Re: [問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？
還真的沒人發現，原來世上沒有通膨，所以房租不會漲
我幫你算了，如果房租每年漲1.5%，40年後你要繳的總額是1278萬
如果房租每年漲2%，40年後總額是1425萬
也許會漲多一點，也許會漲少一點，
但現在房租2萬，40年後還是房租2萬的事情發生機率應該不知幾個標準差以外了
反過來說，假設一個人要繳40年的房貸，每月2萬元，
在1.5%的通膨下，40年後的2萬元實質購買力會縮水到只剩11190元
在2%的通膨下，40年後的2萬元實質購買力只剩9238元
若不計其他條件，例如中國突然全面佔領台灣又實施三七五減租或住者有其屋
又或者台灣突然進入難以扭轉的長期通縮
正常來說資產會隨時間而成長，負債會隨時間而縮水
除非有人傻傻的錢只放活存，否則錢會愈存愈大，反過來說債務會愈還愈輕鬆
40年後的2萬元，在薪資正常只增不減下，壓力本來就會少很多
以上不只適用買房租房，但也不是鼓勵借錢，
因為只有有錢人才能在上面的遊戲規則下獲得相對最大利益
但這仍是資本主義社會下基本的財務識讀能力
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.118.47 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1649068073.A.08C.html
噓
04/04 18:31,
2年前
, 1F
04/04 18:31, 1F
推
04/04 18:32,
2年前
, 2F
04/04 18:32, 2F
推
04/04 18:32,
2年前
, 3F
04/04 18:32, 3F
推
04/04 18:32,
2年前
, 4F
04/04 18:32, 4F
→
04/04 18:34,
2年前
, 5F
04/04 18:34, 5F
推
04/04 18:39,
2年前
, 6F
04/04 18:39, 6F
推
04/04 18:39,
2年前
, 7F
04/04 18:39, 7F
推
04/04 18:42,
2年前
, 8F
04/04 18:42, 8F
→
04/04 18:42,
2年前
, 9F
04/04 18:42, 9F
推
04/04 18:51,
2年前
, 10F
04/04 18:51, 10F
推
04/04 18:53,
2年前
, 11F
04/04 18:53, 11F
噓
04/04 19:01,
2年前
, 12F
04/04 19:01, 12F
→
04/04 19:01,
2年前
, 13F
04/04 19:01, 13F
推
04/04 19:02,
2年前
, 14F
04/04 19:02, 14F
→
04/04 19:02,
2年前
, 15F
04/04 19:02, 15F
→
04/04 19:02,
2年前
, 16F
04/04 19:02, 16F
推
04/04 19:27,
2年前
, 17F
04/04 19:27, 17F
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 7 之 20 篇)：
問卦
130
509
