Re: [新聞] 租客荷包鐵失血？仲介公會：囤房稅課下去租金漲一成

看板Gossiping作者chris1 (小刀)時間2年前 (2021/12/23 10:43)推噓2(6推 4噓 22→)

留言32則, 12人參與討論串2/5 (看更多)

※ 引述《crocus (哪來的)》之銘言： : 1.媒體來源:UDN : 2.記者署名:經濟日報 / 記者朱曼寧／台北即時報導 : 3.完整新聞標題:租客荷包鐵失血？仲介公會：囤房稅課下去租金漲一成 : 4.完整新聞內文: : 中華民國不動產公會今（22）日舉辦年終記者會，指出下半年起打房政策都無法抑制買房 : 熱潮，但六都擴大實施囤房稅，極大可能會發生房東將租金轉嫁在租客身上，中華民國不 : 動產公會理事長張世芳表示，現在很多資金沒有流向，囤房稅應以5戶為基準，倘若繼續 : 擴大實施囤房稅，會造成全台租金至少漲一成以上。 : 張世芳提出二大政策建言，第一，倘若囤房稅要擴大實施，應以5戶以上為課稅對象，以 : 免發生租金轉嫁效應，導致全台租金大漲，第二，政府應維持低利環境，協助青年首購購 : 屋。 : 高雄市日前公布囤房稅草案內容，非自住房屋現行房屋稅徵收稅1.5%，未來持有3戶以下 : 將調高為2.4%，4戶以上3.6%；預計112年開徵。 : 台北市自2014年起已施行囤房稅率，針對持有非自住用房屋兩戶以下（含兩戶）每戶按2. : 4％課徵房屋稅，三戶以上（含三戶）每戶按3.6％課徵房屋稅，台南市囤房稅審議中，預 : 計2022年7月起施行。 : 以韓國在2018年實施提高綜合不動產稅率來看，反造成首爾房價飆漲五成，租金也大漲兩 : 成，引發更高的民怨，囤房稅若要擴大實施，應採循序漸進方次，建議5戶為基準，5戶以 : 上每戶再課以2.4%，避免增加自用者負擔，避免發生租金轉嫁效應，引發全台租金大幅上 : 漲。 : 今年受到國內外新冠疫情及經濟因素影響，房地產需求升高，房價升高，青年首購族群的 : 購屋壓力大增，為協助青年首購族購屋，政府應提供更低利環境，更優惠的貸款方案，縮 : 減貧富差距。 : 張世芳指出，政府應推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」，朝高成數、高年限、高 : 寬限期、低利率等「三高一低」方向進行，即由政府補貼金融機構提供高達九成的低利貸 : 款，拉長貸款期限至40年，拉長寬限期至5年並補助購屋貸款利率低於1%，以幫助年輕人 : 輕鬆購屋。 : 拉長還款期限可有效降低消費者每期房貸負擔，保障購屋者的生活品質，當未來收入提升 : 或有閒置資金時，依然能提早償還部份本金，且40年房貸方案普遍要求貸款者年齡須於40 : 歲以下，符合政府協助青年首購族群安心成家美意。 : 5.完整新聞連結:https://udn.com/news/story/7241/5981122 : 6.備註:專家說話了ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ其實不管現在要修正的法規還是南韓失敗的案例重點都是課的不夠重人都是逐利的你在那邊2.4 3.6 4.8，絕對會被轉嫁租金你直接課100%，你看看他轉不轉嫁的出來轉的出來？很簡單轉的出來加價課 1000% 第2戶以上全部這樣課找人頭的直接入獄，房屋充公 ----- Sent from JPTT on my HUAWEI EVR-L29. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.0.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1640227385.A.B47.html

推

tomdeng

12/23 10:44, 2年前 , 1^F

12/23 10:44, 1^F

推

toddy5401

12/23 10:44, 2年前 , 2^F

12/23 10:44, 2^F

→

toddy5401

12/23 10:45, 2年前 , 3^F

12/23 10:45, 3^F