[新聞] 獨家|西門町成都楊桃冰店面9月搬家 老闆:籌嘸1.2億只能放棄

看板Gossiping作者 (aa)時間2年前 (2022/05/09 00:47), 編輯推噓71(75465)
留言144則, 93人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源:蘋果日報 ※ 例如蘋果日報、自由時報(請參考版規下方的核准媒體名單) ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 2.記者署名:余奕賢 ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字,請勿張貼,否則會被水桶14天 ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 3.完整新聞標題: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 獨家|西門町成都楊桃冰店面9月搬家 老闆:籌嘸1.2億只能放棄 4.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼!違者刪除(政治類水桶3個月),貼廣告也會被刪除喔!可詳看版規 電影《艋舺》取景地點之一、西門町56年的老店「成都楊桃冰」是台北人從小到大回憶滋味,但近期卻因店鋪分割遺產,將以1.2億餘元法拍,躍上新聞版面。《蘋果新聞網》走訪該店,獨家取得第三代經營者鄭小姐的說法,她表示,店面是父親生前以逾24萬月租向手足承租,他過世後叔伯決定賣掉店面,「作為家族第三代只能接受」,坦言雖然能優先承購,但「即便將房子貸款也籌不到如此龐大金額」,只能就近尋找新店面,期望今年9月租約到期後,老店將以嶄新姿態重新開業 電影《艋舺》取景地點之一、西門町56年的老店「成都楊桃冰」是台北人從小到大回憶滋味,但近期卻因店鋪分割遺產,將以1.2億餘元法拍,躍上新聞版面。《蘋果新聞網》走訪該店,獨家取得第三代經營者鄭小姐的說法,她表示,店面是父親生前以逾24萬月租向手足承租,他過世後叔伯決定賣掉店面,「作為家族第三代只能接受」,坦言雖然能優先承購,但「即便將房子貸款也籌不到如此龐大金額」,只能就近尋找新店面,期望今年9月租約到期後,老店將以嶄新姿態重新開業。 「成都楊桃冰」營業至今長達56年,這間17.88的店面位於成都路「亞洲大樓」1樓,鄰近捷運西門站6號出口,根據法院筆錄顯示,6月9日將展開第一拍、底價1億2650萬元,換算單價大約707.56萬元,筆錄還提及店面是由10名鄭姓人士共同持分,每月以24.3萬元的租給同樣姓鄭的業者經營「成都楊桃冰」,由於租期持續到9月底,因此拍定後不點交 面對持分與承租者同樣姓鄭,外界揣測是否掀起家族風暴,記者為了查證說法特別走訪店家,發現配合防疫雖然禁止內用,客人依舊絡繹不絕,就連老闆鄭小姐也熟練地替客人點餐,看她不疾不徐地舀著桶內的楊桃冰,感受不出即將面臨法拍的緊張氛圍。 針對記者的提問,鄭小姐侃侃而談,態度從容令人印象深刻,她坦言法拍確實是家族資產分配,但強調是上一輩的決定,「一切交由司法處置」。 根據她的說法,「成都楊桃冰」傳承到第三代,目前由自己與弟弟、妹妹輪流打理,店面最是由阿嬤繼承給第二代的父親、叔伯等人,也就是法拍筆錄提及的10名鄭姓人士,各自持分店面其中一份,父親以每月超過24萬的租金向阿嬤和手足承租使用權,直到過世後才面臨資產分配問題,「由於是上一輩的決定,作為家族第三代也只能接受。」 鄭小姐表示,父親為了賣楊桃冰,專程拜師學藝才將技術流傳至今,最早是妹妹幫忙顧店,從少女做到現在也成為婦人,自己同樣從年輕到現在40多歲,從事這份工作超過10年,面對老店即將法拍當然捨不得,不過想到市值超過2億元,「即便將房子貸款也籌不到如此龐大金額,只能努力尋找新的店面」,希望同樣在西門町的舊址附近,未來也會沿用「成都楊桃冰」的招牌,強調「老店不死」,只是以嶄新姿態提供服務。 由於訪談過程陸續有客人上門,記者好奇法拍是否影響生意,鄭小姐透露很多客戶得知消息,有人專程前來消費,大家都擔心老店成為絕響,業績反而小幅成長,還笑稱「是另類的小確幸」,反而是疫情造成國人減少外食,針對生意衝擊較大,但不便透露衰退幾成。 根據記者初步觀察,該店因緊鄰捷運站出口,原本就是人潮匯集地帶,大約每10~20分鐘就有過路客,確實不用太擔心人流問題。 法拍業者、鑫創資產總經理黃瑋諭認為,依照西門町外圍的店面行情,單坪普遍仍在百萬元,反觀「成都楊桃冰」一拍底價每坪超過700萬元,單價明顯高於行情,但從每月租金超過24萬元估算,一年收租就有219萬元,換算投報率可達2.3%,這在店舖表現相當不錯,加上還是台北知名店家,業者重視聲譽拍定後亂搞的機會不大,而且坐落西門町的精華區,附近又有捷運挾帶人流,這類一級商圈向來是店家搶進的對象,因此預估一拍就有機會脫標。(余奕賢/台北報導) 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結: ※ 當新聞連結過長時,需提供短網址方便網友點擊 https://tw.appledaily.com/property/20220507/IY2E22HNQJAPLACCEX45VFWS2E/ 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位),被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請? ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.30.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1652028443.A.D35.html

05/09 00:48, 2年前 , 1F
大家覺得這家好喝嗎
05/09 00:48, 1F

05/09 00:48, 2年前 , 2F
傳奇名店不會受店址影響的
05/09 00:48, 2F

05/09 00:49, 2年前 , 3F
我都喝它的鳳梨湯
05/09 00:49, 3F

05/09 00:49, 2年前 , 4F
楊桃冰能付月租24萬 屌==
05/09 00:49, 4F

05/09 00:49, 2年前 , 5F
喝鳳梨湯+1
05/09 00:49, 5F

05/09 00:49, 2年前 , 6F
難喝
05/09 00:49, 6F

05/09 00:50, 2年前 , 7F
前幾年才25-30 然後狂漲
05/09 00:50, 7F

05/09 00:50, 2年前 , 8F
只喝過一次,實在是太甜,且生意似乎沒很
05/09 00:50, 8F

05/09 00:50, 2年前 , 9F
好?
05/09 00:50, 9F

05/09 00:50, 2年前 , 10F
搬走還有人會跑去朝聖?
05/09 00:50, 10F

05/09 00:50, 2年前 , 11F
好慘 月租24萬租56年還買不起店面
05/09 00:50, 11F

05/09 00:50, 2年前 , 12F
西門町快倒光了嗎?
05/09 00:50, 12F

05/09 00:50, 2年前 , 13F
何況這一家本來就是靠地點取勝的
05/09 00:50, 13F

05/09 00:51, 2年前 , 14F
東西其實不怎樣又過時
05/09 00:51, 14F

05/09 00:51, 2年前 , 15F
我覺得還不錯啊
05/09 00:51, 15F

05/09 00:52, 2年前 , 16F
還行
05/09 00:52, 16F

05/09 00:53, 2年前 , 17F
月租24萬!果然賣冰好賺,但怎麼沒有
05/09 00:53, 17F

05/09 00:53, 2年前 , 18F
把店面買下
05/09 00:53, 18F

05/09 00:53, 2年前 , 19F
回憶沒了 以前夏天都會買來喝
05/09 00:53, 19F

05/09 00:53, 2年前 , 20F
吃西門町名氣跟情懷的
05/09 00:53, 20F

05/09 00:54, 2年前 , 21F
換個地點賣保證生意差很多
05/09 00:54, 21F

05/09 00:55, 2年前 , 22F
以這個賣價來看月租好便宜
05/09 00:55, 22F

05/09 00:56, 2年前 , 23F
喝完胃會燒
05/09 00:56, 23F

05/09 00:56, 2年前 , 24F
算了下 買下來出租要42年才能回本
05/09 00:56, 24F

05/09 00:56, 2年前 , 25F
我不在乎、沒吃過。
05/09 00:56, 25F

05/09 00:56, 2年前 , 26F
這間賣價應該會比底價高
05/09 00:56, 26F

05/09 00:56, 2年前 , 27F
就喝情懷的 自己覺得普普通通
05/09 00:56, 27F

05/09 00:57, 2年前 , 28F
台北店面 年租金/房價 通常低於2%, 這間用
05/09 00:57, 28F

05/09 00:57, 2年前 , 29F
既然月租超過20萬 所以有開發票嗎?
05/09 00:57, 29F

05/09 00:57, 2年前 , 30F
現在價錢也不平價了
05/09 00:57, 30F

05/09 00:57, 2年前 , 31F
自己人月租才24萬
05/09 00:57, 31F

05/09 00:57, 2年前 , 32F
底價算還有2.4%
05/09 00:57, 32F

05/09 00:58, 2年前 , 33F
以一個月租24萬來講, 起碼1.44億 加上這個
05/09 00:58, 33F

05/09 00:58, 2年前 , 34F
地點 保守估計1.6億 2億以上都不意外
05/09 00:58, 34F

05/09 00:58, 2年前 , 35F
賺得拿去買房了吧 沒想到親戚不給繼續
05/09 00:58, 35F

05/09 01:00, 2年前 , 36F
東西好吃好喝的話 搬到哪都會有生意
05/09 01:00, 36F

05/09 01:01, 2年前 , 37F
月租24萬的楊桃冰 有點屌
05/09 01:01, 37F

05/09 01:01, 2年前 , 38F
月租24萬到底要怎麼賺回來..
05/09 01:01, 38F

05/09 01:02, 2年前 , 39F
賣的冰本身沒有成本嗎?
05/09 01:02, 39F
還有 65 則推文
05/09 03:59, 2年前 , 105F
這間好,高中畢旅買過一次有懷念
05/09 03:59, 105F

05/09 04:24, 2年前 , 106F
好喝
05/09 04:24, 106F

05/09 04:30, 2年前 , 107F
店面月租24萬?幹好貴
05/09 04:30, 107F

05/09 04:54, 2年前 , 108F
這家老店了
05/09 04:54, 108F

05/09 05:38, 2年前 , 109F
鳳梨湯比較好喝,楊桃太鹹
05/09 05:38, 109F

05/09 05:39, 2年前 , 110F
搬家後順便改鳳梨湯比較適合
05/09 05:39, 110F

05/09 05:52, 2年前 , 111F
我能問賣楊桃冰 一個月營業額能超過24
05/09 05:52, 111F

05/09 05:52, 2年前 , 112F
萬嗎
05/09 05:52, 112F

05/09 06:41, 2年前 , 113F
這種東西沒有在過時的 叫老味道
05/09 06:41, 113F

05/09 06:46, 2年前 , 114F
以他六日生意絕對超過24萬很多,應該是
05/09 06:46, 114F

05/09 06:46, 2年前 , 115F
不肯拿這麼多
05/09 06:46, 115F

05/09 06:47, 2年前 , 116F
應該是三姊弟也想自己開吧
05/09 06:47, 116F

05/09 06:47, 2年前 , 117F
各自開
05/09 06:47, 117F

05/09 07:03, 2年前 , 118F
做那麼多都拿去繳房租 好可怕
05/09 07:03, 118F

05/09 07:06, 2年前 , 119F
月租24萬,開業醫生付得起嗎?
05/09 07:06, 119F

05/09 07:15, 2年前 , 120F
這家店至少30年了
05/09 07:15, 120F

05/09 07:30, 2年前 , 121F
店面超小欸…… 很訝異
05/09 07:30, 121F

05/09 07:38, 2年前 , 122F
喝的是回憶
05/09 07:38, 122F

05/09 08:01, 2年前 , 123F
收了就收了
05/09 08:01, 123F

05/09 08:28, 2年前 , 124F
我覺得還好 但我媽很愛
05/09 08:28, 124F

05/09 08:28, 2年前 , 125F
老闆娘態度超差zzzz
05/09 08:28, 125F

05/09 08:41, 2年前 , 126F
不要替有錢人擔心好嗎
05/09 08:41, 126F

05/09 08:43, 2年前 , 127F
那邊月租24萬很便宜
05/09 08:43, 127F

05/09 08:43, 2年前 , 128F
20年前西門町最外圈租金就要19萬了
05/09 08:43, 128F

05/09 08:52, 2年前 , 129F
在台灣當房東真的很爽,古有地主、今
05/09 08:52, 129F

05/09 08:52, 2年前 , 130F
有房東
05/09 08:52, 130F

05/09 08:57, 2年前 , 131F
來喝的都是朝聖心態吧
05/09 08:57, 131F

05/09 09:03, 2年前 , 132F
換個地方做而已,那間店名氣有了,隨便
05/09 09:03, 132F

05/09 09:03, 2年前 , 133F
找個西門的店面都能做
05/09 09:03, 133F

05/09 09:04, 2年前 , 134F
高雄左營也有一家楊桃湯
05/09 09:04, 134F

05/09 09:16, 2年前 , 135F
我也沒有一個億啊
05/09 09:16, 135F

05/09 09:25, 2年前 , 136F
那邊才24 很便宜欸
05/09 09:25, 136F

05/09 09:25, 2年前 , 137F
學生時期有跟同學還有女友去過幾次,但
05/09 09:25, 137F

05/09 09:25, 2年前 , 138F
就跟附近的知名甜不辣一樣,沒特別印象
05/09 09:25, 138F

05/09 09:47, 2年前 , 139F
不賣掉的話 持份者越來越多 就要爛尾了
05/09 09:47, 139F

05/09 09:52, 2年前 , 140F
從來沒喝過
05/09 09:52, 140F

05/09 10:25, 2年前 , 141F
地主啥都不用幹,躺著就月入24萬
05/09 10:25, 141F

05/09 10:39, 2年前 , 142F
現在西門町只有外縣市(含新北人)的外
05/09 10:39, 142F

05/09 10:39, 2年前 , 143F
來種才會去,台北市人根本不會去這種低
05/09 10:39, 143F

05/09 10:39, 2年前 , 144F
端地方
05/09 10:39, 144F
文章代碼(AID): #1YT_GRqr (Gossiping)
文章代碼(AID): #1YT_GRqr (Gossiping)