[問卦] 縮限30年房貸與打房的關係?

看板Gossiping作者 (Roshiel)時間2年前 (2022/05/13 13:54), 2年前編輯推噓6(13推 7噓 58→)
留言78則, 26人參與, 2年前最新討論串1/11 (看更多)
看新聞說新的打房政策是縮限30年房貸 可是我實在想不通這個政策與打房有何關係 需要30年房貸買房的就是沒錢才需要貸款30年啊 如此一來不是更買不起嗎?? 還是原來那些炒房的人，都是用30年房貸來買房? 不過不管如何，房價會下跌嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.22.73.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1652421268.A.FE6.html
噓
05/13 13:55, 2年前 , 1F
買不起就不要買啊 貸20年的人來買
05/13 13:55, 1F
→
05/13 13:55, 2年前 , 2F
房價那麼高沒三十年怎麼背
05/13 13:55, 2F
推
05/13 13:55, 2年前 , 3F
買不起就代表房價太高了啊
05/13 13:55, 3F
→
05/13 13:56, 2年前 , 4F
900三十年要月還三萬
05/13 13:56, 4F
噓
05/13 13:56, 2年前 , 5F
錢不夠就不給買阿 很難懂
05/13 13:56, 5F
我的敘述很難懂嗎?? 就是沒錢買才要貸款30年，如今把這個拿掉，那不是更難買房 所以這政策與打房價有何關係?
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05/13 13:56, 2年前 , 6F
800二十年月還4萬
05/13 13:56, 6F
※ 編輯: Roshiel (163.22.73.250 臺灣), 05/13/2022 13:58:23
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05/13 13:57, 2年前 , 7F
鄉下三房都破千了
05/13 13:57, 7F
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05/13 14:02, 2年前 , 8F
還是不對 不管20年還是30年貸款 沒
05/13 14:02, 8F
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05/13 14:02, 2年前 , 9F
錢就真的不要買 衡量自己頭期款有多
05/13 14:02, 9F
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05/13 14:02, 2年前 , 10F
少 不要撐死自己
05/13 14:02, 10F
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05/13 14:03, 2年前 , 11F
沒錢就不要買啊
05/13 14:03, 11F
推
05/13 14:04, 2年前 , 12F
下一步提高建商跟屯房者持有成本，就有效果
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推
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把槓桿仔打掉努力工作乖乖存錢的中產
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05/13 14:04, 2年前 , 14F
才能買合理價格的房子
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05/13 14:05, 2年前 , 15F
台灣少外國那種團地集合住宅
05/13 14:05, 15F
推
05/13 14:05, 2年前 , 16F
是打要買房的人、不是打賣房的人
05/13 14:05, 16F
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05/13 14:06, 2年前 , 17F
大樓管理也沒交給第三方物業
05/13 14:06, 17F
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05/13 14:07, 2年前 , 18F
這個政策的意義:
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05/13 14:07, 2年前 , 19F
禁止沒錢的人炒房
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推
05/13 14:07, 2年前 , 20F
只會乖乖存錢就是智障仔，找一堆藉口
05/13 14:07, 20F
推
05/13 14:10, 2年前 , 21F
有錢人都玩槓杆 有30房貸 他可以炒n間房
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05/13 14:11, 2年前 , 22F
如果只有20年房貸，月繳變多
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05/13 14:11, 2年前 , 23F
同樣資金 能炒的房少很多
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05/13 14:12, 2年前 , 24F
越有錢越會玩槓杆
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05/13 14:13, 2年前 , 25F
味全 魏家炒帝寶是貸99%來炒作
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05/13 14:15, 2年前 , 26F
一次買10戶
05/13 14:15, 26F
噓
05/13 14:31, 2年前 , 27F
假議題，又再亂打了
05/13 14:31, 27F
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05/13 14:34, 2年前 , 28F
更難買房很好啊 沒人買就會跌了
05/13 14:34, 28F
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05/13 14:35, 2年前 , 29F
投資客什麼都比你多比你會 你會想買又買
05/13 14:35, 29F
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05/13 14:35, 2年前 , 30F
得起但是投資客不想買的情況根本不存在
05/13 14:35, 30F
噓
05/13 14:58, 2年前 , 31F
囤房稅課下去，名下第二戶重稅，不
05/13 14:58, 31F
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05/13 14:58, 2年前 , 32F
就解決了
05/13 14:58, 32F
→
05/13 14:58, 2年前 , 33F
不肯課囤房稅，搞那些有的沒的
05/13 14:58, 33F
推
05/13 17:19, 2年前 , 34F
讓人買不起才能降低需求
05/13 17:19, 34F
→
05/13 17:19, 2年前 , 35F
住是剛性需求，買不是
05/13 17:19, 35F
噓
05/13 17:28, 2年前 , 36F
炒房的都貸30年好嗎
05/13 17:28, 36F
推
05/13 17:50, 2年前 , 37F
帶30年無限寬限期轉貸，就有很大的套利空
05/13 17:50, 37F
→
05/13 17:50, 2年前 , 38F
間了，只要五% 12年翻倍,持平賣他還賺，
05/13 17:50, 38F
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05/13 17:50, 2年前 , 39F
還不算12年的租金收入跟漲幅，為什麼不敢
05/13 17:50, 39F
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05/13 17:50, 2年前 , 40F
升息你懂了嗎?
05/13 17:50, 40F
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05/13 17:51, 2年前 , 41F
只要升息到三%以上房價基本上就要打八折
05/13 17:51, 41F
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05/13 17:51, 2年前 , 42F
過往低利的環境弄資本家套利多少空間
05/13 17:51, 42F
推
05/13 18:02, 2年前 , 43F
這樣大家才會乖乖上班不會吵
05/13 18:02, 43F
推
05/13 18:04, 2年前 , 44F
有用但用處不大 就是政府要的結果
05/13 18:04, 44F
推
05/13 18:07, 2年前 , 45F
太貴買不起, 不買就降價了
05/13 18:07, 45F
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05/13 18:46, 2年前 , 46F
始終不敢課囤房稅
05/13 18:46, 46F
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05/13 18:54, 2年前 , 47F
20年房貸變30年房貸，月付額並不會2從3萬變
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05/13 18:55, 2年前 , 48F
2萬，而是一樣維持快3萬（因為房價多炒3成
05/13 18:55, 48F
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05/13 18:55, 2年前 , 49F
），說誇張一點，當有100年房貸出來時，你
05/13 18:55, 49F
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05/13 18:55, 2年前 , 50F
以為月付額會從3萬（20年）降1/5到6000？不
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05/13 18:55, 2年前 , 51F
，一樣還會是3萬好嘛（房價炒5倍給你買）
05/13 18:55, 51F
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05/13 18:59, 2年前 , 52F
上面有人說到重點了，為何房貸要低利然後一
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05/13 18:59, 2年前 , 53F
直延長從20到40年？這樣你才能一輩子為有錢
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05/13 18:59, 2年前 , 54F
人打工啊！讀書25年還貸款40年，換來一間40
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年老房子，然後下一代要買新房，要賣2-3間
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05/13 18:59, 2年前 , 56F
才能換1間，等於你的下一代繼續貸40年（甚
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05/13 18:59, 2年前 , 57F
至隔代貸，中國有），然後連孫子一起當奴隸
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05/13 18:59, 2年前 , 58F
下去
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噓
05/13 19:00, 2年前 , 59F
不提高多戶持有成本都是假打房 選前
05/13 19:00, 59F
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05/13 19:01, 2年前 , 60F
演戲而已
05/13 19:01, 60F
推
05/13 19:11, 2年前 , 61F
台灣囤房成本便宜才是最大問題，從市區到郊
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05/13 19:11, 2年前 , 62F
區全部都在囤，蓋再多還是被囤完的，唯一解
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05/13 19:11, 2年前 , 63F
就是少生少婚，不然那天跟建商喬好變40年50
05/13 19:11, 63F
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05/13 19:12, 2年前 , 64F
年隔代貸，房價再漲2-3倍，你能把小孩塞回
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05/13 19:12, 2年前 , 65F
去肚子嗎？
05/13 19:12, 65F
推
05/13 19:17, 2年前 , 66F
再比如這波疫情科技業普遍加薪，沒看到建商
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05/13 19:17, 2年前 , 67F
炒房客直接竹北多炒1000萬上去賣嗎？加薪後
05/13 19:17, 67F
→
05/13 19:17, 2年前 , 68F
還是繼續當1-20年的奴隸，以結果還是沒多大
05/13 19:17, 68F
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05/13 19:17, 2年前 , 69F
變化啊，那只買一間的，他的小孩未來賣了老
05/13 19:17, 69F
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05/13 19:17, 2年前 , 70F
屋就算在竹科，還是要再當1-20年奴隸
05/13 19:17, 70F
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05/13 19:19, 2年前 , 71F
這個世界的基本運作方式，最終都是壓榨著最
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05/13 19:20, 2年前 , 72F
底層的一群人讓上等人爽爽過，不然每個人不
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05/13 19:20, 2年前 , 73F
吃不喝6-7年能買房，那有錢人哪裡來的那面
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05/13 19:20, 2年前 , 74F
多奴隸讓他們爽？當然是要一直維持少數人有
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05/13 19:20, 2年前 , 75F
錢大部分當奴隸，才有好日子過啊
05/13 19:20, 75F
噓
05/13 20:21, 2年前 , 76F
炒房貸三十那想買房的貸幾年 噓的都一
05/13 20:21, 76F
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05/13 20:55, 2年前 , 77F
多戶者屯房稅不敢徵，政府只會欺負剛需年
05/13 20:55, 77F
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05/13 20:55, 2年前 , 78F
輕人
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