[新聞] 央行第五波打炒房來了? 綠委：明顯犯下「兩錯」

看板Gossiping作者 (麥克斯)時間2年前 (2022/05/13 21:27), 編輯推噓-20(17推 37噓 47→)
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https://udn.com/news/story/7314/6311614?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news 央行第五波打炒房來了? 綠委：明顯犯下「兩錯」 2022-05-13 20:17 聯合報 / 記者吳亮賢／台北即時報導 中央銀行第五波房市管制已有腹案，央行總裁楊金龍表示，選擇性信用管制仍有精進調整 的空間，可能方向包含縮短長年期房貸年期、限制特定地區自然人第二戶房貸成數，甚至 不排除降低全台房市熱區貸款成數。對此，民進黨立委邱志偉表示，央行明顯犯下「兩錯 」，錯誤政策方向、錯殺無辜買房族，從「打炒房」變成「打房」，從鼓勵年輕人「買房 」到迫使年輕人「租房」，他呼籲央行務必考量周全、審慎為之。 邱志偉指出，政府先前幾波打炒房組合拳，效果非常明顯，房市熱度已明顯降溫，且推升 房價上漲的因素很多，缺工缺料、經濟表現佳、投資力道強等，都會帶動房價走高，尤其 漲幅高也受基期影響，如何公平定義「房市熱區」不僅為一大難題，更會引來諸多民怨。 他舉例，近年房市市況以中南部較熱絡，高雄房價漲幅達雙位數的地區多因台積電入駐及 橋科發展所帶動，不能說房價上漲、房價漲幅攀高就是炒房的結果。 針對央行可能祭出第五波不動產信用管制，邱志偉分析三項央行可能動用的政策工具，首 先，限縮30年以上長年期房貸年限從未實施過，政策設計、相關配套及實施效果都無前例 可參照，除了政策實施成本高，後續成效都還是未知數。另外，需要貸款長年期房貸的族 群多為年輕購屋族群，因剛出社會初期收入有限，又因未來規劃而有定月儲蓄規劃，若進 一步限縮貸款年期，不僅年輕人增加每月負擔，更會打破年輕首購族的購屋夢，甚至影響 其成家、生子的意願。 邱志偉並提及，特定區域的「第二戶限貸令」，甚至擴及全台的「房市熱區貸款成數」， 雖然先前曾於台北市及新北市10個特定地區，給予第二戶以上房貸成數最高7成的限制， 後續更擴大至新北市4區及桃園縣4區，給予最高成數6成的限制，然而此政策從未在中南 部實施過，是否能有效打擊炒房客，還是反而造成資金重回北部，助長北部房市炒作都是 可能變數，更重要的是，限貸令會直接衝擊有剛性需求的換屋族，在資金緊縮的大環境下 ，要背負「升息加限貸」的雙重負擔，會讓買房變成奢望。 邱志偉呼籲，不動產信用管制是一道雙面刃，可能打趴了些許投機客，但卻打傷了一籃子 的自住客，央行應審慎權衡利弊、體恤民心，切勿一竿子打翻一船人，讓沒有炒房的人也 變成冤大頭。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.23.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1652448428.A.544.html
推
05/13 21:27, 2年前 , 1F
dpp立委的話反著看就對了
05/13 21:27, 1F
推
05/13 21:27, 2年前 , 2F
以前有個人說居住正義房市三箭社會住宅
05/13 21:27, 2F
推
05/13 21:28, 2年前 , 3F
經濟最好的一年
05/13 21:28, 3F
噓
05/13 21:28, 2年前 , 4F
房市降溫 我們活在平行時空嗎
05/13 21:28, 4F
→
05/13 21:28, 2年前 , 5F
這個岡山的，不知道跟房地產有沒有關係^^
05/13 21:28, 5F
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05/13 21:28, 2年前 , 6F
，等爆料
05/13 21:28, 6F
推
05/13 21:28, 2年前 , 7F
邱大立委是哪個選區的，嫌票太多嗎？
05/13 21:28, 7F
推
05/13 21:28, 2年前 , 8F
囤房稅下去就好了
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05/13 21:28, 2年前 , 9F
蝦咪 有打房?? 又是玩VR還沒脫下來嗎
05/13 21:28, 9F
噓
05/13 21:29, 2年前 , 10F
這利委名下房子很多嗎?
05/13 21:29, 10F
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05/13 21:29, 2年前 , 11F
岡山最近炒翻了，還有秀泰和捷運，房市冷
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05/13 21:29, 2年前 , 12F
掉還得了，呵呵
05/13 21:29, 12F
噓
05/13 21:30, 2年前 , 13F
智障何志偉？
05/13 21:30, 13F
噓
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越打越貴
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蘆洲大地主不爽惹
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瞄一下獻金榜 前十有兩家XX建設 不錯唷
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05/13 21:31, 2年前 , 17F
福懋建設，了不起盡責
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綠委，打到你了嗎
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寶咖咖建設嗎？嘻嘻
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噓
05/13 21:31, 2年前 , 20F
05/13 21:31, 20F
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05/13 21:32, 2年前 , 21F
看錯名字
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05/13 21:32, 2年前 , 22F
越打越炒
05/13 21:32, 22F
噓
05/13 21:32, 2年前 , 23F
05/13 21:32, 23F
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05/13 21:33, 2年前 , 24F
最大的錯誤就是讓綠委上台
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05/13 21:33, 2年前 , 25F
嚴打資本家
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05/13 21:33, 2年前 , 26F
非自用住宅實價課稅 完全執政 何時要做?
05/13 21:33, 26F
推
05/13 21:33, 2年前 , 27F
只要打房就是跟年輕人過不去 超穩的
05/13 21:33, 27F
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05/13 21:34, 2年前 , 28F
05/13 21:34, 28F
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05/13 21:35, 2年前 , 29F
不關炒房客三年已經很客氣了
05/13 21:35, 29F
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05/13 21:35, 2年前 , 30F
覺得打炒房有成效就跟你們黨認為防疫
05/13 21:35, 30F
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05/13 21:36, 2年前 , 31F
很棒一樣都是自己的感覺而已
05/13 21:36, 31F
推
05/13 21:36, 2年前 , 32F
就說塔綠班的爸爸不會同意打房的
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05/13 21:36, 2年前 , 33F
民間團體可以建立支持居住正義的民代白
05/13 21:36, 33F
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05/13 21:36, 2年前 , 34F
名單，供選民參考
05/13 21:36, 34F
噓
05/13 21:37, 2年前 , 35F
智障 打房才是年輕選民想要的好嗎
05/13 21:37, 35F
噓
05/13 21:37, 2年前 , 36F
看來邱立委金主爸爸很生氣喔
05/13 21:37, 36F
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05/13 21:38, 2年前 , 37F
人人都有能力買的話 房價要怎麼跌
05/13 21:38, 37F
噓
05/13 21:38, 2年前 , 38F
這利委好像偏建商
05/13 21:38, 38F
→
05/13 21:39, 2年前 , 39F
每年都用新的東西再騙 三支箭不知道射到哪了
05/13 21:39, 39F
還有 22 則推文
→
05/13 22:58, 2年前 , 62F
人擔心，真有趣！
05/13 22:58, 62F
推
05/13 23:01, 2年前 , 63F
房價繼續噴就對啦
05/13 23:01, 63F
噓
05/13 23:02, 2年前 , 64F
媽的又一個房地委
05/13 23:02, 64F
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05/13 23:41, 2年前 , 65F
沒有打囤房土地 沒蓋社宅 一切都假的
05/13 23:41, 65F
噓
05/13 23:43, 2年前 , 66F
最會炒房的立委這時就一個一個跳出來惹
05/13 23:43, 66F
噓
05/14 00:01, 2年前 , 67F
看內文真好奇這利委怎么選上的
05/14 00:01, 67F
噓
05/14 00:25, 2年前 , 68F
高雄房價正在起飛，不能還沒嘗到就～
05/14 00:25, 68F
推
05/14 00:26, 2年前 , 69F
年輕人幹嘛沒事買兩三户，那就是投資客啊
05/14 00:26, 69F
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05/14 00:44, 2年前 , 70F
是不是打到邱志偉的手中炒房了?
05/14 00:44, 70F
→
05/14 01:49, 2年前 , 71F
政客
05/14 01:49, 71F
推
05/14 02:00, 2年前 , 72F
打到立委高官了！引中心紛紛
05/14 02:00, 72F
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05/14 02:01, 2年前 , 73F
打到立委高官了！
05/14 02:01, 73F
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05/14 02:01, 2年前 , 74F
引蛇出洞紛紛跳出來反對
05/14 02:01, 74F
噓
05/14 02:20, 2年前 , 75F
前四波在幹嘛？
05/14 02:20, 75F
噓
05/14 03:16, 2年前 , 76F
我怎麼不知道已經打了四波房...
05/14 03:16, 76F
推
05/14 03:16, 2年前 , 77F
都晚上一堆都沒人住 不是炒房是啥？
05/14 03:16, 77F
推
05/14 04:23, 2年前 , 78F
一定是被建商爸爸施壓 塔綠班真乖
05/14 04:23, 78F
推
05/14 06:14, 2年前 , 79F
打了四波，越打越漲，第五波機會來辣
05/14 06:14, 79F
噓
05/14 06:29, 2年前 , 80F
家裡銀行又建商的出來講這種話
05/14 06:29, 80F
噓
05/14 06:45, 2年前 , 81F
這隻只能噓了
05/14 06:45, 81F
噓
05/14 07:26, 2年前 , 82F
綠委反對！好，不通過結案
05/14 07:26, 82F
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05/14 08:13, 2年前 , 83F
房市不能打！房蟲財團的經濟火車頭怎麼
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05/14 08:13, 2年前 , 84F
能打？
05/14 08:13, 84F
→
05/14 08:26, 2年前 , 85F
央行前幾波都在限縮貸款的條件，現今是有
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→
05/14 08:26, 2年前 , 86F
些成效
05/14 08:26, 86F
噓
05/14 08:27, 2年前 , 87F
來了來了，打著公平正義的冥進黨，實際
05/14 08:27, 87F
→
05/14 08:27, 2年前 , 88F
上囤房炒股票酒駕，下次就殺人貪污沒事
05/14 08:27, 88F
→
05/14 08:27, 2年前 , 89F
了，現在不演了，笑死
05/14 08:27, 89F
噓
05/14 09:48, 2年前 , 90F
房價飆漲的時候沒看過這咖，現在卻頻頻出現
05/14 09:48, 90F
→
05/14 09:48, 2年前 , 91F
了
05/14 09:48, 91F
噓
05/14 10:02, 2年前 , 92F
垃圾
05/14 10:02, 92F
噓
05/14 10:20, 2年前 , 93F
房蟲邏輯越打越漲 應該要支持法案啊
05/14 10:20, 93F
噓
05/14 11:59, 2年前 , 94F
翻譯：全民都知道黨要炒房 敢亂喊阿
05/14 11:59, 94F
噓
05/14 12:15, 2年前 , 95F
猴戲演一演而已啦 土建融不就剛鬆綁 還
05/14 12:15, 95F
→
05/14 12:15, 2年前 , 96F
沒種跟著升息 繼續放任貸款炒房
05/14 12:15, 96F
→
05/14 12:16, 2年前 , 97F
沒升息都打空氣而已
05/14 12:16, 97F
噓
05/14 12:23, 2年前 , 98F
來了來了，炒房主要團體開始在罵了
05/14 12:23, 98F
推
05/14 12:29, 2年前 , 99F
建商找綠委說話惹 ee看著辦
05/14 12:29, 99F
推
05/14 13:02, 2年前 , 100F
心中OS 老子難得選上 肚子還很餓
05/14 13:02, 100F
噓
05/14 13:04, 2年前 , 101F
炒房綠委
05/14 13:04, 101F
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