Re: [新聞] 一年進帳730億！政府炒地現形記｜全台縣市賣地大調查》台中賺最多、高雄賣最大

看板Gossiping作者kimkim9988 (阿金)時間1年前 (2022/06/18 19:47)推噓-2(3推 5噓 9→)

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居住正義已死選前居住正義選後地產利益全台灣只有柯p在認真蓋真笨跟著其他縣市一起賣土地就好啦如果2024柯p選上總統希望他把台北市的社宅經驗帶到各縣市去年底的縣市長及議員選舉，也希望能夠多提出相關的政策死忠仔太多，要選贏非常難，直接用居住正義來對決了，搞不好有機會! 幾年前他們用居住正義贏到政權，這次他們會因為居住正義沒做而失去政權! ※ 引述《badruid (Gryphon)》之銘言： : 1.媒體來源:商業周刊 : 2.記者署名: 撰文者：林洧楨、沈婉玉研究員：曹博凱製作人：劉佩修、呂國禎 : 3.完整新聞標題: : 一年進帳730億！政府炒地現形記｜全台縣市賣地大調查》台中賺最多、高雄賣最大 : 4.完整新聞內文: : https://i.imgur.com/IaUPCZu.jpg

: 行政院通過炒房最高重罰5千萬元的修法草案、央行升息1碼...，但台灣房價會跌嗎？恐 : 怕不會。 : 因為，有一個最大的「土地原料商」，正以市場機制之名，放任「原料」價格上揚。它， : 是各地縣市政府。 : 去年，全台土地交易額創新高，1/5竟來自政府賣地！透過公有地標售價、官民合作形成 : 一種只賺不賠的循環生態，這場政府做莊的圈地遊戲，是如何全面影響房價？ : 為解開謎團，商周進行3個月的全台縣市賣地大調查，一層一層揭開「全台最大地主」推 : 高房價的因與果。 : 「台灣土地炒作的始作俑者，不是建商，也不是民眾，而是政府。」淡大財金系副教授謝 : 明瑞說。 : 今年，民眾購屋痛苦指數恐創下10年新高！6都民眾的房價所得比達到歷史新高，平均要1 : 1年不吃不喝，才買得起房。 : 今年3月中，高雄市有台積電進駐效應的楠梓重劃區土地，標出每坪66萬元、較2019年同 : 地段高出逾一倍的新標售天價。 : 更可怕的是，這不是單一個案，而是全台遍地開花的縮影。 : 從各縣市政府近5年土地標售的統計中，政府土地供給量大增，且無論是全台與6都，平均 : 售價都創歷史新高，例如6都，每坪竟超過70萬元！ : 通膨，並未帶動薪水起漲；地價，卻在帶動房價全面上揚。 : 北科大不動產估價師學分班主任曾文龍指出，關鍵就在於土地標售制度。 : 以去年北市南港昆陽站的公有土地標售為例，每坪得標價513萬元、溢價率近80％（編按 : ：溢價率指得標價與底價的差距幅度，超過5成以上就屬明顯偏高）。 : 當這數字創當地實價登錄的土地新天價後，南港、台北、全台等地主便會「見賢思齊」的 : 準備漲價，這就是政府標售認證土地價格的「定錨效應」，只要有一筆創天價，就能啟動 : 比價心態，進而刺激地價。 : 「土地變成炒作預期心理的元兇，是房價疊上去的工具，不是壓房價下來的策略。」瑞普 : 萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛說。 : 就這樣，買越多、賺越多，讓土地市場成了吸引台灣資金熱錢瘋搶的魅力標的，官民合作 : ，形成一種幾乎只賺不賠的循環生態。所以供給再多，也無法抑制房地產價格。 : 「說穿了，就是政府想省麻煩，搶賺快錢。」景文科技大學財金系副教授章定煊說。 : 本刊走訪全台展開縣市賣地大調查，發現賣最多、賺最多的縣市、6都最依賴賣地的縣市 : 。而全台22個縣市中，有13個加入標售公有地行列；它們囊括台灣人口8成以上，且6都全 : 數在列。 : 那麼，面對高房價，想要根本解決問題，地方政府不賣地就會更好？你我還有什麼選擇？ : 請看這一趟調查採訪，與平凡百姓、建商、專家、政府的對話。 : 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: : https://www.businessweekly.com.tw/focus/indep/6007172 : 6.備註: : 商周的這篇報導真的寫得用心，建議大家去圖書館借閱看完整版，很多圖表整理得很棒！ : 我以前只是認為政府不敢得罪建商所以地價稅低的可笑，不蓋社宅是因為沒有選票 : 現在看來才知道原來我們跟對岸差不多，地方政府為了財政不斷賣地，標地的定錨效應又 : 持續推升周邊房價，加上放任囤房的愚蠢稅制。 : 政府和建商的錢是賺了，但賠上了什麼？我想八卦版的大家，已經在切身感受了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.195.6.180 (香港) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1655552872.A.7EC.html

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qeon

06/18 19:49, 1年前 , 1^F

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qeon

06/18 19:49, 1年前 , 2^F

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Mister5

06/18 19:56, 1年前 , 3^F

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