Re: [問卦] 縮限30年房貸與打房的關係?已刪文

看板Gossiping作者 ( )時間2年前 (2022/05/13 14:00), 編輯推噓5(6推 1噓 33→)
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假設所有的變因不變 三十年雖然本利和高 但是月還款額比二十年低 如果一間房子1500萬 頭期兩成貸八成 1200 貸20年一個月付6萬 貸30年一個月付4萬 不要小看這兩萬的差距 很多雙薪普通家庭月收可能才10萬 月繳四萬占家庭支出四成還能支撐 月繳六萬就太緊了 所以如果國人收入水平什麼都沒變的話 這樣的物件價格會因為只能貸二十年而顯得太貴 自然就跌價了 另一個就是放貸成數 如果要求要自備五成只能貸五成 1500萬房子要先拿750出來 那一堆年輕人拿不出來 他可以慢慢攤還 但你要他一次拿一筆她無法 這樣的條件下房價自然就跌了 反之 在低利且貸款成數這麼高的時代 房價自然井噴 但是如果真的限貸20年 那一定有配套措施啦 不可能其他都不變直接30--->20的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.209.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1652421619.A.260.html
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這政策感覺就是來轉移焦點的 會連自住的
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一起打到
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為什麼持有第二戶以上的大幅增加持有成
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本不先做 這明明跟自住戶比較無關
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都說變因不變 那我為什麼要跌房價?
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推
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央行就是要讓市場冷下來，冷下來價格就
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會下來，現在人都只能買兩房怎麼會去
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你可以多存錢10年再買房
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生孩子，已經是國安問題了
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推
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先讓房價降一波，掃光低價屋後再說對不起房
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貸展延30年
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支八軍： 不管啦 這一定是配合建商炒房
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坑殺冥眾的法案啦 冥禁黨那有可能打房
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七七七
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同步提高建商跟屯房持有成本啊？很難嗎？
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就是開始要讓買的人變少 才會慢慢跌
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變相懲罰想買房的硬需求人啊(生小孩的)
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提高持有戶成本到時有轉價下一位，沒
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用的
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推
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持有成本可以高到稱不到轉嫁給下一手，不
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為非不能也
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打到年輕人而已，老人本來就不能貸30年，對
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他們沒差。
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噓
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還在做夢，20房貸只會造成年輕人延後十年
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買房，結婚生子
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原本只要存2成頭期款現在要存4成頭期款
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推
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年輕人20背不起就是打房成功啊 你不願
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意降價到20年可以負擔的價格 就掛591慢
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慢等 讓有錢人內捲 強制韭菜退場需求就
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下降了 供需法則懂ㄇ-.-
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最有效的方式不敢用,就連自住的一起打下去
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推
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國家級避孕藥 還不謝主隆恩
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少子化辦公室德政
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一間能貸20年的房子如果值1500萬（月還6-7
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萬）在可以貸30年時會變2200萬左右（月還還
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是6-7萬），有錢人炒到控制月還貸款在一定
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水位的，假如可以貸100年，那20年貸值1500
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萬的房子，可能會炒成5倍左右，反正就是壓
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榨奴隸但是不要壓死奴隸這樣，不然他們哪裡
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05/13 19:07, 2年前 , 40F
來的這麼多奴隸讓他們爽爽過？
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