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討論串[問卦] 總價是假的？每月能還多少才是真？
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#4
Re: [問卦] 總價是假的？每月能還多少才是真？已回收
推噓1(1推 0噓 0→)留言1則，0人參與, 3年前最新作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間3年前 (2022/03/25 14:39), 3年前編輯資訊
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https://i.imgur.com/MxnG5c9.jpg. 美國當年次貸等級是. 1/10gdp. 所以如果台灣要達到同樣規模要710億美元以上的二胎貸款. 大概等於每五間台灣的房有一個就“全額”二胎. 先不論泡沫. 台灣二胎的資本好像全部加起來可能也不到這規模的1/10. 再說一下. 台灣房
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#3
Re: [問卦] 總價是假的？每月能還多少才是真？已回收
推噓0(1推 1噓 3→)留言5則，0人參與, 3年前最新作者gerychen (邪惡肥宅)時間3年前 (2022/03/25 14:26), 3年前編輯資訊
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這說法必須滿足兩個前提. 房價永遠不會跌. 利率永遠不會變. 如果真的能夠滿足這兩個前提. 當然要想辦法槓桿買下去. 你就試想一個狀況. 如果你追高買了1200萬的房子. 還了幾年後利率調高到3%. 這時候因為利率變動造成的月還款變動. 導致部分像你一樣的買方還款困難. 開始有了想把房子賣掉的念頭.
(還有435個字)
#2
Re: [問卦] 總價是假的？每月能還多少才是真？已回收
推噓4(4推 0噓 4→)留言8則，0人參與, 3年前最新作者SaintHarryH (Saintharryhsieh)時間3年前 (2022/03/25 14:03), 編輯資訊
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4阿 房貸本體94槓桿 槓桿只怕斷頭. 所以理論上本息攤平下你不要被斷頭只要現金流夠大夠穩不會被斷頭你要槓幾倍都可以阿. 但自住仔有幾個真的夠大夠穩？. 一堆自住仔還不是拿自己或夫妻薪水的5成以上去繳，其實滿不健康的啦. 然後工作性質又是私企勞工隨時有被炒風險所以現金流穩定度也打一個問號. 還是建議
#1
[問卦] 總價是假的？每月能還多少才是真？已回收
推噓10(10推 0噓 26→)留言36則，0人參與, 3年前最新作者saufu08 (saufu)時間3年前 (2022/03/25 13:34), 編輯資訊
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如標題，真的是這樣嗎？. 台灣房價高漲. 有有看過一個論點，說甚麼不要太在意總價，就算多出幾百萬也別大驚小怪. 反正你就貸到30年、40年就對了. 這幾百萬多出來的錢，攤到30年去分期付款根本不算什麼…. 總價是假的？只有你每月還款多少錢是真的…. 嗯嗯. 有沒有台灣買房，不要在意總價. 只要能辦得
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