19 16:53, 1年前 , 208F
吧？
06/19 16:53, 208F
推
06/19 16:58, 1年前 , 209F
其實問題是社宅就不應該買斷，只能租貸
06/19 16:58, 209F
噓
06/19 17:08, 1年前 , 210F
是不會因地制宜嗎？
06/19 17:08, 210F
怎麼因地制宜你也講一下啊
推
06/19 17:11, 1年前 , 211F
其實價差很多..
06/19 17:11, 211F
跟其他國家比差多了, 台灣不同縣市可以差到接近10倍, 更不要說區了
→
06/19 17:19, 1年前 , 212F
10年前新加坡人就在不滿中國移民太多
06/19 17:19, 212F
→
06/19 17:19, 1年前 , 213F
佔了他們的房子，只有一個當醫生的說
06/19 17:19, 213F
→
06/19 17:20, 1年前 , 214F
她還買得起欸
06/19 17:20, 214F
→
06/19 18:46, 1年前 , 215F
荷蘭政府買下大部分土地，統一開發，
06/19 18:46, 215F
→
06/19 18:46, 1年前 , 216F
社宅租人，商業區賺租金
06/19 18:46, 216F
→
06/19 18:47, 1年前 , 217F
花了百年市價買回。如今荷蘭大部分土
06/19 18:47, 217F
→
06/19 18:47, 1年前 , 218F
地是國有的
06/19 18:47, 218F
台灣有些人對土地國有一種奇怪的幻想, 中國也是土地國有, 所以咧？ 荷蘭大部分土是國有, 但這不影響荷蘭房價高, 而且一直大漲 2021年阿姆斯特丹平均房價每平方公尺1.25萬歐元, 相當於每坪129萬台幣
推
06/19 18:59, 1年前 , 219F
靠么很容易 倒是說個解方？
06/19 18:59, 219F
※ 編輯: IBIZA (111.240.203.162 臺灣), 06/19/2022 20:21:29
推
06/19 20:48, 1年前 , 220F
不敢調囤房稅啊啊啊啊！
06/19 20:48, 220F
‣ 更多 IBIZA 的文章
文章代碼(AID): #1YhhfLjV (Gossiping)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 8 之 13 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共13篇)
‣ 更多 IBIZA 的文章
文章代碼(AID): #1YhhfLjV (Gossiping)