Re: [問卦] 明明就有新加坡組屋的成功案例卻不願學?

看板Gossiping作者時間1年前 (2022/06/28 17:42), 1年前編輯推噓7(8推 1噓 38→)
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※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： : ※ 引述《lofan (十八尖山下智久)》之銘言： : : 中華民國的憲法就明文寫著 基於三民主義而立國 : : 其中民生主義的部份 就強調要漲價歸公 : : 意思就是一旦房地產價值提升了 那並不是你自身實力換來的 : : 所以房地產的增值都要一律繳交國庫 : : 結果如今 房地產被炒到一坪50萬是基本 台北市一坪100萬是基本 : : 而且還包含一堆用不到的公設 : : 藍綠都不敢打房 還在那裡講幹話房地產業是經濟火車頭 : : 一堆有錢人靠炒房錢滾錢 不用多少努力就賺得比大部分人還快 : : 努力工作的人卻要揹負30年房貸 終其一生為一間房努力工作 : : 明明就有新加坡組屋的成功案例 : : 台幣600萬 就可以買到3房2廳的住宅 還只需付一成頭期款 : : 組屋都還與交通便利的地鐵站共構 : : 真正落實居者有其屋 還沒有因此經濟失去火車頭 : : 為什麼台灣不願意學? 而且藍綠都不願意 : : 有沒有八卦? : 拜託有大腦要用好不好 : 新加坡組屋能成功有他的地理因素存在 : 整個新加坡只有雙北一半大, 而且幾乎都平地, 有河流, 但不構成阻隔 : 也就是說整個新加坡基本上就是四通八達, 一小時內可以從任何地方到另一個地方 : 新加坡28個郵區, 平均房價最低跟最高只差30% : 不管房子蓋在哪, 差異都不大 : 台灣有辦法這樣嗎？ : 台北蓋一間、南投蓋一間, 一樣六百萬, 誰分配買台北誰分配買南投？ : 用抽籤？那就是抽到台北等於中樂透 : 用戶籍？那大家都會擠到台北設籍, 台北設籍資格可能要好幾百萬才能買到 : 而且不管你用甚麼方法分配, 最終還是會出現市價價差 : 台灣以前也是到處蓋國民住宅, 後來叫做合宜宅, 然後抽籤決定誰能買 : 大量興建國民住宅確實對打壓房價有效 : 但最後為什麼停辦 : 就是發現北部的國民住宅/合宜宅變成變相樂透 : 買的人前一天抽籤抽到, 隔天就一坪加五萬轉手 : 從此之後就不再蓋了 : 請問一下台灣到底要怎麼學新加坡？ 新加坡組屋政策成功的關鍵是在於新加坡政府擁有全國大多數土地，包含精華地段，因此 可以在捷運或賣場附近大蓋特蓋組屋，滿足大多數國民的居住需求。 相較之下，台灣都市地區大多數土地都是私有的，政府能用來蓋公宅的基地很有限；如果 要徵收私地的成本太高，也不可行。其實新加坡的公有地比例這麼高也是幾十年間政府逐 漸收回私有地形成的。只能說台灣政府過去缺乏遠見，現在要學也來不及了。 至於你說台北跟南投誰分配的問題，其實只要用公開標售就能反映當地市價，就不會有不 公平的問題。問題還是回到政府提供的公屋量太少（不管是國宅還是合宜宅），對市場供 給的影響微乎其微，因此如果用標售的方式沒辦法達到減輕人民負擔之目的；但用公定價 的方式又很不公平，抽中者好像中樂透，而且衍生私下轉賣弊端。 總之不管任何政策，最後其實還是回到市場供需法則。政府手上沒有足夠的土地，那就不 可能推出有感的住宅政策。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.50.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1656409371.A.311.html
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政府有辦法讓土地跌價啦 只是誰願意做？
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台灣自有都幾乎八成了
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推
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政府的地跟私人土地還不是都拿來蓋房子
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→ a94037501: 有差嗎 42.74.245.225 06/28 17:45 還是有差。同一塊地建商可能使用高級建材蓋上百坪豪宅；政府則使用中等建材蓋2、30 坪的大眾宅，每戶價差好幾倍。還有像台北市有一堆舊公寓都更卡住，如果是政府的地就 可以方便收回來改建成大樓，增加許多供給量。
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需要管控的其實是多買屋的
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推
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台灣本來就不需要遠見，八年後不干我的事
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土地供給不夠跟產權在誰手上根本沒關系
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算了啦! 我國民該感恩當年我國政府
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「沒有遠見」事先蒐購私有地轉公有地
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否則看黨這些年執政公然大小眼
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推
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台糖是全台最大地主，土地都賣給財團炒
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樓
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中央分配救命資源也敢明顯偏心我黨執政
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推
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新加坡當年只有18%國有地後來瘋狂迫遷現
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在有70% 換成台灣早就暴動了
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的地方縣市且攻擊敵黨的
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看看橋頭楠梓
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再看看中央政府各種標案，以蘇家天下
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賣給財團炒房不就土地變新房了跟政府
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自己蓋差在哪
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當指標。黨的中央政府會怎樣分配那些
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公有地蓋的國民住宅？
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少在利潤啊，可以以成本價給國民
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我國除了沒宣布戒嚴，很多方面其實都在
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不夠的東西誰來分都一樣好嗎
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復古。當年國民黨黨證很好用，現在換成
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政府出來分配只會變成高端假快篩
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持我黨黨政者高人一等
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你要敢批評黨，黨馬上就說以前國民黨
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笑死建商毛利三成打七折你就買的起嗎
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執政也是這樣。可見黨的政策就是復古
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06/28 17:52, 1年前 , 31F
這就是黨的轉型正義和民主進步
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先實施漲價歸公把投機客趕出市場，最單純不
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做，其他講再多都是騙人的。
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說私有看看官員們個個大地主結果 講的
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一口居住正義 都還不用提他們怎麼對待
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台灣小孩
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※ 編輯: guanquan (59.126.50.13 臺灣), 06/28/2022 18:02:38
推
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不太對啦，新加坡小小的。我們政府的地
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非常多，山上河邊海岸線，只是這些地方
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沒人要住
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推
06/28 18:13, 1年前 , 40F
公有地建國宅對政黨收入有幫助嗎？
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06/28 18:13, 1年前 , 41F
當然賣地給建商等回扣
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06/28 18:19, 1年前 , 42F
有看過中南部台糖的地一眼望不盡嗎？不在山
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06/28 18:19, 1年前 , 43F
上海邊，離最近市區5公里不誇張，離二十公里
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嫌遠？政府剛好搞開發，分散人口壓力，短視
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06/28 18:19, 1年前 , 45F
才搞人口集中
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噓
06/28 18:20, 1年前 , 46F
你是不是搞不清楚大多私有土地都是政
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06/28 18:20, 1年前 , 47F
府賣給民間的
06/28 18:20, 47F
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