Re: [問卦] 總價是假的？每月能還多少才是真？已回收

看板Gossiping作者gerychen (邪惡肥宅)時間3年前 (2022/03/25 14:26)推噓0(1推 1噓 3→)

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※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言： : 如標題，真的是這樣嗎？ : 台灣房價高漲 : 有有看過一個論點，說甚麼不要太在意總價，就算多出幾百萬也別大驚小怪 : 反正你就貸到30年、40年就對了 : 這幾百萬多出來的錢，攤到30年去分期付款根本不算什麼… : 總價是假的？只有你每月還款多少錢是真的… : 嗯嗯 : 有沒有台灣買房，不要在意總價 : 只要能辦得到30年貸款就無敵 : 然後你每月還款多少才是真的的八卦呢？這說法必須滿足兩個前提房價永遠不會跌利率永遠不會變如果真的能夠滿足這兩個前提當然要想辦法槓桿買下去你就試想一個狀況如果你追高買了1200萬的房子還了幾年後利率調高到3% 這時候因為利率變動造成的月還款變動導致部分像你一樣的買方還款困難開始有了想把房子賣掉的念頭而只要想賣房子的人數量一多起來然後因為利率上升，接盤俠又少了很多所以價格就會開始往下掉 1100萬 1000萬 900萬..... 甚至繳不起也賣不掉的開始被丟到法拍市場 1拍 2拍 3拍..... 這時候行情開始往下掉了你才想說不然我增貸度過難關好了結果抱歉，因為市場行情已經下修其實你已經超貸了銀行沒叫你增加擔保品已經不錯了還想多借錢阿冰鳥？最後就一起去法院拍賣現場見吧所以你要捏這麼緊去買房就是要燒香拜拜利率不要漲貸款年限、成數不要砍不然一個不小心就G了當然如果你本業收入很雄厚的就不用擔心這問題了反正世界就是一直在通膨現金就是一直在貶值放到30年來看，短期高點99%是長期低點所以不過就是多繳一點利息而已大概是這樣吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.40.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1648189577.A.F79.html ※ 編輯: gerychen (114.36.40.17 臺灣), 03/25/2022 14:27:39

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f22raptor

03/25 14:28, 3年前 , 1^F

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GrayHS

03/25 14:29, 3年前 , 2^F

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GrayHS

03/25 14:29, 3年前 , 3^F

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